Πώς να Επιλέξετε Κυπριακό Δικηγορικό Γραφείο

Η επιλογή λάθος δικηγόρου στην Κύπρο είναι δαπανηρή και συνήθως γίνεται εμφανής μόνο όταν χαθεί κάποια προθεσμία ή όταν αποκαλυφθεί ότι ένας τίτλος ιδιοκτησίας βαρύνεται με εμπράγματα βάρη. Το καλό νέο είναι ότι το επάγγελμα υπόκειται σε αυστηρό ρυθμιστικό πλαίσιο και ένας μικρός αριθμός επαληθεύσιμων ελέγχων θα διακρίνει ένα γνήσιο, ασφαλισμένο και ρυθμιζόμενο από τον Δικηγορικό Σύλλογο γραφείο από ένα καλοφτιαγμένο διαφημιστικό φυλλάδιο. Ο παρών οδηγός σάς προσφέρει ένα ουδέτερο πλαίσιο που θέτει τη ρύθμιση σε προτεραιότητα: πώς να επιβεβαιώσετε ότι ένα γραφείο είναι πραγματικό, πώς να το αντιστοιχίσετε με την υπόθεσή σας, ποιες αμοιβές και προστασίες να αναμένετε, καθώς και τις προειδοποιητικές ενδείξεις που θα πρέπει να σας κάνουν να απομακρυνθείτε.

Πώς επιλέγετε το σωστό δικηγορικό γραφείο στην Κύπρο;

Επιλέγετε το σωστό κυπριακό δικηγορικό γραφείο εκτελώντας πρώτα μια σύντομη λίστα επαλήθευσης και στη συνέχεια αντιστοιχίζοντας την πραγματική εξειδίκευση και το ιστορικό επιτευγμάτων του γραφείου με τη συγκεκριμένη υπόθεσή σας. Η ρύθμιση προηγείται της φήμης και ο συγκεκριμένος δικηγόρος που θα χειριστεί τον φάκελό σας έχει μεγαλύτερη σημασία από το μέγεθος ή το μάρκετινγκ του γραφείου.

Η λίστα ελέγχου των πέντε λεπτών

Προτού αποστείλετε ένα και μόνο έγγραφο ή καταβάλετε προκαταβολή, εξετάστε τα ακόλουθα σημεία:

1. Εγγραφή στον Δικηγορικό Σύλλογο. Είναι το γραφείο εγγεγραμμένη δικηγορική εταιρεία (LLC) ή συνεταιρισμός και εμφανίζονται οι δικηγόροι του στο Μητρώο Ασκούντων το Επάγγελμα Δικηγόρων του Παγκύπριου Δικηγορικού Συλλόγου;
2. Άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Κατέχει ο δικηγόρος που χειρίζεται την υπόθεσή σας εν ισχύι ετήσια άδεια;
3. Σχετική εξειδίκευση. Ασκεί το γραφείο πραγματικά στον τομέα σας (μεταβιβάσεις ακινήτων, εταιρικά, μετανάστευση, φορολογία, δικαστικές διαφορές, διαχείριση κληρονομιών) και όχι απλώς τον αναφέρει;
4. Επαγγελματική ασφάλιση αστικής ευθύνης. Είναι το γραφείο ασφαλισμένο, όπως απαιτεί ο νόμος;
5. Γραπτές αμοιβές. Θα λάβετε επιστολή ανάθεσης εντολής που καθορίζει τη βάση της αμοιβής, τον ΦΠΑ και τα έξοδα;
6. Γλώσσα και ανταπόκριση. Μπορούν να εργαστούν στη γλώσσα σας και απαντούν έγκαιρα και με σαφήνεια;

Εάν ένα γραφείο δεν μπορεί να ικανοποιήσει γρήγορα τα δύο πρώτα σημεία, σταματήστε εκεί. Όλα τα υπόλοιπα είναι δευτερεύοντα σε σχέση με το γεγονός ότι μόνο ένας εγγεγραμμένος ασκών το επάγγελμα δικηγόρος μπορεί νομίμως να ενεργήσει για λογαριασμό σας.

