Sikker ejendomserhvervelse og cypriotisk pas for investor

Mr. J, en asiatisk forretningsmand, var interesseret i at investere i ejendom på Cypern og ansøge under Cyprus Investment Program for cypriotisk statsborgerskab. Han havde til hensigt at diversificere sine investeringer uden for Asien og ind i Europa for at sikre friheden til at bo og arbejde hvor som helst i Europa.

Investeringsmuligheder

Mr. J havde identificeret to investeringsmuligheder af forskellige værdier. Den første mulighed var at købe tre luksusvillaer under opførelse for €2.000.000 plus moms. Den anden mulighed involverede at erhverve en havnegrund i Paphos for €6.500.000 for at konstruere otte skræddersyede villaer til ferie- og korttidsudlejning.

Mr. J kontaktede os for at få hjælp til sin ejendomserhvervelse på Cypern, overføre købesummen og indgive den nødvendige ansøgning under Cyprus Investment Program for ham og hans familie for at få et cypriotisk pas.

Uopsættelig Frist

Sagen var uopsættelig, da Mr. J kun kontaktede os 25 dage før ændringerne til Cyprus Investment Program, som introducerede et statsligt tilskud på €150.000. For at redde dette beløb, var vi nødt til at gennemføre due diligence på ejendommene, bankdue diligence og overføre pengene til Cypern før fristen.

For at give Mr. J fleksibilitet og opfylde den minimum investering, der krævedes til hans ansøgning om statsborgerskab, udarbejdede vi en rammeaftale med sælgeren. Denne aftale tillod Mr. J at købe de tre villaer, mens han opretholdt en mulighed for at købe havnegrunden i bytte for villaerne og forskellen i penge. Derudover modtog Mr. J en mulighed for, at sælgeren kunne leje havneejendommene til en bestemt pris, med lejemålet, der kunne opsiges årligt af Mr. J.

Vi afsluttede due diligence, underskrev og indgav købsaftalerne for de tre luksusvillaer til Tinglysningsretten og afsluttede bankdue diligence, hvilket bragte €2.000.000 plus moms til Cypern inden for 15 dage. Vi indgav ansøgningen om statsborgerskab lige før fristen, hvilket gjorde det muligt for Mr. J at undgå donationen på €150.000.

Konklusion og Succes

Kort efter besluttede Mr. J at udnytte sin mulighed for at købe havneprojektet med en samarbejdspartner under et fælles ejet selskab. Vi stiftede deres selskab, udarbejdede en aktionæraftale, hjalp med at udnytte muligheden, afsluttede de nødvendige opsigelses- og købsaftaler, og overvåger licensieringen og opførelsen af projektet.

Mr. J og hans ægtefælle modtog deres cypriotiske pas cirka 11 måneder senere. De investerede sikkert og uden stress på Cypern og opnåede den frihed, som cypriotisk statsborgerskab giver til at rejse, bo og arbejde i Europa for hele deres familie.