Ökad efterfrågan på fastigheter skapar turbulens på fastighetsmarknaden i Larnaca

Fastighetsmarknaden i Larnaca, tillsammans med lokala myndigheter, upplever en oöverträffad ökning av efterfrågan på fastigheter, främst drivet av utländska investerare. Denna ökning tillskrivs de lovande tillväxtmöjligheterna som uppstår efter oljeindustrins avfärd och betydande planerade investeringar.

Under de senaste sex månaderna har efterfrågan på fastigheter ökat dramatiskt, med en anmärkningsvärd ökning på 200% jämfört med föregående period, enligt Vassos Zakos, en fastighetsmäklare och direktör för ett kontor i Larnaca.

Det största intresset kommer från israeler, som attraheras av Larnacas utsikter och närhet till flygplatsen, men det finns också ökad efterfrågan från libaneser och invånare i europeiska länder. De pågående investeringarna i marinan, hamnen och tidigare raffinaderier har befäst Larnacas position som nästa hotspot på Cypern.

Tillgång till fastigheter och prisutveckling

Tillgången till fastigheter, särskilt för uthyrning, har minskat avsevärt, med vissa områden som har brist på tillgängliga fastigheter. Försäljningen av begagnade lägenheter har minskat, medan nya fastigheter främst säljs på ritning. Priserna i vissa områden, såsom Livadia, Oroklini och Aradippou, har börjat närma sig dem i Nicosia, även om de fortfarande ligger under dem i Limassol. Tillgången på stora kontorslokaler är begränsad, vilket hindrar etableringen av stora utländska företag i Larnaca.

De områden som upplever den högsta efterfrågan inkluderar Oroklini, Livadia, Pyla, Aradippou, Kiti och Pervolia. Livadia och Oroklini, i synnerhet, drar nytta av rörelsen av oljetankar, och deras popularitet fortsätter att växa. I Oroklini, där restriktioner lyftes efter att Seveso-direktivet avslutades, är efterfrågan på fastigheter på en historiskt hög nivå, vilket attraherar både lokala och utländska investerare. Livadia, med sin frigjorda mark efter Seveso, upplever också betydande bostadsutveckling.

Pyla, trots sin unika status, upplever hög efterfrågan, främst från cyprioter. Aradippou, på grund av sin tillgängliga mark och närhet till viktiga infrastrukturer, attraherar unga par som vill bygga hus. Kommunen Aradippou begränsar höga byggnader och fokuserar på upp till fyra våningar höga lägenhetsbyggnader.

Åtgärda oro kring överkomlighet

Trots de positiva utvecklingarna och investeringarna i Larnaca har stigande fastighetspriser, särskilt i stadens centrum, väckt oro. Kommunen överväger incitament för markutvecklare att bygga överkomliga bostäder riktade till medel- och låginkomsttagare och familjer. Borgmästaren i Larnaka, Andreas Vyras, betonar behovet av åtgärder för att säkerställa tillgång till överkomliga bostäder för att gynna det lokala samhället mitt i stadens tillväxtpotential.

Är din fastighetsinvestering skyddad mot juridiska fallgropar?

Precis som i alla länder involverar köp av fastighet på Cypern unika procedurer och faktorer såsom förvärv av fastighetsdokument, lokala föreskrifter och specifika skattesystem som särskiljer det.

För mer information om fastigheter på Cypern, ladda ner vår gratis FAQ-guide som bryter ner grunderna för att köpa fastighet på Cypern.

[hubspot portal="8383358" id="92ddacfb-dba8-4bd1-93fc-4f10297168fb" type="form"]

LÄS ÄVEN:

• UNDVIK MISSTAG SOM FOLK GÖR NÄR DE KÖPER FASTIGHET PÅ CYPRN
• BÖR DU KÖPA EN FASTIGHET PÅ CYPRN UTAN FASTIGHETSDOKUMENT