Αντιστοιχίστε το γραφείο με την υπόθεσή σας, όχι με το διαφημιστικό φυλλάδιο

Το καλύτερο γραφείο για μια διασυνοριακή εταιρική αναδιάρθρωση δεν είναι αυτομάτως το καλύτερο γραφείο για την αγορά ενός διαμερίσματος στην Πάφο ή για μια αμφισβητούμενη κληρονομιά. Αποφασίστε τι πραγματικά απαιτεί η υπόθεσή σας και στη συνέχεια ελέγξτε αν το γραφείο διαθέτει πραγματικό, αποδείξιμο ιστορικό επιτευγμάτων σε αυτήν. Χρήσιμη αφετηρία αποτελεί μια επισκόπηση των νομικών υπηρεσιών στην Κύπρο, η οποία παρουσιάζει τους κύριους τομείς πρακτικής που ενδέχεται να χρειαστείτε.

Ποιος ρυθμίζει τους δικηγόρους και τα δικηγορικά γραφεία στην Κύπρο;

Οι δικηγόροι και τα δικηγορικά γραφεία στην Κύπρο ρυθμίζονται δυνάμει του περί Δικηγόρων Νόμου (Κεφ. 2) από τρία όργανα που ενεργούν από κοινού: τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο, το Νομικό Συμβούλιο και το Πειθαρχικό Συμβούλιο Δικηγόρων. Αυτή η κοινή δομή διέπει την εισδοχή, τη δεοντολογία, την πειθαρχία και την ετήσια αδειοδότηση κάθε δικηγόρου.

Ο Παγκύπριος Δικηγορικός Σύλλογος, το Νομικό Συμβούλιο και το Πειθαρχικό Συμβούλιο

Ο Παγκύπριος Δικηγορικός Σύλλογος ιδρύθηκε το 1955 δυνάμει του περί Δικηγόρων Νόμου και σήμερα αριθμεί περισσότερα από 4.300 μέλη. Τηρεί τα μητρώα του επαγγέλματος, εκδίδει τις ετήσιες άδειες και ενεργεί ως εποπτική αρχή για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες (AML) για τους δικηγόρους. Το Νομικό Συμβούλιο επιβλέπει την εισδοχή στο επάγγελμα και καθορίζει τις εξετάσεις του Δικηγορικού Συλλόγου, ενώ το Πειθαρχικό Συμβούλιο Δικηγόρων χειρίζεται τα παράπονα και τα επαγγελματικά παραπτώματα. Από κοινού, αυτά τα τρία όργανα σημαίνουν ότι κανείς δεν μπορεί απλώς να αυτοαποκαλείται Κύπριος δικηγόρος και να ασκεί το επάγγελμα: ο τίτλος είναι προστατευμένος, αδειοδοτημένος και εκτελεστός.

Τι απαιτεί ο περί Δικηγόρων Νόμος (Κεφ. 2)

Ο περί Δικηγόρων Νόμος, Κεφ. 2, μαζί με τους περί Δεοντολογίας των Δικηγόρων Κανονισμούς του 2002 και τους περί Πειθαρχικής Διαδικασίας Δικηγόρων Κανονισμούς του 2005, καθορίζει πώς πρέπει να συμπεριφέρονται οι δικηγόροι, πώς πρέπει να διαχειρίζονται τα χρήματα των πελατών και πώς υπόκεινται σε πειθαρχικό έλεγχο. Για να καταστεί κάποιος δικηγόρος, ο υποψήφιος ολοκληρώνει δώδεκα μήνες άσκησης σε κυπριακό δικηγορικό γραφείο ή στο γραφείο του Γενικού Εισαγγελέα και επιτυγχάνει στις εξετάσεις του Νομικού Συμβουλίου προτού εγγραφεί δυνάμει του άρθρου 4 του περί Δικηγόρων Νόμου. Όταν αναθέτετε εντολή σε Κύπριο δικηγόρο, αναθέτετε εντολή σε κάποιον που έχει περάσει από αυτήν την ελεγχόμενη διαδρομή και παραμένει δεσμευμένος από έναν εκτελεστό κώδικα δεοντολογίας.

