Υπολογιστής Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών Κύπρου
Υπολογίστε την υποχρέωσή σας για Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών από την πώληση ακίνητης περιουσίας στην Κύπρο.
Λεπτομέρειες Συναλλαγής Ακινήτου
Τεκμηριωμένες δαπάνες για προσθήκες ή βελτιώσεις στο ακίνητο.
Η βάση κόστους προσαρμόζεται για τον πληθωρισμό από την ημερομηνία απόκτησης έως την ημερομηνία διάθεσης.
Αποποίηση Ευθύνης
Ο Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών στην Κύπρο επιβάλλεται στο 20% στα κέρδη από τη διάθεση ακινήτων που βρίσκονται στην Κύπρο (ή μετοχών εταιρειών που κατέχουν τέτοια ακίνητα). Αυτός ο υπολογιστής χρησιμοποιεί γενικά ποσά εξαίρεσης ζωής. Η πραγματική εξαίρεση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις συγκεκριμένες συνθήκες σας και τυχόν εξαιρέσεις που έχουν ζητηθεί προηγουμένως. Τα κέρδη από τη διάθεση ακινήτων που αποκτήθηκαν πριν το 1980 μπορεί να υπολογίζονται διαφορετικά. Παρακαλώ συμβουλευτείτε έναν εξειδικευμένο επαγγελματία.
Ο Φόρος Κεφαλαιουχικών Κερδών στην Κύπρο είναι 20%, και επιβάλλεται μόνο επί των κερδών από ακίνητη ιδιοκτησία που βρίσκεται στην Κύπρο (και επί μετοχών εταιρειών που κατέχουν τέτοια ακίνητη ιδιοκτησία). Από το 2026 οι εφ' όρου ζωής απαλλαγές αυξήθηκαν σημαντικά: €30,000 γενική, €50,000 για αγρότες και €150,000 για κύρια κατοικία.
Πώς λειτουργεί
- Το φορολογητέο κέρδος είναι η τιμή πώλησης μείον την τιμή αγοράς, τις επιτρεπόμενες δαπάνες βελτίωσης και μια έκπτωση τιμαριθμικής αναπροσαρμογής για τον πληθωρισμό.
- Στη συνέχεια αφαιρείται μια εφ' όρου ζωής απαλλαγή: €150,000 (κύρια κατοικία), €50,000 (αγρότης) ή €30,000 (οποιαδήποτε άλλη διάθεση).
- Ο CGT 20% επιβάλλεται επί του υπόλοιπου κέρδους.
- Επιπλέον, εφαρμόζεται ξεχωριστή εισφορά 0.4% επί της τιμής πώλησης στον πωλητή.
Συχνές Ερωτήσεις
Τι Λένε οι Πελάτες μας
4.9(366+)“Fabulous service from everyone at Philippou Law. We moved here in July and had our immigration sorted with Nikolas and Laura, our tax residency, non-dom and the opening of our business was seamlessly done by Cleo, and we are also buying our house with them, where Maria and Elpida have been wonderful. Honestly I would not go anywhere else. Many thanks all.”
“We had a wonderful experience working with Evangelia Katsigianni during our Cyprus tax residency (Yellow Slip) application. She was incredibly helpful, friendly, and professional throughout, always taking the time to answer our questions and guide us through each step. We are very grateful for her assistance.”