Растущий спрос на недвижимость создает хаос на рынке недвижимости в Ларнаке

Рынок недвижимости в Ларнаке вместе с местными властями наблюдает беспрецедентный рост спроса на недвижимость, в основном за счет иностранных инвесторов. Этот рост объясняется многообещающими возможностями роста, появившимися после ухода нефтяных компаний и значительными планируемыми инвестициями.

Однако этот повышенный спрос привел к постоянному росту цен на недвижимость, делая некоторые районы недоступными для местных жителей.

За последние шесть месяцев спрос на недвижимость значительно увеличился, с замечательным ростом на 200% по сравнению с предыдущим периодом, по словам Васоса Закоса, агента по недвижимости и директора офиса в Ларнаке.

Наибольший интерес проявляют израильтяне, привлеченные перспективами Ларнаки и близостью к аэропорту, но также увеличился спрос со стороны ливанцев и жителей европейских стран. Продолжающиеся инвестиции в марину, порт и бывшие нефтеперерабатывающие заводы укрепили позиции Ларнаки как следующего горячего места на Кипре.

Доступность недвижимости, особенно для аренды, значительно сократилась, в некоторых районах наблюдается нехватка доступных объектов. Продажи вторичных квартир сократились, в то время как новые объекты в основном продаются по плану. Цены в некоторых районах, таких как Ливадия, Ороклини и Арадиппу, начали приближаться к ценам в Никосии, хотя они остаются ниже, чем в Лимассоле. Доступность больших офисных помещений ограничена, что препятствует созданию крупных иностранных компаний в Ларнаке.

Районы, испытывающие наибольший спрос, включают Ороклини, Ливадию, Пилу, Арадиппу, Кити и Перволию. Ливадия и Ороклини, в частности, выигрывают от перемещения нефтяных резервуаров, и их популярность продолжает расти. В Ороклини, где ограничения были сняты после окончания директивы Севезо, спрос на недвижимость достиг рекордного уровня, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов. Ливадия, с освобожденными землями после Севезо, также наблюдает значительное развитие жилой недвижимости.

Пила, несмотря на свой уникальный статус, испытывает высокий спрос, в основном со стороны киприотов. Арадиппу, благодаря доступным землям и близости к ключевой инфраструктуре, привлекает молодых пар, желающих построить дома. Муниципалитет Арадиппу ограничивает высотные здания и фокусируется на строительстве до четырехэтажных многоквартирных домов.

Несмотря на положительные изменения и инвестиции в Ларнаке, рост цен на недвижимость, особенно в центре города, вызывает беспокойство. Муниципалитет рассматривает возможность предоставления стимулов для застройщиков, чтобы строить доступное жилье, ориентированное на людей и семьи со средним и низким доходом. Мэр Ларнаки Андреас Выррас подчеркивает необходимость мер для обеспечения доступа к доступному жилью, чтобы местное сообщество могло извлечь выгоду из потенциала роста города.

Защищены ли ваши инвестиции в недвижимость от юридических ловушек?

Как и во всех странах, покупка недвижимости на Кипре включает уникальные процедуры и факторы, такие как получение правоустанавливающих документов, местные нормативные акты и специфические налоговые структуры, которые отличают её.

Для получения дополнительной информации о недвижимости на Кипре скачайте наш бесплатный FAQ-гид, который разбирает основные моменты покупки недвижимости на Кипре.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

ИЗБЕГАЙТЕ ОШИБОК, КОТОРЫЕ ДЕЛАЮТ ЛЮДИ, ПОКУПАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ
СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ БЕЗ ПРАВООСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