Δικηγορικές εταιρείες (LLC) και συνεταιρισμοί

Οι Κύπριοι δικηγόροι ασκούν συχνά το επάγγελμα μέσω εγγεγραμμένης δικηγορικής εταιρείας ή συνεταιρισμού αντί ως ατομικοί επαγγελματίες. Ένα τέτοιο γραφείο μπορεί να είναι εγγεγραμμένο δυνάμει του περί Εταιρειών Νόμου ως ομόρρυθμος ή ετερόρρυθμος συνεταιρισμός ή ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, αλλά με έναν σημαντικό περιορισμό: οι μέτοχοι και τα μέλη του διοικητικού του συμβουλίου πρέπει οι ίδιοι να είναι δικηγόροι εγγεγραμμένοι στο Μητρώο Ασκούντων το Επάγγελμα Δικηγόρων και η οντότητα πρέπει να συμμορφώνεται με τον περί Δικηγόρων Νόμο και τον Κώδικα Δεοντολογίας. Γι' αυτό θα δείτε την κατάληξη «LLC» σε πολλές επωνυμίες κυπριακών γραφείων. Σηματοδοτεί μια ρυθμιζόμενη νομική πρακτική και όχι μια συνηθισμένη εμπορική εταιρεία που ανήκει σε μη δικηγόρους.

Πώς επαληθεύετε ότι ένας Κύπριος δικηγόρος είναι γνήσια προσοντούχος;

Επαληθεύετε έναν Κύπριο δικηγόρο επιβεβαιώνοντας ότι εμφανίζεται στο Μητρώο Ασκούντων το Επάγγελμα Δικηγόρων του Παγκύπριου Δικηγορικού Συλλόγου και κατέχει εν ισχύι ετήσια άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Μόνο ένα μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου που κατέχει αυτήν την άδεια και συνεισφέρει στο Ταμείο Συντάξεων Δικηγόρων μπορεί νομίμως να ασκεί το επάγγελμα.

Έλεγχος της άδειας ασκήσεως επαγγέλματος και του Μητρώου Ασκούντων το Επάγγελμα Δικηγόρων

Ένας «ασκών το επάγγελμα δικηγόρος» στην Κύπρο πρέπει να πληροί τρεις προϋποθέσεις: να είναι μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου, να κατέχει ετήσια άδεια από τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο και να καταβάλλει εισφορές στο Ταμείο Συντάξεων Δικηγόρων. Η ετήσια άδεια είναι το βασικό έγγραφο. Ανανεώνεται κάθε χρόνο και δεν μπορεί να εκδοθεί εκτός εάν ο δικηγόρος είναι πλήρως εντάξει. Ρωτήστε το γραφείο απευθείας ποιος δικηγόρος θα χειριστεί τον φάκελό σας, επιβεβαιώστε ότι το πρόσωπο αυτό είναι εγγεγραμμένος ασκών το επάγγελμα δικηγόρος και, εάν έχετε οποιαδήποτε αμφιβολία, επαληθεύστε το μέσω του Παγκύπριου Δικηγορικού Συλλόγου. Ένα αξιόπιστο γραφείο θα καλωσορίσει την ερώτηση, διότι οι ρυθμιζόμενοι δικηγόροι δεν έχουν τίποτα να κρύψουν σχετικά με το καθεστώς τους.

Εγγεγραμμένοι Ευρωπαίοι και αλλοδαποί δικηγόροι

Η Κύπρος, ως κράτος μέλος της ΕΕ, επιτρέπει επίσης σε εγγεγραμμένους Ευρωπαίους δικηγόρους και σε ορισμένους αλλοδαπούς δικηγόρους να ασκούν το επάγγελμα εντός καθορισμένων ορίων. Εάν η υπόθεσή σας χειρίζεται από δικηγόρο με προσόντα σε άλλη δικαιοδοσία, επιβεβαιώστε την ακριβή βάση επί της οποίας δικαιούται να ενεργεί στην Κύπρο και κατά πόσον ένας δικηγόρος με τοπικά προσόντα εποπτεύει ή συνυπογράφει τα στοιχεία του κυπριακού δικαίου. Για οτιδήποτε απαιτεί εκπροσώπηση ενώπιον των κυπριακών δικαστηρίων ή εγγραφή στο Κτηματολόγιο, χρειάζεστε στον φάκελο έναν πλήρως εγγεγραμμένο Κύπριο ασκούντα το επάγγελμα δικηγόρο.

