Calculadora de Custos de Transferência de Propriedade em Chipre
Estime os custos totais de aquisição de propriedade em Chipre, incluindo taxas de transferência e IVA.
Detalhes da Propriedade
Se comprar diretamente de um promotor/primeira venda, aplica-se IVA de 19% em vez de taxas de transferência. Uma taxa reduzida de IVA de 5% pode aplicar-se à sua primeira residência principal de 130 m² (sujeito a condições).
Isenção de Responsabilidade
Esta calculadora fornece estimativas indicativas com base nas taxas padrão de 2026. As taxas de transferência estão atualmente sujeitas a uma redução de 50%. O imposto de selo foi abolido a partir de 1 de janeiro de 2026. O IVA aplica-se a novas propriedades adquiridas de promotores a 19%, com uma taxa reduzida de 5% nos primeiros 130 m² de uma residência principal (aplicam-se condições). Os custos reais podem variar com base em circunstâncias específicas. Impostos municipais, honorários legais e outros custos não estão incluídos.
Quando compra um imóvel no Chipre, um imóvel novo adquirido a um promotor está sujeito a IVA (5% ou 19%) e não paga taxas de transferência da Conservatória do Registo Predial, enquanto um imóvel de revenda não paga IVA, mas paga taxas de transferência com uma redução permanente de 50%. O imposto de selo sobre o contrato de compra foi abolido a partir de 1 de janeiro de 2026.
Como funciona
- As taxas de transferência seguem uma escala progressiva, 3% até €85,430, 5% até €170,860 e 8% acima, e são reduzidas em 50% nos imóveis de revenda.
- Um imóvel novo sujeito a IVA adquirido a um promotor não paga quaisquer taxas de transferência.
- O IVA é de 19%, reduzido para 5% sobre os primeiros 130 m² / €350,000 de uma primeira habitação própria, desde que o imóvel não exceda 190 m² ou €475,000, caso contrário aplica-se 19% sobre a totalidade do preço.
- O imposto de selo sobre o contrato de compra e venda foi abolido a partir de 1 de janeiro de 2026 (Law 239(I)/2025).
Perguntas Frequentes
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