Historisk Cyperns investeringsprogram Ejendom Case Study

Hr. J, en asiatisk forretningsmand, investerede i Cyperns fast ejendom og ansøgte under det daværende Cyperns investeringsprogram. Fakta og deadlines nedenfor beskriver det lukkede historiske program og må ikke bruges som aktuel støtteberettigelse eller timingvejledning.

Investeringsmuligheder

Hr. J havde identificeret to investeringsmuligheder af forskellig værdi. Den første mulighed var at købe tre luksusvillaer under opførelse for €2,000,000 plus moms. Den anden mulighed indebar at erhverve en grund ved havet i Paphos for €6,500,000 for at bygge otte specialfremstillede villaer til ferie og korttidsudlejning.

Hr. J kontaktede os for at hjælpe med hans ejendomserhvervelse på Cypern, overføre købesummen og indgive den nødvendige ansøgning under Cyperns investeringsprogram for at få ham og hans familie til at få et cypriotisk pas.

Hastedeadline

Sagen var presserende, da hr. J kontaktede os kun 25 dage før ændringer af Cyperns investeringsprogram, som introducerede et statstilskud på €150,000. For at spare dette beløb var vi nødt til at gennemføre due diligence på ejendommene, bankdue diligence og overføre pengene til Cypern inden deadline.

For at give hr. J med fleksibilitet og opfylde den minimumsinvestering, der kræves for hans statsborgerskabsansøgning, udarbejdede vi en rammeaftale med sælger. Denne aftale tillod hr. J til at købe de tre villaer og samtidig bevare en mulighed for at købe strandpromenaden i bytte for villaerne og forskellen i penge. Derudover har Mr. J fik en option for sælgeren til at leje ejendommene ved havet til en bestemt pris, med lejemålet opsigeligt årligt af Mr. J.

Vi afsluttede due diligence-undersøgelsen, underskrev og indleverede købsaftalerne for de tre luksusvillaer til tinglysningen og gennemførte bankdue diligence-undersøgelsen, hvilket gav €2,000,000 plus moms til Cypern indenfor 15 dage. Vi indgav ansøgningen om statsborgerskab lige før deadline, så hr. J for at undgå €150,000-donationen.

Konklusion og succes

Kort efter, Mr. J besluttede at udnytte sin option på at købe havfrontprojektet med en associeret virksomhed under et fællesejet selskab. Vi stiftede deres selskab, udarbejdede en aktionæroverenskomst, hjalp med at udnytte optionen, indgik de nødvendige annullerings- og købsaftaler og overvåger licenseringen og opførelsen af ​​projektet.

Under det tidligere program, Mr. J og hans ægtefælle modtog cypriotiske pas ca. 11 måneder senere. Dette historiske resultat er ikke tilgængeligt for en køber i dag og er ikke et bevis på, at et aktuelt ejendomskøb eller opholdsansøgning fører til statsborgerskab.