Kostenrechner für Immobilienübertragungen in Zypern
Schätzen Sie die Gesamtkosten für den Kauf von Immobilien in Zypern, einschließlich Übertragungsgebühren und Mehrwertsteuer.
Immobilieninformationen
Wenn Sie direkt von einem Entwickler/erster Verkauf kaufen, gilt anstelle der Übertragungsgebühren die Mehrwertsteuer von 19 %. Ein reduzierter Mehrwertsteuersatz von 5 % kann auf die ersten 130 m² Ihrer Hauptwohnung anwendbar sein (unterliegt Bedingungen).
Haftungsausschluss
Dieser Rechner liefert indikative Schätzungen basierend auf den Standardtarifen von 2026. Übertragungsgebühren unterliegen derzeit einer 50 %igen Reduzierung. Die Stempelsteuer wurde ab dem 1. Januar 2026 abgeschafft. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 % auf neu erworbene Immobilien von Entwicklern, mit einem ermäßigten Satz von 5 % auf die ersten 130 m² einer Hauptwohnung (Bedingungen gelten). Die tatsächlichen Kosten können je nach spezifischen Umständen variieren. Kommunalsteuern, Rechtskosten und andere Kosten sind nicht enthalten.
Beim Immobilienkauf in Zypern unterliegt ein vom Bauträger erworbener Neubau der Mehrwertsteuer (5% oder 19%) und zahlt keine Übertragungsgebühren des Grundbuchamts, während bei einer Bestandsimmobilie keine Mehrwertsteuer anfällt, aber Übertragungsgebühren mit einer dauerhaften Ermäßigung von 50% zu zahlen sind. Die Stempelsteuer auf den Kaufvertrag wurde zum 1. Januar 2026 abgeschafft.
So funktioniert es
- Die Übertragungsgebühren folgen einem gestaffelten Tarif, 3% bis €85,430, 5% bis €170,860 und 8% darüber, und werden bei Bestandsimmobilien um 50% ermäßigt.
- Eine mehrwertsteuerpflichtige Neuimmobilie vom Bauträger zahlt überhaupt keine Übertragungsgebühren.
- Die Mehrwertsteuer beträgt 19%, ermäßigt auf 5% für die ersten 130 m² / €350,000 einer ersten Hauptwohnung, sofern die Immobilie 190 m² oder €475,000 nicht überschreitet, andernfalls gilt 19% auf den gesamten Preis.
- Die Stempelsteuer auf den Kaufvertrag wurde zum 1. Januar 2026 abgeschafft (Law 239(I)/2025).
Häufig gestellte Fragen
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