Ποιες εξειδικεύσεις θα πρέπει πραγματικά να καλύπτει το γραφείο;

Το γραφείο θα πρέπει να καλύπτει πραγματικά την εξειδίκευση που χρειάζεται η υπόθεσή σας, με ονομαστικά κατονομαζόμενους δικηγόρους που εργάζονται σε αυτόν τον τομέα σε καθημερινή βάση. Η κυπριακή πρακτική διαιρείται σε γενικές γραμμές σε ακίνητα, εταιρικά και φορολογία, μετανάστευση και επίλυση διαφορών, ενώ το βάθος σε έναν τομέα δεν εγγυάται βάθος σε άλλον.

Ακίνητα και μεταβιβάσεις

Εάν αγοράζετε ή πωλείτε κυπριακά ακίνητα, το γραφείο πρέπει να έχει εμπειρία στις μεταβιβάσεις: έρευνες στο Κτηματολόγιο, σύνταξη συμβολαίων, κατάθεση για ειδική εκτέλεση προς προστασία του συμφέροντός σας, έλεγχο για υφιστάμενες υποθήκες ή εμπράγματα βάρη και διαχείριση της μεταβίβασης τίτλου. Πρόκειται για διακριτό γνωστικό αντικείμενο με τα δικά του χρονοδιαγράμματα και παγίδες, το οποίο επεξηγείται λεπτομερέστερα στη διαδικασία μεταβίβασης και τον ρόλο του δικηγόρου σας. Η ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση εδώ δεν είναι προαιρετική, όπως καθιστά σαφές το γιατί έχει σημασία ο νομικός σχεδιασμός κατά την αγορά ακινήτου.

Εταιρικά, φορολογία και μετανάστευση

Για επιχειρηματικούς πελάτες, το γραφείο θα πρέπει να χειρίζεται τη σύσταση εταιρειών, την εταιρική διακυβέρνηση, τη φορολογική δόμηση και τη μεταναστευτική πλευρά της μετεγκατάστασης προσώπων και δραστηριοτήτων. Αυτά τα ζητήματα αλληλοσυνδέονται, οπότε ένα γραφείο που μπορεί να παρέχει συμβουλές για το πώς να ανοίξετε εταιρεία στην Κύπρο παράλληλα με τη διαμονή, την τραπεζική εξυπηρέτηση και τη φορολογία θα σας γλιτώσει από την τριβή του συντονισμού χωριστών συμβούλων. Ζητήστε συγκεκριμένα παραδείγματα ανάλογων εργασιών αντί για μια γενικόλογη διαβεβαίωση ότι «ασχολούνται με τα εταιρικά».

Δικαστικές διαφορές, διαθήκες και διαχείριση κληρονομιών

Οι διαφορές, οι διαθήκες και η διαχείριση κληρονομιών αποτελούν την τρίτη βασική ομάδα. Οι δικαστικές διαφορές στα κυπριακά δικαστήρια είναι διαδικαστικές και ευαίσθητες στον χρόνο, ενώ ένα κακά χρονισμένο βήμα μπορεί να αποβεί μοιραίο για μια αξίωση, όπως καταδεικνύουν οι συνήθεις ερωτήσεις σχετικά με τις δικαστικές διαφορές στην Κύπρο. Στην πλευρά του ιδιώτη πελάτη, τόσο η σύνταξη έγκυρης κυπριακής διαθήκης όσο και η διαχείριση μιας κληρονομιάς επωφελούνται από κατάλληλη νομική συνδρομή· υπάρχουν βάσιμοι λόγοι για την ανάθεση εντολής σε δικηγόρο για αίτηση διαχείρισης κληρονομιάς στην Κύπρο, καθώς και για να αντιμετωπίζετε το ερώτημα του κατά πόσον η τεχνητή νοημοσύνη μπορεί να αντικαταστήσει έναν δικηγόρο στη σύνταξη διαθηκών με υγιή σκεπτικισμό.

Υπερτερεί ένα γραφείο πλήρους φάσματος υπηρεσιών έναντι ενός εξειδικευμένου (boutique) για την υπόθεσή σας;

Το κατά πόσον ένα γραφείο πλήρους φάσματος υπηρεσιών υπερτερεί έναντι ενός εξειδικευμένου εξαρτάται εξ ολοκλήρου από την υπόθεσή σας. Ένα γραφείο πλήρους φάσματος υπηρεσιών είναι αποδοτικότερο όταν η υπόθεσή σας εκτείνεται σε πολλούς τομείς, ενώ ένα εξειδικευμένο boutique γραφείο μπορεί να διαπρέψει σε ένα και μόνο, ιδιαίτερα τεχνικό ζήτημα. Κρίνετε το ιστορικό επιτευγμάτων της συγκεκριμένης ομάδας και όχι μόνο το μέγεθος του γραφείου.

