Βοήθεια σε ξένο επενδυτή να ολοκληρώσει με ασφάλεια την αγορά ακινήτου και να αποκτήσει κυπριακό διαβατήριο

Ο κ. J, ένας Ασιάτης επιχειρηματίας, ενδιαφερόταν να επενδύσει σε ακίνητα στην Κύπρο και να υποβάλει αίτηση στο Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα για πολιτογράφηση Κυπρίου. Στόχευε να διαφοροποιήσει τις επενδύσεις του εκτός Ασίας και στην Ευρώπη, εξασφαλίζοντας την ελευθερία να ζει και να εργάζεται οπουδήποτε στην Ευρώπη.

Επιλογές Επένδυσης

Ο κ. J είχε εντοπίσει δύο επιλογές επένδυσης διαφορετικών αξιών. Η πρώτη επιλογή ήταν να αγοράσει τρεις πολυτελείς βίλες υπό κατασκευή για €2,000,000 συν ΦΠΑ. Η δεύτερη επιλογή περιλάμβανε την απόκτηση ενός παραθαλάσσιου οικοπέδου στην Πάφο για €6,500,000 για την κατασκευή οκτώ προσαρμοσμένων βιλών για διακοπές και βραχυχρόνιες ενοικιάσεις.

Ο κ. J επικοινώνησε μαζί μας για να μας βοηθήσει με την απόκτηση ακινήτου στην Κύπρο, μεταφέροντας τα χρήματα αγοράς και υποβάλλοντας την απαραίτητη αίτηση στο Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα για αυτόν και την οικογένειά του προκειμένου να αποκτήσουν κυπριακό διαβατήριο.

Επείγουσα Προθεσμία

Το θέμα ήταν επείγον καθώς ο κ. J επικοινώνησε μαζί μας μόνο 25 ημέρες πριν από τις αλλαγές στο Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα, οι οποίες εισήγαγαν μια κρατική επιχορήγηση ύψους €150,000. Για να σώσουμε αυτό το ποσό, έπρεπε να ολοκληρώσουμε τη δέουσα επιμέλεια στα ακίνητα, τη δέουσα επιμέλεια τραπεζών και να μεταφέρουμε τα χρήματα στην Κύπρο πριν από την προθεσμία.

Για να παρέχουμε στον κ. J ευελιξία και να καλύψουμε την ελάχιστη επένδυση που απαιτείται για την αίτηση πολιτογράφησης του, συντάξαμε μια πλαίσιο συμφωνίας με τον πωλητή. Αυτή η συμφωνία επέτρεψε στον κ. J να αγοράσει τις τρεις βίλες διατηρώντας μια επιλογή να αγοράσει το παραθαλάσσιο οικόπεδο σε αντάλλαγμα για τις βίλες και τη διαφορά στα χρήματα. Επιπλέον, ο κ. J έλαβε μια επιλογή για τον πωλητή να ενοικιάσει τα παραθαλάσσια ακίνητα σε συγκεκριμένη τιμή, με την ενοικίαση να μπορεί να τερματιστεί ετησίως από τον κ. J.

Ολοκληρώσαμε τη δέουσα επιμέλεια, υπογράψαμε και καταθέσαμε τις συμφωνίες αγοράς για τις τρεις πολυτελείς βίλες στο Κτηματολόγιο και ολοκληρώσαμε τη δέουσα επιμέλεια τραπεζών, μεταφέροντας τα €2,000,000 συν ΦΠΑ στην Κύπρο εντός 15 ημερών. Υποβάλαμε την αίτηση πολιτογράφησης λίγο πριν από την προθεσμία, επιτρέποντας στον κ. J να αποφύγει τη δωρεά των €150,000.

Συμπέρασμα και Επιτυχία

Λίγο αργότερα, ο κ. J αποφάσισε να ασκήσει την επιλογή του να αγοράσει το παραθαλάσσιο έργο με έναν συνεργάτη υπό μια κοινή εταιρεία. Ιδρύσαμε την εταιρεία τους, συντάξαμε μια συμφωνία μετόχων, βοηθήσαμε στην άσκηση της επιλογής, ολοκληρώσαμε τις απαραίτητες συμφωνίες ακύρωσης και αγοράς, και παρακολουθούμε την αδειοδότηση και την κατασκευή του έργου.

Ο κ. J και η σύζυγός του έλαβαν τα κυπριακά τους διαβατήρια περίπου 11 μήνες αργότερα. Επένδυσαν με ασφάλεια και χωρίς άγχος στην Κύπρο, επιτυγχάνοντας την ελευθερία που παρέχει η κυπριακή πολιτογράφηση για ταξίδια, διαμονή και εργασία στην Ευρώπη για ολόκληρη την οικογένειά τους.