Calcolatore dei Costi di Trasferimento Immobiliare a Cipro
Stima i costi totali per l'acquisto di un immobile a Cipro, incluse le spese di trasferimento e l'IVA.
Dettagli dell'immobile
In caso di acquisto diretto da costruttore/prima vendita, si applica l'IVA al 19% al posto delle spese di trasferimento. Un'aliquota IVA ridotta del 5% può applicarsi ai primi 130 m² della Sua residenza principale (a determinate condizioni).
Avvertenza
Questo calcolatore fornisce stime indicative basate sulle aliquote standard del 2026. Le spese di trasferimento sono attualmente soggette a una riduzione del 50%. L'imposta di registro è stata abolita dal 1 gennaio 2026. L'IVA si applica alle nuove proprietà acquistate da sviluppatori al 19%, con un'aliquota ridotta del 5% sui primi 130 m² di una residenza principale (si applicano condizioni). I costi effettivi possono variare in base a circostanze specifiche. Le tasse municipali, le spese legali e altri costi non sono inclusi.
Quando acquisti un immobile a Cipro, un immobile di nuova costruzione acquistato da un costruttore è soggetto a IVA (5% o 19%) e non paga commissioni di trasferimento del Catasto, mentre un immobile di rivendita non paga IVA ma commissioni di trasferimento con una riduzione permanente del 50%. L'imposta di bollo sul contratto di acquisto è stata abolita dal 1° gennaio 2026.
Come funziona
- Le commissioni di trasferimento seguono una scala mobile, 3% fino a €85,430, 5% fino a €170,860 e 8% oltre, e sono ridotte del 50% sugli immobili di rivendita.
- Un immobile nuovo soggetto a IVA acquistato da un costruttore non paga alcuna commissione di trasferimento.
- L'IVA è del 19%, ridotta al 5% sui primi 130 m² / €350,000 di una prima abitazione principale, a condizione che l'immobile non superi 190 m² o €475,000, altrimenti si applica il 19% sull'intero prezzo.
- L'imposta di bollo sul contratto di vendita è stata abolita dal 1° gennaio 2026 (Law 239(I)/2025).
Domande Frequenti
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