Растущий спрос на недвижимость создает хаос на рынке недвижимости в Ларнаке

Рынок недвижимости в Ларнаке, вместе с местными властями, наблюдает беспрецедентный рост спроса на недвижимость, главным образом, со стороны иностранных инвесторов. Этот рост обусловлен многообещающими возможностями для роста, возникающими после ухода нефтяных компаний и значительных запланированных инвестиций.

За последние шесть месяцев спрос на недвижимость значительно возрос, с замечательным увеличением на 200% по сравнению с предыдущим периодом, согласно словам Васоса Закоса, агента по недвижимости и директора офиса в Ларнаке.

Наибольший интерес проявляют израильтяне, привлеченные перспективами Ларнаки и близостью к аэропорту, но также наблюдается увеличенный спрос со стороны ливанцев и жителей европейских стран. Продолжающиеся инвестиции в марину, порт и бывшие нефтеперерабатывающие заводы укрепили позицию Ларнаки как следующей горячей точки на Кипре.

Доступность недвижимости и тенденции цен

Доступность недвижимости, особенно для аренды, значительно сократилась, в некоторых районах наблюдается нехватка доступных объектов. Продажа вторичных квартир уменьшилась, в то время как новые объекты в основном продаются по предварительным планам. Цены в некоторых районах, таких как Ливадия, Ороклини и Арадиппу, начали приближаться к ценам в Никосии, хотя остаются ниже цен в Лимассоле. Доступность больших офисных помещений ограничена, что мешает созданию крупных иностранных компаний в Ларнаке.

Районы с наибольшим спросом включают Ороклини, Ливадию, Пилу, Арадиппу, Кити и Перволию. Ливадия и Ороклини, в частности, выигрывают от движения нефтяных танков, и их популярность продолжает расти. В Ороклини, где ограничения были сняты после окончания директивы Севезо, спрос на недвижимость достиг рекордного уровня, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов. Ливадия, с освобожденной землей после Севезо, также наблюдает значительное жилищное строительство.

Пила, несмотря на свой уникальный статус, испытывает высокий спрос, главным образом, со стороны киприотов. Арадиппу, благодаря доступной земле и близости к ключевой инфраструктуре, привлекает молодые пары, желающие построить дома. Муниципалитет Арадиппу ограничивает высоту зданий и сосредоточен на строительстве четырехэтажных многоквартирных домов.

Решение проблем доступности

Несмотря на положительные изменения и инвестиции в Ларнаке, растущие цены на недвижимость, особенно в центре города, вызывают опасения. Муниципалитет рассматривает стимулы для застройщиков земли, чтобы строить доступное жилье для людей и семей со средним и низким доходом. Мэр Ларнаки, Андреас Вирас, подчеркивает необходимость мер, чтобы обеспечить доступ к доступному жилью в интересах местного сообщества на фоне потенциала роста города.

Защищена ли ваша инвестиция в недвижимость от юридических подводных камней?

Как и в других странах, покупка недвижимости на Кипре включает уникальные процедуры и факторы, такие как приобретение титульного акта, местные правила и специфические налоговые структуры, которые отличают его от других.

Для получения дополнительной информации о недвижимости на Кипре, скачайте наш бесплатный справочник FAQ, который объясняет основные моменты покупки недвижимости на Кипре.

[hubspot portal="8383358" id="92ddacfb-dba8-4bd1-93fc-4f10297168fb" type="form"]

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• ИЗБЕГАЙТЕ ОШИБОК, КОТОРЫЕ ДЕЛАЮТ ЛЮДИ, ПОКУПАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ
• ДОЛЖНЫ ЛИ ВЫ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ БЕЗ ТИТУЛЬНЫХ АКТОВ