Βοήθεια σε ξένο επενδυτή να ολοκληρώσει με ασφάλεια την αγορά ακινήτου και να αποκτήσει κυπριακό διαβατήριο

Ο κ. J, ένας Ασιάτης επιχειρηματίας, ενδιαφερόταν να επενδύσει σε ακίνητα στην Κύπρο και να υποβάλει αίτηση στο Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα για κυπριακή υπηκοότητα. Ενδιαφερόταν τόσο για τη διαφοροποίηση των επενδύσεών του εκτός Ασίας και στην Ευρώπη, όσο και για την εξασφάλιση της ελευθερίας να ζει και να εργάζεται οπουδήποτε στην Ευρώπη, σε περίπτωση που συμβεί κάτι στην Ασία στο μέλλον.

Ο κ. J είχε εντοπίσει δύο επενδυτικές επιλογές, διαφορετικής αξίας, αλλά ακόμα σκεφτόταν ποια να επιλέξει. Η πρώτη επιλογή ήταν να αγοράσει 3 πολυτελείς βίλες που ήταν υπό κατασκευή για €2.000.000 συν ΦΠΑ, και η δεύτερη επιλογή ήταν να αποκτήσει ένα παραθαλάσσιο οικόπεδο στην Πάφο για €6.500.000 στο οποίο θα κατασκευάζονταν 8 προσαρμοσμένες βίλες, οι οποίες θα χρησιμοποιούνταν για διακοπές και βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.

Ο κ. J επικοινώνησε μαζί μας για να τον βοηθήσουμε με την απόκτηση των ακινήτων του στην Κύπρο, τη μεταφορά των χρημάτων αγοράς στην Κύπρο και την υποβολή της απαραίτητης αίτησης στο Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα για να αποκτήσει αυτός και η οικογένειά του κυπριακό διαβατήριο.

Το ζήτημα ήταν εξαιρετικά επείγον καθώς ο κ. J επικοινώνησε μαζί μας μόλις 25 ημέρες πριν από την αλλαγή του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος (CBI) που εισήγαγε κρατική επιχορήγηση €150.000. Για να εξοικονομήσουμε αυτό το ποσό για τον κ. J, έπρεπε να ολοκληρώσουμε τη δέουσα επιμέλεια των ακινήτων, να ολοκληρώσουμε τη δέουσα επιμέλεια των τραπεζών και να μεταφέρουμε τα χρήματα στην Κύπρο πριν από την προθεσμία.
Για να επιτρέψουμε στον κ. J την ευελιξία να αποφασίσει χωρίς να πιέζεται από την προθεσμία και επίσης να ολοκληρώσει την ελάχιστη επένδυση που απαιτείται για την αίτηση υπηκοότητας του, συντάξαμε ένα πλαίσιο συμφωνίας μεταξύ του κ. J και του πωλητή και των δύο επιλογών που επέτρεπε στον κ. J να αγοράσει τις 3 βίλες διατηρώντας μια επιλογή να αγοράσει το παραθαλάσσιο οικόπεδο σε αντάλλαγμα για τα 3 σπίτια και τη διαφορά στα χρήματα. Ο κ. J έλαβε επίσης μια δεύτερη επιλογή, απαιτώντας από τον πωλητή να ενοικιάσει τα παραθαλάσσια ακίνητα για μια συγκεκριμένη τιμή, με τη μίσθωση να μπορεί να τερματιστεί ετησίως από τον κ. J.

Στη συνέχεια ολοκληρώσαμε τη δέουσα επιμέλεια, υπογράψαμε και καταθέσαμε τις σχετικές συμφωνίες αγοράς για τις 3 πολυτελείς βίλες στο Κτηματολόγιο και περάσαμε τη δέουσα επιμέλεια των τραπεζών επιτρέποντάς μας να φέρουμε τα €2.000.000 συν ΦΠΑ στην Κύπρο εντός 15 ημερών. Υποβάλαμε την αίτηση υπηκοότητας λίγες ημέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας και ο κ. J απέφυγε επιτυχώς την πληρωμή της δωρεάς των €150.000.

Λίγο αργότερα, ο κ. J αποφάσισε να ασκήσει την επιλογή του να αγοράσει το παραθαλάσσιο έργο μαζί με έναν άλλο συνεργάτη του υπό μια εταιρεία που θα ανήκε και στους δύο. Ενσωματώσαμε την εταιρεία τους, συντάξαμε μια συμφωνία μετόχων μεταξύ τους, τους βοηθήσαμε να ασκήσουν την επιλογή, ολοκληρώσαμε τις απαραίτητες συμφωνίες ακύρωσης και αγοράς και παρακολουθούμε την αδειοδότηση και την κατασκευή του έργου.

Τα κυπριακά διαβατήρια του κ. J και της συζύγου του εκδόθηκαν περίπου 11 μήνες αργότερα. Όπως ήθελαν, επένδυσαν με ασφάλεια και χωρίς άγχος στην Κύπρο και πέτυχαν την ελευθερία που συνοδεύει την κυπριακή υπηκοότητα, για ταξίδια, διαβίωση και εργασία στην Ευρώπη για όλα τα μέλη της οικογένειάς τους.