Υπολογιστής Φόρου Ενοικίων Κύπρου
Υπολογίστε ενδεικτικά τον φόρο εισοδήματος και την εισφορά ΓεΣΥ για το 2026 επί εισοδήματος από ενοίκια. Το μοντέλο εφαρμόζει τη νόμιμη έκπτωση 20% μόνο σε ενοίκια κτιρίων και το συνολικό όριο του ενός πέμπτου για τις επιλέξιμες εισφορές.
Λεπτομέρειες Ενοικίασης
Η νόμιμη έκπτωση 20% αφορά μίσθωμα από κτίρια και δεν εφαρμόζεται αυτόματα σε γη ή άλλη ιδιοκτησία.
Αποποίηση Ευθύνης
Μόνο ενδεικτική εκτίμηση για το 2026. Η ΕΑΕ/SDC επί ενοικίων καταργήθηκε από την 1η Ιανουαρίου 2026. Η έκπτωση 20% ισχύει μόνο για ακαθάριστο ενοίκιο από κτίρια. Οι κεφαλαιουχικές εκπτώσεις και οι τόκοι πρέπει να είναι φορολογικά εκπεστέοι. Η εισφορά ΓεΣΥ είναι 2,65% επί του ακαθάριστου ενοικίου, μέχρι το κοινό ετήσιο όριο εισοδήματος των EUR 180,000, και εκπίπτει μόνο εντός του συνολικού ορίου του ενός πέμπτου για τις επιλέξιμες εισφορές. Το αποτέλεσμα δεν είναι υπολογισμός καθαρών ταμειακών εσόδων και δεν καθορίζει φορολογική κατοικία, πηγή εισοδήματος, δικαίωμα σε ελάφρυνση ή τελική οφειλή.
Μόνο ενδεικτική εκτίμηση για το 2026. Η ΕΑΕ επί ενοικίων καταργήθηκε από 1 Ιανουαρίου 2026. Η νόμιμη έκπτωση 20% εφαρμόζεται μόνο σε ενοίκιο κτιρίων. Καταχωρίστε χωριστά άλλο φορολογητέο εισόδημα και την ήδη χρησιμοποιημένη βάση ΓεΣΥ· επιλέξιμες δαπάνες, κεφαλαιουχικές εκπτώσεις, πηγή και καθεστώς κατοικίας απαιτούν ατομικό έλεγχο.
Πώς λειτουργεί
- Καταχωρίστε τη βάση ΓεΣΥ που χρησιμοποιήθηκε πριν από το ενοίκιο. Το όριο των €180.000 είναι κοινό για τις κατηγορίες εισοδήματος.
- ΓεΣΥ: 2,65% × min(ακαθάριστο ενοίκιο, 180.000 € − βάση ΓεΣΥ που έχει ήδη χρησιμοποιηθεί).
Τι Λένε οι Πελάτες μας
4.9(366+)“I have been using Polycarpos Philippou for both my temporary residency visa application and for my house purchase. Nikolas and Laura both worked very hard to achieve the former, which has just been successfully submitted, and the whole process was a pleasure. Equally, Ioannis and Anita are ensuring my house purchase is running smoothly. I have no hesitation whatsoever in unreservedly recommending Polycarpos Philippou & Associates.”
“I have been delighted with Philippou Law. They met all my legal needs related to buying a property in Cyprus and applying for a residence visa, including supporting me in negotiations with the builder, writing the contract, conveying the property, the KYC process with the bank, registering with the tax authorities and obtaining a VAT reduction certificate. My key contact has been Ioannis Pitsillos, who has been truly outstanding.”