Πότε βοηθά ένα γραφείο για όλες τις υποθέσεις

Ένα γραφείο πλήρους φάσματος υπηρεσιών λάμπει όταν η κατάστασή σας αγγίζει πολλούς κλάδους ταυτόχρονα: αγορά ακινήτου ενώ συστήνετε εταιρεία, μετεγκατάσταση οικογένειας και φορολογική δόμηση ή διαχείριση μιας κληρονομιάς που περιλαμβάνει μετοχές, ακίνητα και μια διαφορά. Μια συντονισμένη ομάδα σημαίνει ότι ο δικηγόρος ακινήτων σας, ο εταιρικός δικηγόρος και ο δικηγόρος μετανάστευσης μοιράζονται τον ίδιο φάκελο, τις ίδιες προθεσμίες και την ίδια κατανόηση των στόχων σας. Τίποτα δεν χάνεται στο κενό μεταξύ χωριστών συμβούλων και έχετε ένα ενιαίο σημείο λογοδοσίας.

Πότε είναι καλύτερος ένας εξειδικευμένος

Για ένα και μόνο, στενό και ιδιαίτερα εξειδικευμένο ζήτημα, για παράδειγμα μια σύνθετη διαφορά πνευματικής ιδιοκτησίας ή ένα εξειδικευμένο ρυθμιστικό ερώτημα, ένα boutique γραφείο με βαθιά εστίαση ακριβώς σε αυτόν τον τομέα ενδέχεται να σας εξυπηρετήσει καλύτερα. Το ειλικρινές κριτήριο δεν είναι η ταμπέλα στην πόρτα, αλλά η αποδείξιμη εμπειρία των ατόμων που θα εκτελέσουν την εργασία. Ρωτήστε ποιοι είναι, ποιες ανάλογες υποθέσεις έχουν χειριστεί και πόσο πρόσφατα.

Πόσο σημαντικά είναι η γλώσσα και η διασυνοριακή εμπειρία;

Η γλώσσα και η διασυνοριακή εμπειρία είναι κρίσιμες εάν είστε διεθνής πελάτης, διότι μια παρανόηση σε ένα συμβόλαιο ή σε ένα δικαστικό έγγραφο μπορεί να είναι εξίσου επιζήμια με ένα νομικό σφάλμα. Επιβεβαιώστε ότι ο συγκεκριμένος δικηγόρος στον φάκελό σας μιλά άπταιστα τη γλώσσα εργασίας σας και κατανοεί τις εμπλεκόμενες δικαιοδοσίες.

Αγγλικά και άλλες γλώσσες

Τα αγγλικά χρησιμοποιούνται ευρέως στη νομική και εμπορική ζωή της Κύπρου, μια κληρονομιά του νομικού συστήματος του νησιού, το οποίο αντλεί σε μεγάλο βαθμό από τις αρχές του αγγλικού κοινοδικαίου (common law). Τα γραφεία που εξυπηρετούν ομογενείς και διεθνείς πελάτες εργάζονται συνήθως στα αγγλικά παράλληλα με τα ελληνικά, ενώ ορισμένα προσφέρουν ρωσικά, γαλλικά, γερμανικά ή άλλες γλώσσες. Μην το θεωρείτε, όμως, δεδομένο. Επιβεβαιώστε ότι ο συγκεκριμένος δικηγόρος που χειρίζεται την υπόθεσή σας, και όχι απλώς η υποδοχή, μιλά πραγματικά άπταιστα τη γλώσσα που χρειάζεστε για τις διαπραγματεύσεις και τα έγγραφα.

Εργασία σε διάφορες δικαιοδοσίες και ζώνες ώρας

Εάν οι υποθέσεις σας εκτείνονται πέρα από σύνορα, μια κληρονομιά στο εξωτερικό, μια υπερπόντια εταιρεία, περιουσιακά στοιχεία σε πολλές χώρες, το γραφείο θα πρέπει να αισθάνεται άνετα να συντονίζεται με δικηγόρους, λογιστές και τράπεζες στο εξωτερικό και να ανταποκρίνεται σε διάφορες ζώνες ώρας. Η διασυνοριακή ευχέρεια είναι μια πρακτική δεξιότητα που οικοδομείται μέσα από την εμπειρία, οπότε ζητήστε παραδείγματα ανάλογων διεθνών υποθέσεων που έχουν χειριστεί.

