La demande croissante de l'immobilier crée des turbulences sur le marché immobilier de Larnaca

Le marché immobilier à Larnaca, ainsi que les autorités locales, connaît une augmentation sans précédent de la demande de propriétés, principalement motivée par les investisseurs étrangers. Cette hausse est attribuée aux opportunités de croissance prometteuses qui émergent après le départ des compagnies pétrolières et les investissements importants prévus.

Cependant, cette demande accrue a entraîné une augmentation continue des prix de l'immobilier, rendant certaines zones inaccessibles pour les résidents locaux.

Au cours des six derniers mois, la demande immobilière a considérablement augmenté, avec une hausse remarquable de 200 % par rapport à la période précédente, selon Vassos Zakos, agent immobilier et directeur d'un bureau basé à Larnaca.

Le plus grand intérêt vient des Israéliens, attirés par les perspectives de Larnaca et sa proximité avec l'aéroport, mais il y a aussi une demande accrue de la part des Libanais et des résidents de pays européens. Les investissements en cours dans la marina, le port et les anciennes raffineries ont consolidé la position de Larnaca en tant que prochain point chaud à Chypre.

La disponibilité des propriétés, en particulier pour les locations, a considérablement diminué, certaines zones souffrant d'une pénurie de propriétés disponibles. Les ventes d'appartements d'occasion ont diminué, tandis que les nouvelles propriétés sont principalement vendues sur plan. Les prix dans certaines zones, telles que Livadia, Oroklini et Aradippou, ont commencé à approcher ceux de Nicosie, bien qu'ils restent inférieurs à ceux de Limassol. La disponibilité de grands espaces de bureaux est limitée, ce qui entrave l'établissement de grandes entreprises étrangères à Larnaca.

Les zones connaissant la plus forte demande incluent Oroklini, Livadia, Pyla, Aradippou, Kiti et Pervolia. Livadia et Oroklini, en particulier, bénéficient du déplacement des réservoirs de pétrole, et leur popularité continue de croître. À Oroklini, où les restrictions ont été levées après la fin de la directive Seveso, la demande immobilière est à son plus haut niveau, attirant à la fois des investisseurs locaux et étrangers. Livadia, avec ses terrains libérés après Seveso, connaît également un développement résidentiel significatif.

Pyla, malgré son statut unique, connaît une forte demande, principalement de la part des Chypriotes. Aradippou, en raison de ses terrains disponibles et de sa proximité avec les infrastructures clés, attire les jeunes couples cherchant à construire des maisons. La municipalité d'Aradippou limite les bâtiments hauts et se concentre sur les immeubles d'appartements jusqu'à quatre étages.

Malgré les développements positifs et les investissements à Larnaca, la hausse des prix de l'immobilier, en particulier dans le centre-ville, suscite des inquiétudes. La municipalité envisage des incitations pour les promoteurs fonciers afin de construire des logements abordables destinés aux personnes et familles à revenu moyen et faible. Le maire de Larnaka, Andreas Vyras, souligne la nécessité de mesures pour garantir l'accès à des logements abordables afin de bénéficier à la communauté locale au milieu du potentiel de croissance de la ville.

Votre investissement immobilier est-il protégé contre les pièges juridiques ?

Comme dans tous les pays, l'achat de biens immobiliers à Chypre implique des procédures et des facteurs uniques tels que l'acquisition de titres de propriété, les réglementations locales et les structures fiscales spécifiques qui le distinguent.

Pour plus d'informations sur l'immobilier à Chypre, téléchargez notre guide FAQ gratuit qui décompose les éléments essentiels de l'achat de biens immobiliers à Chypre.

À LIRE AUSSI :

ÉVITEZ LES ERREURS QUE FONT LES GENS QUI ACHÈTENT DES BIENS IMMOBILIERS À CHYPRE
DEVRIEZ-VOUS ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À CHYPRE SANS TITRES DE PROPRIÉTÉ