Calculateur des frais de transfert immobilier à Chypre
Estimez le coût total d'achat d'un bien immobilier à Chypre, y compris les frais de transfert et la TVA.
Détails du bien
En cas d'achat directement auprès d'un promoteur / première vente, la TVA à 19 % s'applique au lieu des frais de transfert. Un taux réduit de TVA de 5 % peut s'appliquer aux 130 premiers m² de votre résidence principale (sous conditions).
Avertissement
Ce calculateur fournit des estimations indicatives basées sur les taux standards de 2026. Les frais de transfert sont actuellement soumis à une réduction de 50 %. Le droit de timbre a été aboli à partir du 1er janvier 2026. La TVA s'applique aux nouvelles propriétés achetées auprès des promoteurs à 19 %, avec un taux réduit de 5 % sur les 130 premiers m² d'une résidence principale (des conditions s'appliquent). Les coûts réels peuvent varier en fonction des circonstances spécifiques. Les taxes municipales, les frais juridiques et d'autres coûts ne sont pas inclus.
Lorsque vous achetez un bien immobilier à Chypre, un logement neuf acheté auprès d'un promoteur est soumis à la TVA (5 % ou 19 %) et ne paie aucun frais de mutation du cadastre, tandis qu'un bien de revente ne paie pas de TVA mais des frais de mutation avec une réduction permanente de 50 %. Le droit de timbre sur le contrat d'achat a été supprimé au 1er janvier 2026.
Comment ça marche
- Les frais de mutation suivent un barème dégressif, 3 % jusqu'à 85 430 €, 5 % jusqu'à 170 860 € et 8 % au-delà, et sont réduits de 50 % sur les biens de revente.
- Un bien neuf soumis à la TVA acheté auprès d'un promoteur ne paie aucun frais de mutation.
- La TVA est de 19 %, réduite à 5 % sur les premiers 130 m² / 350 000 € d'une première résidence principale, à condition que le bien ne dépasse pas 190 m² ou 475 000 €, faute de quoi 19 % s'applique sur la totalité du prix.
- Le droit de timbre sur le contrat de vente a été supprimé au 1er janvier 2026 (Law 239(I)/2025).
Questions fréquentes
Ce que nos clients disent
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