La Crescente Domanda Immobiliare Crea Turbolenze nel Mercato Immobiliare di Larnaca

Il mercato immobiliare a Larnaca, insieme alle autorità locali, sta vivendo un aumento senza precedenti nella domanda di proprietà, principalmente guidato da investitori stranieri. Questo aumento è attribuito alle promettenti opportunità di crescita che emergono dopo la partenza delle compagnie petrolifere e ai significativi investimenti pianificati.

Negli ultimi sei mesi, la domanda di proprietà è aumentata drasticamente, con un notevole aumento del 200% rispetto al periodo precedente, secondo Vassos Zakos, un agente immobiliare e direttore di un ufficio con sede a Larnaca.

Il maggiore interesse proviene da israeliani, attratti dalle prospettive di Larnaca e dalla sua vicinanza all'aeroporto, ma c'è anche una domanda crescente da parte di libanesi e residenti di paesi europei. Gli investimenti in corso nel porto turistico, nel porto e nelle ex raffinerie hanno consolidato la posizione di Larnaca come il prossimo hotspot a Cipro.

Disponibilità di Proprietà e Tendenze dei Prezzi

La disponibilità di proprietà, specialmente per affitti, è diminuita significativamente, con alcune aree che presentano una carenza di proprietà disponibili. Le vendite di appartamenti di seconda mano sono diminuite, mentre le nuove proprietà sono prevalentemente vendute su piano. I prezzi in alcune aree, come Livadia, Oroklini e Aradippou, hanno iniziato ad avvicinarsi a quelli di Nicosia, anche se rimangono inferiori a quelli di Limassol. La disponibilità di grandi spazi per uffici è limitata, ostacolando l'insediamento di grandi aziende straniere a Larnaca.

Le aree che stanno vivendo la maggiore domanda includono Oroklini, Livadia, Pyla, Aradippou, Kiti e Pervolia. Livadia e Oroklini, in particolare, beneficiano del movimento dei serbatoi di petrolio, e la loro popolarità continua a crescere. A Oroklini, dove le restrizioni sono state sollevate dopo la fine della direttiva Seveso, la domanda immobiliare è ai massimi storici, attirando sia investitori locali che stranieri. Livadia, con le sue terre rilasciate post-Seveso, sta anche assistendo a un significativo sviluppo residenziale.

Pyla, nonostante il suo status unico, sta vivendo una domanda elevata, principalmente da parte di ciprioti. Aradippou, a causa delle sue terre disponibili e della vicinanza a infrastrutture chiave, sta attirando giovani coppie in cerca di costruire case. Il comune di Aradippou limita gli edifici alti e si concentra su edifici residenziali di massimo quattro piani.

Affrontare le Preoccupazioni per l'Accessibilità

Nonostante gli sviluppi positivi e gli investimenti a Larnaca, l'aumento dei prezzi delle proprietà, specialmente nel centro città, ha sollevato preoccupazioni. Il comune sta considerando incentivi per i costruttori di terreni per costruire abitazioni a prezzi accessibili destinate a individui e famiglie a reddito medio e basso. Il sindaco di Larnaka, Andreas Vyras, sottolinea la necessità di misure per garantire l'accesso a case a prezzi accessibili per beneficiare la comunità locale in mezzo al potenziale di crescita della città.

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