Μόνιμη διαμονή στην Κύπρο: διαδρομές, κόστος και χρόνος

Διαδρομή 1 — Ταχεία διαδρομή βάσει επένδυσης (Κανονισμός 6(2))

Ο Κανονισμός 6(2) των Κανονισμών Αλλοδαπών και Μετανάστευσης είναι η επιταχυμένη διαδρομή μόνιμης διαμονής για υπηκόους τρίτων χωρών, που λειτουργεί βάσει της πολιτικής της «4ης Αναθεώρησης» που ισχύει από τις 2 Μαΐου 2023. Απαιτεί επιλέξιμη επένδυση τουλάχιστον €300.000 (εξαιρουμένου του ΦΠΑ όπου ισχύει) σε μία από τέσσερις κατηγορίες: (Α) κατοικία ή διαμέρισμα πρώτης πώλησης που αγοράζεται από αναπτυξιακή εταιρεία· (Β) άλλα ακίνητα — γραφεία, καταστήματα, ξενοδοχεία, αναπτύξεις ή συνδυασμός τους — όπου επιτρέπονται και οι μεταπωλήσεις· (Γ) τουλάχιστον €300.000 σε μετοχικό κεφάλαιο κυπριακής εταιρείας με φυσική παρουσία και τουλάχιστον πέντε υπαλλήλους· ή (Δ) τουλάχιστον €300.000 σε μονάδες κυπριακού οργανισμού συλλογικών επενδύσεων (AIF, AIFLNP ή RAIF). Πρέπει να αποδεικνύεται ότι τα κεφάλαια μεταφέρθηκαν από το εξωτερικό, και η επένδυση πρέπει να διατηρείται.

Ο αιτών πρέπει επίσης να αποδείξει εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον €50.000, συν €15.000 για σύζυγο και €10.000 για κάθε εξαρτώμενο ανήλικο τέκνο. Για την κατηγορία Α το εισόδημα πρέπει να προέρχεται από το εξωτερικό· για τις κατηγορίες Β, Γ και Δ το εισόδημα, ή μέρος του, μπορεί να προκύπτει από δραστηριότητες εντός Κύπρου. Δεν υπάρχει γενικό δικαίωμα εργασίας στην Κύπρο: ο αιτών και ο/η σύζυγος δηλώνουν ότι δεν θα απασχοληθούν, με την εξαίρεση ότι στην κατηγορία Γ μπορούν να είναι διευθυντές της εταιρείας στην οποία επένδυσαν, και στις κατηγορίες Β και Δ μπορούν να είναι μέτοχοι και να κατέχουν άμισθη θέση διευθυντή. Η κύρια άδεια καλύπτει τον/τη σύζυγο και τα τέκνα κάτω των δεκαοκτώ. Οι γονείς και οι πεθεροί δεν είναι πλέον επιλέξιμοι. Άγαμα τέκνα ηλικίας 18 έως 25 ετών που σπουδάζουν με πλήρη φοίτηση στο εξωτερικό και είναι οικονομικά εξαρτώμενα μπορούν να αποκτήσουν τη δική τους χωριστή άδεια, ενώ ενήλικα τέκνα που δεν είναι εξαρτώμενα μπορούν να συμπεριληφθούν μόνο με πολλαπλάσια επένδυση €300.000 για κάθε τέτοιο τέκνο.

Παρακολούθηση, κάρτα και απώλεια καθεστώτος (Κανονισμός 6(2))

Το δικαίωμα διαμονής είναι απεριόριστης διάρκειας· η κάρτα εκδίδεται για δέκα χρόνια και αντικαθίσταται κατά τη λήξη της, ενώ η κάρτα ανηλίκου ισχύει μέχρι την ηλικία των δεκαοκτώ. Κάθε χρόνο ο κάτοχος αποδεικνύει ότι η επένδυση διατηρείται και ότι υπάρχει ασφάλιση υγείας. Δύο σημεία παρεξηγούνται συχνά: η παλαιότερη απαίτηση ετήσιας επαναπόδειξης του εισοδήματος έχει καταργηθεί, και το πιστοποιητικό ποινικού μητρώου απαιτείται πλέον κάθε τρία χρόνια, όχι ετησίως. Επίσης, δεν υπάρχει κατάθεση €30.000 οποιουδήποτε είδους στην ισχύουσα πολιτική — εκείνο το παλιό ποσό αντικαταστάθηκε από το κριτήριο εισοδήματος των €50.000. Η άδεια χάνεται αν ο κάτοχος δεν εγκατασταθεί εντός ενός έτους από την έγκριση, και αν ο κάτοχος απουσιάζει από την Κύπρο για δύο συνεχή έτη. Η δημοσιευμένη εκτίμηση του Τμήματος Μετανάστευσης είναι ότι εξετάζει πλήρη αίτηση σε περίπου δύο μήνες· η προετοιμασία της επένδυσης και η νομιμοποίηση των εγγράφων προηγούνται της υποβολής, ενώ τα βιομετρικά στοιχεία και η παραγωγή της κάρτας ακολουθούν την έγκριση.

