Cypern Ejendomsoverdragelsesomkostningsberegner
Estimer de samlede omkostninger ved køb af ejendom i Cypern, inklusive overdragelsesgebyrer og moms.
Ejendom detaljer
Hvis du køber direkte fra en udvikler/første salg, gælder moms på 19% i stedet for overdragelsesgebyrer. En reduceret momssats på 5% kan gælde for dine første 130 m² af primær bolig (betingelser gælder).
Ansvarsfraskrivelse
Denne beregner giver vejledende estimater baseret på standard satser for 2026. Overdragelsesgebyrer er i øjeblikket underlagt en reduktion på 50%. Stempelafgift er afskaffet fra 1. januar 2026. Moms gælder for nye ejendomme købt fra udviklere med 19%, med en nedsat sats på 5% på de første 130 m² af en primær bolig (betingelser gælder). Faktiske omkostninger kan variere baseret på specifikke omstændigheder. Kommunale skatter, juridiske gebyrer og andre omkostninger er ikke inkluderet.
Når du køber ejendom i Cypern, er en nybygning købt af en developer omfattet af moms (5% eller 19%) og betaler ingen tinglysningsgebyrer, mens en videresalgsejendom ikke betaler moms, men tinglysningsgebyrer med en permanent nedsættelse på 50%. Stempelafgift på købskontrakten blev afskaffet fra den 1. januar 2026.
Sådan fungerer det
- Tinglysningsgebyrer følger en glidende skala, 3% op til €85,430, 5% op til €170,860 og 8% derover, og nedsættes med 50% på videresalgsejendomme.
- En momspålagt ny ejendom fra en developer betaler slet ingen tinglysningsgebyrer.
- Momsen er 19%, nedsat til 5% på de første 130 m² / €350,000 af en første primær bolig, forudsat at ejendommen ikke overstiger 190 m² eller €475,000, ellers gælder 19% for hele prisen.
- Stempelafgift på salgskontrakten blev afskaffet fra den 1. januar 2026 (Law 239(I)/2025).
Ofte Stillede Spørgsmål
Hvad vores kunder siger
4.9(366+)“I have been using Polycarpos Philippou for both my temporary residency visa application and for my house purchase. Nikolas and Laura both worked very hard to achieve the former, which has just been successfully submitted, and the whole process was a pleasure. Equally, Ioannis and Anita are ensuring my house purchase is running smoothly. I have no hesitation whatsoever in unreservedly recommending Polycarpos Philippou & Associates.”
“I have been delighted with Philippou Law. They met all my legal needs related to buying a property in Cyprus and applying for a residence visa, including supporting me in negotiations with the builder, writing the contract, conveying the property, the KYC process with the bank, registering with the tax authorities and obtaining a VAT reduction certificate. My key contact has been Ioannis Pitsillos, who has been truly outstanding.”