Υπηρεσίες
Δικηγόροι Ακινήτων Κύπρου
Οι έμπειροι δικηγόροι ακινήτων μας στην Κύπρο σας καθοδηγούν σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης ή ενοικίασης ακινήτου, από τη due diligence και τη διαπραγμάτευση συμβολαίων έως την καταχώριση τίτλων ιδιοκτησίας.
Δωρεάν συμβουλή · Χωρίς δέσμευση · Απαντάμε εντός 24 ωρών
Αναθεωρήθηκε από Eleni Philippou, Senior Partner
42+
Χρόνια Εμπειρίας
1,200+
Πελάτες που Εξυπηρετήθηκαν
900+
Εταιρείες που Ιδρύθηκαν
40+
Εθνικότητες Πελατών
Τι Κάνουν οι Δικηγόροι Ακινήτων στην Κύπρο;
Οι δικηγόροι ακινήτων στην Κύπρο είναι νομικοί επαγγελματίες που ειδικεύονται σε συναλλαγές ακινήτων σύμφωνα με το κυπριακό δίκαιο. Διεξάγουν αναζητήσεις στο Κτηματολόγιο, επαληθεύουν τους τίτλους ιδιοκτησίας, συντάσσουν και αναθεωρούν συμβάσεις πώλησης, υπολογίζουν αμοιβές μεταβίβασης και φόρους, και εκπροσωπούν αγοραστές και πωλητές σε κάθε στάδιο μιας συναλλαγής ακινήτου. Ο ρόλος τους είναι να διασφαλίσουν ότι η επένδυσή σας σε ακίνητο είναι νομικά ασφαλής και απαλλαγμένη από κρυφούς κινδύνους.
Η Εξειδίκευσή μας στο Δίκαιο Ακινήτων
Στην Philippou Law Firm, η ειδική μας ομάδα μεταβίβασης ακινήτων έχει χειριστεί περισσότερες από 1.000 συναλλαγές ακινήτων σε όλη την Κύπρο. Παρέχουμε συμβουλές για:
- Αγορά ακινήτου στην Κύπρο, πλήρης έλεγχος, διαπραγμάτευση σύμβασης και μεταβίβαση τίτλων για οικιστικές και εμπορικές αγορές
- Πώληση ακινήτου στην Κύπρο, προετοιμασία σύμβασης, υπολογισμοί Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών (CGT) και εξόφληση τυχόν υφιστάμενων βαρών
- Συμβάσεις ενοικίασης και μίσθωσης, σύνταξη, αναθεώρηση και διαπραγμάτευση εμπορικών και οικιστικών μισθώσεων
- Μεταβιβάσεις και διορθώσεις τίτλων, επίλυση ζητημάτων τίτλων ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένης της καθυστερημένης έκδοσης, των διαφορών ορίων και των θεμάτων συνιδιοκτησίας
- Άδειες για ξένους αγοραστές, αιτήσεις προς το Υπουργικό Συμβούλιο για μη πολίτες της ΕΕ που αγοράζουν ακίνητο στην Κύπρο
- Διαφορές ακινήτων, διαφορές ορίων, αξιώσεις παράβασης σύμβασης, αγωγές ειδικής εκτέλεσης και διαφορές με προγραμματιστές
Γιατί οι Ξένοι Αγοραστές Χρειάζονται Δικηγόρο Ακινήτων στην Κύπρο
Η Κύπρος προσελκύει χιλιάδες διεθνείς αγοραστές ακινήτων κάθε χρόνο, αλλά το νομικό τοπίο έχει μοναδικές πολυπλοκότητες. Πολλά ακίνητα, ιδίως παλαιότερες αναπτύξεις, ενδέχεται να μην διαθέτουν ξεχωριστούς τίτλους, να φέρουν μη αποκαλυφθείσες υποθήκες από τον προγραμματιστή ή να έχουν παρατυπίες πολεοδομικής άδειας. Ένας πιστοποιημένος δικηγόρος ακινήτων διεξάγει ανεξάρτητες αναζητήσεις στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο, ελέγχει για βάρη, σημειώματα και δικαστικά διατάγματα, και διασφαλίζει ότι η σύμβαση προστατεύει την προκαταβολή σας και το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης.