Διαδρομή 2 — Διαμονή Κατηγορίας F βάσει εισοδήματος

Η Κατηγορία F, που χορηγείται βάσει του Κανονισμού 5, είναι η αργή διαδρομή που βασίζεται στο εισόδημα, για όσους μπορούν να συντηρούνται από το εξωτερικό χωρίς να επενδύσουν. Δεν απαιτεί καμία επένδυση και καμία αγορά ακινήτου — η ενοικιαζόμενη κατοικία επαρκεί — αλλά ο αιτών πρέπει να αποδείξει εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον €9.568, συν €4.613 για κάθε εξαρτώμενο πρόσωπο, προερχόμενο από το εξωτερικό. Το εισόδημα μπορεί να είναι συντάξεις, μερίσματα, ενοίκια ή τόκοι προθεσμιακών καταθέσεων, και η Επιτροπή Ελέγχου Μετανάστευσης μπορεί να ζητήσει περισσότερα όπου το χρειάζεται το νοικοκυριό. Ο καθοριστικός όρος είναι ότι ο κάτοχος δεν πρέπει να ασκεί καμία επιχείρηση, εμπόριο ή επάγγελμα στην Κύπρο. Η άδεια καλύπτει τον/τη σύζυγο και τα τέκνα κάτω των δεκαοκτώ, η προσθήκη μέλους οικογένειας αργότερα κοστίζει €50 ανά άτομο, και η κάρτα εκδίδεται και πάλι για δέκα χρόνια με τους ίδιους κανόνες απώλειας σε περίπτωση διετούς απουσίας. Το Τμήμα Μετανάστευσης δεν δημοσιεύει κανένα χρόνο εξέτασης για την Κατηγορία F· στην πράξη είναι σημαντικά πιο αργή από τη διαδρομή 6(2), συχνά διαρκώντας από αρκετούς μήνες έως περίπου έναν χρόνο.

6(2) ή Κατηγορία F — ποια διαδρομή ταιριάζει

Ο Κανονισμός 6(2) εξαγοράζει ταχύτητα — εκτίμηση εξέτασης περίπου δύο μηνών — με αντάλλαγμα επένδυση €300.000 και όριο εισοδήματος €50.000. Η Κατηγορία F δεν απαιτεί επένδυση και πολύ χαμηλότερο εισόδημα, αλλά είναι αργή, δεν έχει δημοσιευμένο χρονοδιάγραμμα και απαγορεύει κάθε τοπική οικονομική δραστηριότητα. Οι επενδυτές και οι αγοραστές χρησιμοποιούν σχεδόν πάντα τη 6(2)· οι συνταξιούχοι και άλλοι που ζουν από εισόδημα εξωτερικού χωρίς μεγάλο ποσό προς αξιοποίηση χρησιμοποιούν την Κατηγορία F. Αξιολογούμε ποια διαδρομή πληρούν πραγματικά τα μέσα, τα σχέδια και η οικογένειά σας πριν δεσμευτείτε.

Φόρος, ιθαγένεια και τι δεν είναι η άδεια

Η μόνιμη διαμονή είναι εθνική άδεια μετανάστευσης. Δεν είναι κυπριακή ή ευρωπαϊκή ιθαγένεια, δεν παρέχει ελεύθερη κυκλοφορία Σένγκεν, και δεν σας καθιστά από μόνη της φορολογικό κάτοικο Κύπρου ή μη έχοντα κατοικία (non-dom) — αυτά εξαρτώνται από τα χωριστά κριτήρια των 183 και των 60 ημερών. Η ιθαγένεια με πολιτογράφηση είναι μεταγενέστερο, χωριστό βήμα που απαιτεί επτά χρόνια νόμιμης διαμονής εντός της προηγούμενης δεκαετίας, συμπεριλαμβανομένων συνεχών τελευταίων δώδεκα μηνών, καθώς και τις δικές της προϋποθέσεις γλώσσας, χαρακτήρα και ένταξης· δεν υπάρχει διαδρομή απόκτησης ιθαγένειας μέσω επένδυσης στην Κύπρο.

Συνήθεις λόγοι απόρριψης αιτήσεων

Οι συνήθεις λόγοι είναι κεφάλαια που δεν μπορεί να αποδειχθεί ότι προήλθαν από το εξωτερικό ή που στηρίζονται σε εγχώριο δανεισμό· εισόδημα κάτω από το όριο ή που δεν προέρχεται από την απαιτούμενη πηγή· ζήτημα ποινικού μητρώου ή δημόσιας τάξης· για την Κατηγορία F, ενδείξεις πρόθεσης για τοπική επιχείρηση ή εμπόριο, ή κατοικία που η Επιτροπή θεωρεί ανεπαρκή· και, για τη 6(2), επένδυση που δεν διατηρείται ή εκποιείται χωρίς ισοδύναμη αντικατάσταση. Οι περισσότερες απορρίψεις και καθυστερήσεις προέρχονται από ελλιπή φάκελο, και εκεί ακριβώς αξίζει η προσεκτική προετοιμασία.

Πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου μετά το Brexit

Από την 1η Ιανουαρίου 2021 οι πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου θεωρούνται υπήκοοι τρίτων χωρών για τη μετανάστευση στην Κύπρο, οπότε δικαιούνται μόνιμη διαμονή μέσω των ίδιων δύο διαδρομών που περιγράφονται παραπάνω: της επιταχυμένης διαδρομής επένδυσης βάσει του Κανονισμού 6(2) και της διαδρομής Κατηγορίας F που βασίζεται στο εισόδημα βάσει του Κανονισμού 5. Δεν υπάρχει χωριστό βρετανικό πρόγραμμα. Οι πολίτες του Ηνωμένου Βασιλείου που διέμεναν νόμιμα πριν από το 2021 προστατεύονται ως δικαιούχοι της Συμφωνίας Αποχώρησης και διατηρούν το καθεστώς τους στο πλαίσιο του συστήματος MEU/βιομετρικών (UKW) αντί να υποβάλουν νέα αίτηση· ένα βιομετρικό έγγραφο μπορεί να αντικαταστήσει ένα παλαιότερο έντυπο πιστοποιητικό, γι' αυτό ελέγξτε τις ισχύουσες επίσημες οδηγίες πριν ενεργήσετε.