Studiu de caz privind proprietatea Programului de investiții istorice din Cipru

Dl. J, un om de afaceri asiatic, a investit în proprietăți imobiliare din Cipru și a aplicat în cadrul Programului de investiții din Cipru, existent atunci. Faptele și termenele limită de mai jos descriu acel program istoric închis și nu trebuie utilizate ca ghid de eligibilitate sau de sincronizare actuală.

Opțiuni de investiții

Dl. J identificase două opțiuni de investiții de valori diferite. Prima opțiune a fost să cumpărați trei vile de lux în construcție pentru €2,000,000 plus TVA. A doua opțiune a implicat achiziționarea unui teren la malul mării în Paphos pentru €6,500,000 pentru a construi opt vile personalizate pentru închiriere de vacanță și pe termen scurt.

Dl. J ne-a contactat pentru a-i ajuta cu achiziția proprietății sale în Cipru, transferând banii de achiziție și depunând cererea necesară în cadrul Programului de investiții din Cipru pentru ca el și familia sa să obțină un pașaport cipriot.

Termen urgent

Problema era urgentă întrucât dl. J ne-a contactat cu doar 25 zile înainte de modificările aduse Programului de investiții din Cipru, care a introdus un grant guvernamental de €150,000. Pentru a economisi această sumă, trebuia să efectuăm due diligence asupra proprietăților, due diligence bancare și să transferăm banii în Cipru înainte de termenul limită.

Pentru a-i oferi dlui. J cu flexibilitate și să îndeplinească investiția minimă necesară pentru cererea sa de cetățenie, am întocmit un acord-cadru cu vânzătorul. Acest acord i-a permis dlui. J să cumpere cele trei vile menținând în același timp opțiunea de cumpărare a terenului de la malul mării în schimbul vilelor și a diferenței de bani. În plus, dl. J a primit o opțiune pentru vânzător de a închiria proprietățile de pe malul mării la un anumit preț, închirierea fiind reziliată anual de către dl. J.

Am încheiat due diligence, am semnat și depus contractele de cumpărare pentru cele trei vile de lux la Registrul Funciar și am finalizat due diligence bancare, aducând €2,000,000 plus TVA în Cipru în termen de 15 zile. Am depus cererea de cetățenie chiar înainte de termen, permițându-i dlui. J pentru a evita donația €150,000.

Concluzie și succes

La scurt timp după, dl. J a decis să-și exercite opțiunea de a cumpăra proiectul de pe malul mării cu un asociat în cadrul unei companii deținute în comun. Am înființat compania lor, am întocmit acordul acționarilor, am asistat la exercitarea opțiunii, am încheiat contractele de anulare și cumpărare necesare și monitorizăm licențierea și construcția proiectului.

În cadrul fostului program, dl. J și soțul său au primit pașapoarte cipriote aproximativ 11 luni mai târziu. Acest rezultat istoric nu este disponibil pentru un cumpărător în prezent și nu este o dovadă că o achiziție curentă de proprietate sau o cerere de rezidență duce la cetățenie.