Πώς να Επιλέξετε τον Σωστό Δικηγόρο Ακινήτων στην Κύπρο
Όταν επιλέγετε δικηγόρο ακινήτων στην Κύπρο, λάβετε υπόψη αυτούς τους βασικούς παράγοντες:
- Εξειδίκευση, επιλέξτε μια εταιρεία με ειδικό τμήμα μεταβίβασης ακινήτων, όχι μια γενική πρακτική
- Δίγλωσση ικανότητα, ο δικηγόρος σας θα πρέπει να μιλά άπταιστα τόσο ελληνικά (για τα επίσημα έγγραφα και το Κτηματολόγιο) όσο και αγγλικά
- Διαφανείς αμοιβές, ζητήστε γραπτή εκτίμηση αμοιβής πριν αναθέσετε την υπόθεση στην εταιρεία
- Ιστορικό επιτυχιών, αναζητήστε κριτικές πελατών και αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχημένων συναλλαγών
- Υποστήριξη πλήρους εξυπηρέτησης, οι καλύτερες εταιρείες αναλαμβάνουν εσωτερικά τους υπολογισμούς φόρων, τις αιτήσεις αδειών και την εγγραφή μετά την ολοκλήρωση
Βασικά Κόστη κατά την Αγορά Ακινήτου στην Κύπρο
Πέρα από την τιμή αγοράς, οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν τις αμοιβές μεταβίβασης του Κτηματολογίου (3% έως 8% σε κλιμακωτή κλίμακα), τον ΦΠΑ 19% στα νέα ακίνητα (μειωμένος στο 5% για πρώτη κατοικία υπό ορισμένες προϋποθέσεις) και τις νομικές αμοιβές. Οι δικηγόροι μας για ακίνητα παρέχουν λεπτομερή ανάλυση κόστους πριν δεσμευθείτε, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς τι να περιμένετε. Χρησιμοποιήστε τον Υπολογιστή Κόστους Μεταβίβασης Ακινήτου για μια άμεση εκτίμηση.
Οι Δίκαιο Ακινήτων μας
Εξερευνήστε την γκάμα υπηρεσιών μας και βρείτε τη σωστή λύση για τις ανάγκες σας.
Χρήσιμα Εργαλεία
Συχνές Ερωτήσεις
Τι Λένε οι Πελάτες μας
Αξιοπιστία από άτομα και επιχειρήσεις σε όλο τον κόσμο.
4.9(366+)Διαβάστε Κριτικές Google“The counsel and service provided by Maria (Kokoridi) and support from Elpida (Matsoukidou) was outstanding as they helped us purchase our property in Paphos. Maria's expertise was invaluable and her determination to get us through a few sticky patches was sincerely appreciated. So responsive, with time zone differences never an issue. Cannot recommend them or the firm highly enough.”
Robert Irvine
Property purchase, Paphos
“I had an excellent experience with this law firm. Maria Kokoridi and Elpida Matsoukidou were especially outstanding, they were attentive, supportive, and made the property purchase process completely stress free. I never had to worry about the handling of checks and documents, as everything was managed safely and efficiently. I highly recommend their services.”
Angelika Churchman
Property purchase
“We recently used Philippou Law Firm for the purchase of property in Cyprus and were pleased with their service. The team was always responsive, professional, and quick to answer our emails and questions. They guided us through every step and worked hard to keep things moving. In the end, our purchase was completed successfully. Thank you to Ioannis and the whole team.”
Margarita K
Property purchase
Δωρεάν Συμβουλή
Μιλήστε με έναν Δικηγόρο Ακινήτων στην Κύπρο Σήμερα
Κλείστε μια δωρεάν συμβουλή με τους έμπειρους δικηγόρους ακινήτων μας. Διαχειριζόμαστε τη μεταβίβαση, τη due diligence, τους τίτλους ιδιοκτησίας και κάθε νομική πτυχή της συναλλαγής σας στην Κύπρο.
Χωρίς αμοιβές. Χωρίς υποχρεώσεις. Μιλήστε με έναν εξειδικευμένο δικηγόρο σήμερα.