Πώς διαρθρώνονται οι νομικές αμοιβές στην Κύπρο και τι θα πρέπει να ρωτήσετε;

Οι κυπριακές νομικές αμοιβές διαρθρώνονται ανά τύπο υπόθεσης: οι μεταβιβάσεις ακινήτων είναι συχνά πάγια αμοιβή ή ποσοστό επί της τιμής, η σύσταση εταιρειών και η μετανάστευση είναι συνήθως πάγιες αμοιβές, ενώ οι δικαστικές διαφορές ή οι σύνθετες εταιρικές εργασίες χρεώνονται τυπικά με την ώρα. Λαμβάνετε πάντοτε τη βάση της αμοιβής γραπτώς προτού αναθέσετε την εντολή.

Πάγιες αμοιβές, ωριαίες χρεώσεις και κλιμακωτές αμοιβές ακινήτων

Διαφορετικές εργασίες ταιριάζουν με διαφορετικά μοντέλα αμοιβών. Ένα διαφανές γραφείο θα σας ενημερώσει εκ των προτέρων ποιο ισχύει για την υπόθεσή σας και τι περιλαμβάνεται:

Το ζήτημα δεν είναι ότι ένα μοντέλο υπερτερεί, αλλά ότι δεν θα πρέπει ποτέ να εκπλαγείτε από το τιμολόγιο. Εάν ένα γραφείο είναι αόριστο σχετικά με τον τρόπο χρέωσης, αντιμετωπίστε το ως προειδοποιητική ένδειξη από μόνο του.

Η επιστολή ανάθεσης εντολής και ο λογαριασμός πελατών

Ένα καλά οργανωμένο γραφείο εκδίδει γραπτή επιστολή ανάθεσης εντολής που καθορίζει το εύρος της εργασίας, τη βάση της αμοιβής, τον ΦΠΑ, τα πιθανά έξοδα και τον τρόπο φύλαξης των χρημάτων του πελάτη. Τα κεφάλαια των πελατών, για παράδειγμα το υπόλοιπο μιας τιμής αγοράς ακινήτου, θα πρέπει να βρίσκονται σε ορθά διαχειριζόμενο λογαριασμό πελατών, χωριστά από τα ίδια χρήματα του γραφείου, και να λογοδοτούνται με σαφήνεια. Ρωτήστε πώς και πού θα φυλάσσονται τα χρήματά σας και επιμείνετε σε γραπτή επιβεβαίωση κάθε πληρωμής.

Ποιες ασφαλιστικές προστασίες και προστασίες χρημάτων πελατών θα πρέπει να υφίστανται;

Κάθε ασκών το επάγγελμα Κύπριος δικηγόρος πρέπει να κατέχει επαγγελματική ασφάλιση αστικής ευθύνης, ενώ οι δικηγόροι εποπτεύονται ως προς τη συμμόρφωση με την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες. Αυτές οι δύο προστασίες σας θωρακίζουν έναντι της επαγγελματικής αμέλειας και διασφαλίζουν ότι τα χρήματα και τα στοιχεία ταυτότητάς σας τυγχάνουν νόμιμου χειρισμού.

Υποχρεωτική επαγγελματική ασφάλιση αστικής ευθύνης

Η επαγγελματική ασφάλιση αστικής ευθύνης δεν είναι προαιρετική στην Κύπρο. Δυνάμει του άρθρου 6E του περί Δικηγόρων Νόμου (Κεφ. 2), οι δικηγόροι πρέπει να κατέχουν κάλυψη τουλάχιστον EUR 170,860 ανά αξίωση και EUR 341,720 συνολικά. Από την 1η Ιανουαρίου 2010, δυνάμει του περί Δικηγόρων Νόμου 130(I)/2009, καμία άδεια ασκήσεως επαγγέλματος δεν εκδίδεται ή ανανεώνεται χωρίς έγκυρη ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από αδειοδοτημένο ασφαλιστή. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι κάθε ορθά αδειοδοτημένο γραφείο είναι, εξ ορισμού, ασφαλισμένο και προστατεύεστε εάν κάτι πάει στραβά λόγω επαγγελματικής αμέλειας. Είναι απολύτως εύλογο να ζητήσετε από ένα γραφείο να επιβεβαιώσει την κάλυψή του.

