Cererea Crescută de Imobiliare Creează Tulburări pe Piața Imobiliară din Larnaca

Piața imobiliară din Larnaca, împreună cu autoritățile locale, asistă la o creștere fără precedent a cererii de proprietăți, în principal determinată de investitori străini. Această creștere este atribuită oportunităților promițătoare de creștere apărute după plecarea companiilor petroliere și investițiile semnificative planificate.

Cu toate acestea, această cerere crescută a dus la o creștere continuă a prețurilor proprietăților, făcând unele zone inaccesibile pentru rezidenții locali.

În ultimele șase luni, cererea de proprietăți a crescut dramatic, cu o creștere remarcabilă de 200% comparativ cu perioada anterioară, conform lui Vassos Zakos, un agent imobiliar și director al unui birou din Larnaca.

Cel mai mare interes vine din partea israelienilor, atrași de perspectivele Larnacăi și de apropierea de aeroport, dar există și o cerere crescută din partea libanezilor și a rezidenților din țările europene. Investițiile continue în marina, port și fostele rafinării au consolidat poziția Larnacăi ca următorul punct fierbinte din Cipru.

Disponibilitatea proprietăților, în special pentru închiriere, a scăzut semnificativ, cu unele zone având o lipsă de proprietăți disponibile. Vânzările de apartamente second-hand au scăzut, în timp ce noile proprietăți sunt predominant vândute pe plan. Prețurile în anumite zone, cum ar fi Livadia, Oroklini și Aradippou, au început să se apropie de cele din Nicosia, deși rămân sub cele din Limassol. Disponibilitatea spațiilor mari de birouri este limitată, împiedicând stabilirea marilor companii străine în Larnaca.

Zonele care experimentează cea mai mare cerere includ Oroklini, Livadia, Pyla, Aradippou, Kiti și Pervolia. Livadia și Oroklini, în special, beneficiază de mutarea rezervoarelor de petrol, iar popularitatea lor continuă să crească. În Oroklini, unde restricțiile au fost ridicate după încheierea directivei Seveso, cererea imobiliară este la un nivel maxim, atrăgând atât investitori locali, cât și străini. Livadia, cu terenul său eliberat post-Seveso, asistă de asemenea la o dezvoltare rezidențială semnificativă.

Pyla, în ciuda statutului său unic, experimentează o cerere mare, în principal din partea ciprioților. Aradippou, datorită terenului disponibil și apropierii de infrastructurile cheie, atrage cupluri tinere care doresc să construiască case. Municipalitatea Aradippou limitează clădirile înalte și se concentrează pe clădiri de apartamente de până la patru etaje.

În ciuda dezvoltărilor pozitive și a investițiilor în Larnaca, creșterea prețurilor proprietăților, în special în centrul orașului, a ridicat îngrijorări. Municipalitatea ia în considerare stimulente pentru dezvoltatorii de terenuri pentru a construi locuințe accesibile destinate persoanelor și familiilor cu venituri medii și mici. Primarul Larnacăi, Andreas Vyras, subliniază necesitatea unor măsuri pentru a asigura accesul la locuințe accesibile pentru a beneficia comunitatea locală în contextul potențialului de creștere al orașului.

Investiția dumneavoastră imobiliară este protejată împotriva capcanelor legale?

La fel ca în toate țările, cumpărarea de proprietăți în Cipru implică proceduri și factori unici, cum ar fi achiziția actelor de proprietate, reglementările locale și structurile fiscale specifice care o diferențiază.

Pentru mai multe informații despre imobiliarele din Cipru, descărcați ghidul nostru gratuit de întrebări frecvente care explică esențialele achiziționării de proprietăți în Cipru.

CITIȚI ȘI:

EVITAȚI GREȘELILE PE CARE LE FAC CEI CARE CUMPĂRĂ PROPRIETĂȚI ÎN CIPRU
AR TREBUI SĂ CUMPĂRAȚI O PROPRIETATE ÎN CIPRU FĂRĂ ACTE DE PROPRIETATE