Calculadora de costes de transferencia de propiedad en Chipre
Estime los costos totales de la compra de propiedad en Chipre, incluidos los honorarios de transferencia y el IVA.
Datos de la Propiedad
Si compra directamente a un promotor / primera venta, se aplica IVA del 19% en lugar de las tasas de transferencia. Puede aplicarse un tipo reducido de IVA del 5% a los primeros 130 m² de su residencia principal (sujeto a condiciones).
Disclaimer
Esta calculadora proporciona estimaciones indicativas basadas en las tarifas estándar de 2026. Los honorarios de transferencia están actualmente sujetos a una reducción del 50%. El impuesto de timbre se ha abolido a partir del 1 de enero de 2026. El IVA se aplica a propiedades nuevas compradas a desarrolladores al 19%, con una tasa reducida del 5% en los primeros 130 m² de una residencia principal (se aplican condiciones). Los costos reales pueden variar según las circunstancias específicas. Los impuestos municipales, los honorarios legales y otros costos no están incluidos.
Cuando compra un inmueble en Chipre, una vivienda de nueva construcción adquirida a un promotor está sujeta al IVA (5% o 19%) y no paga tasas de transmisión del Registro de la Propiedad, mientras que una vivienda de segunda mano no paga IVA pero sí tasas de transmisión con una reducción permanente del 50%. El impuesto de timbre sobre el contrato de compraventa quedó abolido a partir del 1 de enero de 2026.
Cómo funciona
- Las tasas de transmisión siguen una escala progresiva: 3% hasta €85,430, 5% hasta €170,860 y 8% por encima, y se reducen en un 50% en las viviendas de segunda mano.
- Una vivienda nueva con IVA adquirida a un promotor no paga ninguna tasa de transmisión.
- El IVA es del 19%, reducido al 5% sobre los primeros 130 m² / €350,000 de una primera vivienda habitual, siempre que el inmueble no supere los 190 m² o €475,000; de lo contrario, se aplica el 19% sobre el precio total.
- El impuesto de timbre sobre el contrato de compraventa quedó abolido a partir del 1 de enero de 2026 (Law 239(I)/2025).
Preguntas frecuentes
Lo Que Dicen Nuestros Clientes
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