Εποπτεία AML και δέουσα επιμέλεια πελατών

Ο Παγκύπριος Δικηγορικός Σύλλογος είναι η εποπτική αρχή AML/CFT για τους δικηγόρους, οι οποίοι αποτελούν υπόχρεες οντότητες δυνάμει των περί της Παρεμπόδισης και Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες και Χρηματοδότησης της Τρομοκρατίας Νόμων του 2007-2021, ιδίως σε συναλλαγές ακινήτων και στη σύσταση καταπιστευμάτων (trusts) και εταιρειών. Γι' αυτό ένα νόμιμο γραφείο θα σας ζητήσει στοιχεία ταυτότητας και απόδειξη της πηγής των κεφαλαίων σας προτού ενεργήσει. Αντί να αποτελούν ενόχληση, αυτοί οι έλεγχοι δέουσας επιμέλειας πελατών είναι ένδειξη ότι το γραφείο είναι συμμορφούμενο και ορθά εποπτευόμενο. Ένα γραφείο που τους παραλείπει εντελώς είναι ένα γραφείο προς αποφυγή.

Ποιες είναι οι προειδοποιητικές ενδείξεις κατά την επιλογή κυπριακού δικηγορικού γραφείου;

Οι σαφέστερες προειδοποιητικές ενδείξεις είναι η αδυναμία επιβεβαίωσης της εγγραφής στον Δικηγορικό Σύλλογο, οι αόριστες ή απορριπτόμενες γραπτές αμοιβές, η απουσία επαγγελματικής ασφάλισης αστικής ευθύνης, η απουσία ελέγχων AML και οποιαδήποτε υπόδειξη ότι ένας δικηγόρος μπορεί να ενεργεί και για τις δύο πλευρές μιας συναλλαγής ακινήτου. Οποιαδήποτε μία και μόνη από αυτές δικαιολογεί την απομάκρυνσή σας.

Προειδοποιητικά σημάδια για απομάκρυνση

Να είστε προσεκτικοί εάν ένα γραφείο:

• Δεν μπορεί ή δεν θέλει να επιβεβαιώσει ότι ο υπεύθυνος δικηγόρος είναι εγγεγραμμένος ασκών το επάγγελμα δικηγόρος.
• Αρνείται να θέσει γραπτώς τις αμοιβές, το εύρος ή τα χρονοδιαγράμματα.
• Δεν μπορεί να επιβεβαιώσει την επαγγελματική ασφάλιση αστικής ευθύνης.
• Παραλείπει εντελώς τους ελέγχους ταυτότητας και πηγής κεφαλαίων.
• Σας πιέζει να υπογράψετε ή να μεταφέρετε χρήματα γρήγορα, προτού διαβάσετε οτιδήποτε.
• Είναι σταθερά αδιάφορο ή ασαφές ακριβώς κατά το στάδιο που προσπαθεί να κερδίσει τη συνεργασία σας.

Ο τρόπος με τον οποίο συμπεριφέρεται ένα γραφείο προτού του αναθέσετε την εντολή είναι η καλύτερη διαθέσιμη προεπισκόπηση του πώς θα συμπεριφερθεί μόλις κρατά τον φάκελό σας και τα χρήματά σας.

Συγκρούσεις συμφερόντων σε συναλλαγές ακινήτων

Η πιο συνηθισμένη παγίδα σύγκρουσης στην Κύπρο είναι ένας δικηγόρος που ενεργεί τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον κατασκευαστή ή τον πωλητή. Αυτό αποτελεί σοβαρή προειδοποιητική ένδειξη σύγκρουσης συμφερόντων. Ο δικηγόρος σας θα πρέπει να ενεργεί μόνο για εσάς, να διεξάγει ανεξάρτητες έρευνες στο Κτηματολόγιο, να ελέγχει για υφιστάμενες υποθήκες και να καταθέτει για ειδική εκτέλεση προς προστασία του συμφέροντός σας επί του ακινήτου. Ποτέ μη βασίζεστε στον δικηγόρο του πωλητή ή του κατασκευαστή για να διαφυλάξει τη θέση σας, όσο βολικό ή φιλικό κι αν φαίνεται. Η ανεξάρτητη εκπροσώπηση είναι ολόκληρο το νόημα της ανάθεσης εντολής στον δικό σας δικηγόρο.

