La Crescente Domanda Immobiliare Crea Tumulto nel Mercato Immobiliare di Larnaca

Il mercato immobiliare di Larnaca, insieme alle autorità locali, sta assistendo a un'impennata senza precedenti nella domanda di proprietà, principalmente guidata da investitori stranieri. Questo aumento è attribuito alle promettenti opportunità di crescita emerse dopo la partenza delle compagnie petrolifere e i significativi investimenti pianificati.

Tuttavia, questa crescente domanda ha portato a un continuo aumento dei prezzi delle proprietà, rendendo alcune aree inaccessibili per i residenti locali.

Negli ultimi sei mesi, la domanda di proprietà è aumentata drasticamente, con un notevole incremento del 200% rispetto al periodo precedente, secondo Vassos Zakos, un agente immobiliare e direttore di un ufficio con sede a Larnaca.

Il maggiore interesse proviene da israeliani, attratti dalle prospettive di Larnaca e dalla vicinanza all'aeroporto, ma c'è anche una crescente domanda da parte di libanesi e residenti di paesi europei. Gli investimenti in corso nel porto turistico, nel porto e nelle ex raffinerie hanno consolidato la posizione di Larnaca come prossimo punto caldo a Cipro.

La disponibilità di proprietà, specialmente per gli affitti, è diminuita significativamente, con alcune aree che presentano una carenza di proprietà disponibili. Le vendite di appartamenti di seconda mano sono diminuite, mentre le nuove proprietà sono prevalentemente vendute su progetto. I prezzi in alcune aree, come Livadia, Oroklini e Aradippou, hanno iniziato ad avvicinarsi a quelli di Nicosia, sebbene rimangano inferiori a quelli di Limassol. La disponibilità di grandi spazi per uffici è limitata, ostacolando l'insediamento di grandi aziende straniere a Larnaca.

Le aree che stanno vivendo la maggiore domanda includono Oroklini, Livadia, Pyla, Aradippou, Kiti e Pervolia. Livadia e Oroklini, in particolare, beneficiano dello spostamento dei serbatoi di petrolio, e la loro popolarità continua a crescere. A Oroklini, dove le restrizioni sono state revocate dopo la fine della direttiva Seveso, la domanda immobiliare è al massimo storico, attirando sia investitori locali che stranieri. Livadia, con il suo terreno liberato post-Seveso, sta assistendo a uno sviluppo residenziale significativo.

Pyla, nonostante il suo status unico, sta vivendo una forte domanda, principalmente da ciprioti. Aradippou, grazie al suo terreno disponibile e alla vicinanza alle infrastrutture chiave, sta attirando giovani coppie che cercano di costruire case. Il comune di Aradippou limita gli edifici alti e si concentra su edifici fino a quattro piani.

Nonostante gli sviluppi positivi e gli investimenti a Larnaca, l'aumento dei prezzi delle proprietà, specialmente nel centro città, ha sollevato preoccupazioni. Il comune sta considerando incentivi per gli sviluppatori di terreni per costruire alloggi a prezzi accessibili destinati a individui e famiglie a reddito medio e basso. Il Sindaco di Larnaka, Andreas Vyras, sottolinea la necessità di misure per garantire l'accesso a alloggi a prezzi accessibili a beneficio della comunità locale in mezzo al potenziale di crescita della città.

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