Cererea Crescută de Imobiliare Creează Tulburări pe Piața Imobiliară din Larnaca

Piața imobiliară din Larnaca, împreună cu autoritățile locale, asistă la o creștere fără precedent a cererii pentru proprietăți, în principal generată de investitori străini. Această creștere se datorează oportunităților promițătoare de creștere care au apărut după plecarea companiilor petroliere și a investițiilor semnificative planificate.

În ultimele șase luni, cererea de proprietăți a crescut dramatic, cu o creștere remarcabilă de 200% comparativ cu perioada anterioară, conform lui Vassos Zakos, agent imobiliar și director al unui birou din Larnaca.

Cel mai mare interes provine din partea israelienilor, atrași de perspectivele Larnaca și de proximitatea față de aeroport, dar există și o cerere crescută din partea libanezilor și a rezidenților din țările europene. Investițiile în curs de desfășurare în marina, port și fostele rafinării au consolidat poziția Larnaca ca următoarea destinație de top din Cipru.

Disponibilitatea proprietăților și tendințele prețurilor

Disponibilitatea proprietăților, în special pentru închirieri, a scăzut semnificativ, unele zone având o lipsă de proprietăți disponibile. Vânzările de apartamente second-hand au scăzut, în timp ce noile proprietăți sunt predominant vândute pe plan. Prețurile în anumite zone, cum ar fi Livadia, Oroklini și Aradippou, au început să se apropie de cele din Nicosia, deși rămân sub cele din Limassol. Disponibilitatea spațiilor de birouri mari este limitată, împiedicând stabilirea unor mari companii străine în Larnaca.

Zonele care înregistrează cea mai mare cerere includ Oroklini, Livadia, Pyla, Aradippou, Kiti și Pervolia. Livadia și Oroklini, în special, beneficiază de mișcarea rezervoarelor de petrol, iar popularitatea lor continuă să crească. În Oroklini, unde restricțiile au fost ridicate după încheierea directivei Seveso, cererea imobiliară este la un nivel record, atrăgând atât investitori locali, cât și străini. Livadia, cu terenurile sale eliberate după Seveso, asistă de asemenea la o dezvoltare rezidențială semnificativă.

Pyla, în ciuda statutului său unic, se confruntă cu o cerere mare, în principal din partea ciprioților. Aradippou, datorită terenurilor disponibile și proximității față de infrastructuri cheie, atrage cupluri tinere care doresc să construiască case. Municipalitatea Aradippou limitează clădirile înalte și se concentrează pe clădiri de apartamente de până la patru etaje.

Abordarea problemelor de accesibilitate

În ciuda dezvoltărilor pozitive și a investițiilor din Larnaca, creșterea prețurilor proprietăților, în special în centrul orașului, a ridicat îngrijorări. Municipalitatea ia în considerare stimulente pentru dezvoltatorii de terenuri pentru a construi locuințe accesibile destinate persoanelor și familiilor cu venituri medii și mici. Primarul Larnaca, Andreas Vyras, subliniază necesitatea unor măsuri pentru a asigura accesul la locuințe accesibile pentru a beneficia comunitatea locală în contextul potențialului de creștere al orașului.

Este investiția ta imobiliară protejată împotriva capcanelor legale?

La fel ca în toate țările, achiziționarea de proprietăți în Cipru implică proceduri și factori unici, cum ar fi dobândirea titlului de proprietate, reglementările locale și structurile fiscale specifice care o diferențiază.

Pentru mai multe informații despre imobiliarele din Cipru, descarcă ghidul nostru gratuit FAQ care explică esențialele achiziționării de proprietăți în Cipru.

[hubspot portal="8383358" id="92ddacfb-dba8-4bd1-93fc-4f10297168fb" type="form"]

CITEȘTE ȘI:

• EVITĂ GREȘELILE PE CARE LE FAC OAMENII CÂND CUMPĂRĂ PROPRIETĂȚI ÎN CIPRU
• TREBUIE SĂ CUMPĂRI O PROPRIETATE ÎN CIPRU FĂRĂ TITLURI DE PROPRIETATE