Калькулятор стоимости передачи недвижимости Кипра
Оцените общие расходы на покупку недвижимости на Кипре, включая сборы за передачу и НДС.
Подробности о недвижимости
Если покупаете напрямую у застройщика/первая продажа, применяется НДС в размере 19% вместо сборов за передачу прав. Сниженная ставка НДС в размере 5% может применяться к вашим первым 130 м² основного жилья (при соблюдении условий).
Отказ от ответственности
Этот калькулятор предоставляет ориентировочные оценки на основе стандартных ставок 2026 года. Сборы за передачу в настоящее время подлежат 50% снижению. Налог на герб отменен с 1 января 2026 года. НДС применяется к новым объектам недвижимости, приобретенным у застройщиков, по ставке 19%, с пониженной ставкой 5% на первые 130 м² основного жилья (при соблюдении условий). Фактические расходы могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Муниципальные налоги, юридические сборы и другие расходы не включены.
При покупке недвижимости на Кипре новостройка, приобретаемая у застройщика, облагается НДС (5% или 19%) и не облагается сборами Земельного кадастра за передачу права, тогда как вторичная недвижимость не облагается НДС, но облагается сборами за передачу с постоянной скидкой 50%. Гербовый сбор с договора купли-продажи был отменён с 1 января 2026 года.
Как это работает
- Сборы за передачу права рассчитываются по скользящей шкале, 3% до €85,430, 5% до €170,860 и 8% свыше, и уменьшаются на 50% для вторичной недвижимости.
- Новая недвижимость от застройщика, облагаемая НДС, вообще не облагается сборами за передачу права.
- НДС составляет 19%, снижается до 5% на первые 130 m² / €350,000 первого основного жилья, при условии, что объект не превышает 190 m² или €475,000, иначе 19% применяется ко всей цене.
- Гербовый сбор с договора купли-продажи был отменён с 1 января 2026 года (Law 239(I)/2025).
Часто задаваемые вопросы
Что говорят наши клиенты
4.9(366+)“I have been using Polycarpos Philippou for both my temporary residency visa application and for my house purchase. Nikolas and Laura both worked very hard to achieve the former, which has just been successfully submitted, and the whole process was a pleasure. Equally, Ioannis and Anita are ensuring my house purchase is running smoothly. I have no hesitation whatsoever in unreservedly recommending Polycarpos Philippou & Associates.”
“I have been delighted with Philippou Law. They met all my legal needs related to buying a property in Cyprus and applying for a residence visa, including supporting me in negotiations with the builder, writing the contract, conveying the property, the KYC process with the bank, registering with the tax authorities and obtaining a VAT reduction certificate. My key contact has been Ioannis Pitsillos, who has been truly outstanding.”