Steigende Immobiliennachfrage sorgt für Turbulenzen auf dem Immobilienmarkt in Larnaca

Der Immobilienmarkt in Larnaca erlebt zusammen mit den lokalen Behörden einen beispiellosen Anstieg der Nachfrage nach Immobilien, der hauptsächlich von ausländischen Investoren getrieben wird. Dieser Anstieg wird auf die vielversprechenden Wachstumschancen zurückgeführt, die sich nach dem Abzug der Ölgesellschaften und bedeutenden geplanten Investitionen ergeben.

Diese erhöhte Nachfrage hat jedoch zu einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise geführt, wodurch einige Gebiete für die einheimische Bevölkerung unerschwinglich geworden sind.

In den letzten sechs Monaten ist die Nachfrage nach Immobilien dramatisch gestiegen, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 200 % im Vergleich zum vorherigen Zeitraum, so Vassos Zakos, ein Immobilienmakler und Direktor eines in Larnaca ansässigen Büros.

Das größte Interesse kommt von Israelis, die von den Perspektiven Larnacas und der Nähe zum Flughafen angezogen werden, aber es gibt auch eine erhöhte Nachfrage von Libanesen und Einwohnern europäischer Länder. Die laufenden Investitionen in die Marina, den Hafen und die ehemaligen Raffinerien haben Larnacas Position als nächster Hotspot in Zypern gefestigt.

Die Verfügbarkeit von Immobilien, insbesondere für Mietobjekte, ist erheblich zurückgegangen, und in einigen Gebieten gibt es einen Mangel an verfügbaren Immobilien. Der Verkauf von gebrauchten Wohnungen ist zurückgegangen, während neue Immobilien überwiegend im Voraus verkauft werden. Die Preise in bestimmten Gebieten wie Livadia, Oroklini und Aradippou nähern sich denen in Nikosia an, bleiben jedoch unter denen in Limassol. Die Verfügbarkeit von großen Büroflächen ist begrenzt, was die Ansiedlung großer ausländischer Unternehmen in Larnaca behindert.

Die Gebiete mit der höchsten Nachfrage sind Oroklini, Livadia, Pyla, Aradippou, Kiti und Pervolia. Livadia und Oroklini profitieren insbesondere von der Verlagerung der Öltanks, und ihre Beliebtheit wächst weiter. In Oroklini, wo die Beschränkungen nach dem Ende der Seveso-Richtlinie aufgehoben wurden, ist die Nachfrage nach Immobilien auf einem Allzeithoch und zieht sowohl lokale als auch ausländische Investoren an. Livadia, mit seinem nach Seveso freigegebenen Land, erlebt ebenfalls eine bedeutende Wohnentwicklung.

Pyla, trotz seines einzigartigen Status, erlebt eine hohe Nachfrage, hauptsächlich von Zyprioten. Aradippou zieht aufgrund seines verfügbaren Landes und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen junge Paare an, die Häuser bauen möchten. Die Gemeinde Aradippou begrenzt hohe Gebäude und konzentriert sich auf bis zu vierstöckige Wohngebäude.

Trotz der positiven Entwicklungen und Investitionen in Larnaca haben die steigenden Immobilienpreise, insbesondere im Stadtzentrum, Besorgnis ausgelöst. Die Gemeinde erwägt Anreize für Landentwickler, um erschwinglichen Wohnraum für Personen und Familien mit mittlerem und niedrigem Einkommen zu schaffen. Der Bürgermeister von Larnaka, Andreas Vyras, betont die Notwendigkeit von Maßnahmen, um den Zugang zu erschwinglichem Wohnraum zu gewährleisten, um der lokalen Gemeinschaft im Zuge des Wachstumspotenzials der Stadt zugute zu kommen.

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