Rosnący popyt na nieruchomości powoduje zamieszanie na rynku nieruchomości w Larnace

Rynek nieruchomości w Larnace, wraz z lokalnymi władzami, doświadcza bezprecedensowego wzrostu popytu na nieruchomości, głównie napędzanego przez zagranicznych inwestorów. Ten wzrost przypisuje się obiecującym możliwościom rozwoju, które pojawiły się po odejściu firm naftowych oraz znaczącym planowanym inwestycjom.

W ciągu ostatnich sześciu miesięcy popyt na nieruchomości wzrósł dramatycznie, osiągając imponujący wzrost o 200% w porównaniu do poprzedniego okresu, według Vassosa Zakosa, agenta nieruchomości i dyrektora biura w Larnace.

Największe zainteresowanie pochodzi od Izraelczyków, przyciągniętych perspektywami Larnaki i bliskością lotniska, ale wzrósł również popyt ze strony Libanów i mieszkańców krajów europejskich. Trwające inwestycje w marinę, port i byłe rafinerie umocniły pozycję Larnaki jako kolejnego gorącego miejsca na Cyprze.

Dostępność nieruchomości i trendy cenowe

Dostępność nieruchomości, szczególnie do wynajęcia, znacznie się zmniejszyła, a w niektórych obszarach brakuje dostępnych nieruchomości. Sprzedaż mieszkań z drugiej ręki spadła, podczas gdy nowe nieruchomości są głównie sprzedawane w stanie deweloperskim. Ceny w niektórych obszarach, takich jak Livadia, Oroklini i Aradippou, zaczęły zbliżać się do tych w Nikozji, chociaż nadal pozostają poniżej tych w Limassol. Dostępność dużych powierzchni biurowych jest ograniczona, co utrudnia zakładanie dużych zagranicznych firm w Larnace.

Obszary doświadczające najwyższego popytu to Oroklini, Livadia, Pyla, Aradippou, Kiti i Pervolia. Livadia i Oroklini, w szczególności, korzystają z ruchu cystern, a ich popularność wciąż rośnie. W Oroklini, gdzie po zakończeniu dyrektywy Seveso zniesiono ograniczenia, popyt na nieruchomości osiągnął najwyższy poziom w historii, przyciągając zarówno lokalnych, jak i zagranicznych inwestorów. Livadia, z uwolnionymi gruntami po Seveso, również doświadcza znacznego rozwoju mieszkaniowego.

Pyla, mimo swojego wyjątkowego statusu, doświadcza wysokiego popytu, głównie ze strony Cypryjczyków. Aradippou, z powodu dostępnych gruntów i bliskości kluczowej infrastruktury, przyciąga młode pary szukające działek pod budowę domów. Gmina Aradippou ogranicza wysokość budynków i koncentruje się na budynkach mieszkalnych do czterech pięter.

Rozwiązywanie problemów z dostępnością

Pomimo pozytywnych wydarzeń i inwestycji w Larnace, rosnące ceny nieruchomości, szczególnie w centrum miasta, budzą obawy. Gmina rozważa zachęty dla deweloperów gruntów do budowy mieszkań przystępnych cenowo, skierowanych do osób i rodzin o średnich i niskich dochodach. Burmistrz Larnaki, Andreas Vyras, podkreśla potrzebę działań mających na celu zapewnienie dostępu do mieszkań przystępnych cenowo, aby skorzystała na tym lokalna społeczność w obliczu potencjału rozwoju miasta.

Czy Twoja inwestycja w nieruchomości jest chroniona przed pułapkami prawnymi?

Podobnie jak w każdym kraju, zakup nieruchomości na Cyprze wiąże się z unikalnymi procedurami i czynnikami, takimi jak nabycie aktu własności, lokalne przepisy oraz specyficzne struktury podatkowe, które odróżniają go od innych.

Aby uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości na Cyprze, pobierz nasz darmowy przewodnik FAQ, który przedstawia podstawowe informacje dotyczące zakupu nieruchomości na Cyprze.

[hubspot portal="8383358" id="92ddacfb-dba8-4bd1-93fc-4f10297168fb" type="form"]

PRZECZYTAJ TAKŻE:

• UNIKAJ BŁĘDÓW, KTÓRE POPEŁNIAJĄ LUDZIE KUPUJĄCY NIERUCHOMOŚCI NA CYPRZE
• CZY POWINIENEŚ KUPIĆ NIERUCHOMOŚĆ NA CYPRZE BEZ AKTÓW WŁASNOŚCI