Larnaca: efterspørgsel presser ejendomsmarkedet

Ejendomsmassen i Larnaca, sammen med de lokale myndigheder, oplever en hidtil uset stigning i efterspørgslen efter ejendomme, primært drevet af udenlandske investorer. Denne stigning tilskrives de lovende vækstmuligheder, der opstår efter olievirksomhedernes afgang og betydelige planlagte investeringer.

I de sidste seks måneder er efterspørgslen efter ejendomme steget dramatisk, med en bemærkelsesværdig stigning på 200% sammenlignet med den foregående periode, ifølge Vassos Zakos, en ejendomsmægler og direktør for et kontor i Larnaca.

Den største interesse kommer fra israelere, der er tiltrukket af Larnacas udsigter og nærhed til lufthavnen, men der er også øget efterspørgsel fra libanesere og beboere fra europæiske lande. De igangværende investeringer i marinaen, havnen og tidligere raffinaderier har styrket Larnacas position som det næste hotspot på Cypern.

Ejendomstilgængelighed og prisudvikling

Ejendomstilgængeligheden, især for leje, er faldet betydeligt, med nogle områder, der har en mangel på tilgængelige ejendomme. Salget af brugte lejligheder er faldet, mens nye ejendomme primært sælges på plan. Priserne i visse områder, såsom Livadia, Oroklini og Aradippou, er begyndt at nærme sig dem i Nicosia, selvom de stadig er under dem i Limassol. Tilgængeligheden af store kontorlokaler er begrænset, hvilket hindrer etableringen af store udenlandske virksomheder i Larnaca.

De områder, der oplever den højeste efterspørgsel, inkluderer Oroklini, Livadia, Pyla, Aradippou, Kiti og Pervolia. Livadia og Oroklini, især, drager fordel af bevægelsen af olietanke, og deres popularitet fortsætter med at vokse. I Oroklini, hvor restriktioner blev ophævet efter Seveso-direktivet sluttede, er efterspørgslen efter ejendomme på et historisk højt niveau, hvilket tiltrækker både lokale og udenlandske investorer. Livadia, med sit frigivne land efter Seveso, oplever også betydelig boligudvikling.

Pyla, på trods af sin unikke status, oplever høj efterspørgsel, primært fra cyprioter. Aradippou, på grund af sit tilgængelige land og nærhed til nøgleinfrastrukturer, tiltrækker unge par, der ønsker at bygge huse. Kommunen Aradippou begrænser høje bygninger og fokuserer på op til fire-etagers lejlighedsbyggerier.

Håndtering af bekymringer om overkommelighed

På trods af de positive udviklinger og investeringer i Larnaca har stigende ejendomsværdier, især i byens centrum, rejst bekymringer. Kommunen overvejer incitamenter til jordudviklere for at bygge overkommelige boliger rettet mod personer og familier med mellem- og lavindkomster. Borgmesteren i Larnaca, Andreas Vyras, understreger behovet for foranstaltninger for at sikre adgang til overkommelige boliger til gavn for lokalsamfundet midt i byens vækstpotentiale.

Er din ejendomsinvestering beskyttet mod juridiske faldgruber?

Ligesom i alle lande indebærer køb af ejendom på Cypern unikke procedurer og faktorer såsom erhvervelse af skøder, lokale regler og specifikke skattesystemer, der adskiller det fra andre steder.

For mere information om ejendom på Cypern, download vores gratis FAQ-guide, der nedbryder det væsentlige ved køb af ejendom på Cypern.

[hubspot portal="8383358" id="92ddacfb-dba8-4bd1-93fc-4f10297168fb" type="form"]

LÆS OGSÅ:

• UNDGÅ FEJL, SOM FOLK GØR, NÅR DE KØBER EJENDOM PÅ CYPRUS
• SKAL DU KØBE EN EJENDOM PÅ CYPRUS UDEN SKØDER