Σύγκριση: πώς μοιάζει ένα ισχυρό κυπριακό δικηγορικό γραφείο

Χρησιμοποιήστε τα ακόλουθα ως πίνακα αξιολόγησης κατά τη σύγκριση γραφείων. Ένα ισχυρό γραφείο πληροί το κριτήριο σε κάθε γραμμή, όχι μόνο σε εκείνες που είναι εύκολο να προβληθούν διαφημιστικά.

Γιατί το Δικηγορικό Γραφείο Philippou πληροί κάθε προϋπόθεση

Αξιολογούμενο σε σχέση με αυτό το πλαίσιο, το Δικηγορικό Γραφείο Philippou πληροί κάθε κριτήριο ανοιχτά, αντί να σας ζητά να το εμπιστευθείτε στα τυφλά. Στόχος του παρόντος οδηγού είναι να σας βοηθήσει να επαληθεύσετε οποιοδήποτε γραφείο και είμαστε πρόθυμοι να επαληθευτούμε με βάση το ίδιο πρότυπο.

40+ έτη, με έδρα την Πάφο και ρυθμιζόμενο από τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο

Το Δικηγορικό Γραφείο Philippou (Polycarpos Philippou & Associates LLC) είναι ένα γραφείο με έδρα την Πάφο και περισσότερα από σαράντα έτη εμπειρίας, ρυθμιζόμενο από τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο όπως κάθε νόμιμο κυπριακό γραφείο. Οι δικηγόροι μας είναι εγγεγραμμένοι ασκούντες το επάγγελμα δικηγόροι, το γραφείο διαθέτει την επαγγελματική ασφάλιση αστικής ευθύνης που απαιτεί ο περί Δικηγόρων Νόμος και εφαρμόζουμε τις διαδικασίες δέουσας επιμέλειας πελατών και AML που εποπτεύει ο Δικηγορικός Σύλλογος. Αυτά δεν είναι τόσο σημεία πώλησης όσο η βάση που θα πρέπει να απαιτείτε από οποιονδήποτε.

Πλήρους φάσματος υπηρεσιών και πολύγλωσσο

Ως γραφείο πλήρους φάσματος υπηρεσιών, χειριζόμαστε ακίνητα και μεταβιβάσεις, εταιρικά και εμπορικά, φορολογία, μετανάστευση και διαμονή, δικαστικές διαφορές, καθώς και διαθήκες και διαχείριση κληρονομιών υπό μία στέγη, κάτι που είναι αποδοτικό όταν οι υποθέσεις σας εκτείνονται σε πολλούς τομείς ταυτόχρονα. Συνεργαζόμαστε με διεθνείς πελάτες σε διάφορες γλώσσες και δικαιοδοσίες, συντονιζόμενοι με συμβούλους στο εξωτερικό όταν μια υπόθεση διασχίζει σύνορα. Όποια κι αν είναι η υπόθεσή σας, θα καθορίσουμε το εύρος, τη βάση της αμοιβής και τον υπεύθυνο δικηγόρο γραπτώς προτού δεσμευτείτε.

Πώς μπορεί να βοηθήσει το Δικηγορικό Γραφείο Philippou

Εάν σταθμίζετε σε ποιο κυπριακό δικηγορικό γραφείο να αναθέσετε εντολή, με χαρά απαντούμε απευθείας στις ερωτήσεις επαλήθευσης του παρόντος οδηγού: ποιος θα χειριστεί τον φάκελό σας, το καθεστώς του στον Δικηγορικό Σύλλογο και η εμπειρία του, η βάση της αμοιβής γραπτώς και ο τρόπος προστασίας των χρημάτων και των δεδομένων σας. Επικοινωνήστε με το Δικηγορικό Γραφείο Philippou για μια αρχική συζήτηση της υπόθεσής σας σε θέματα ακινήτων, εταιρικά, μετανάστευσης, φορολογίας, δικαστικών διαφορών ή ιδιωτικού πελάτη, και θα σας πούμε ειλικρινά κατά πόσον εμπίπτει στην εξειδίκευσή μας και πώς θα την προσεγγίζαμε.