Asistarea unui investitor străin în finalizarea achiziției de proprietăți în siguranță și obținerea unui pașaport cipriot

Dl. J, un om de afaceri asiatic, era interesat să investească în imobiliare în Cipru și să aplice în cadrul Programului de Investiții din Cipru pentru cetățenia cipriotă. Era interesat atât de diversificarea investițiilor sale în afara Asiei și în Europa, cât și de asigurarea libertății de a trăi și lucra oriunde în Europa, în cazul în care s-ar întâmpla ceva în Asia în viitor.

Dl. J identificase două opțiuni de investiție, de valori diferite, dar încă se gândea pe care să o aleagă. Prima opțiune era să cumpere 3 vile de lux aflate în construcție pentru 2.000.000 € plus TVA, iar a doua opțiune era să achiziționeze un teren pe malul mării în Pafos pentru 6.500.000 €, pe care să construiască 8 vile personalizate, care urmau să fie folosite pentru închirieri de vacanță și pe termen scurt.

Dl. J ne-a contactat pentru a-l asista în achiziția proprietăților sale în Cipru, transferul banilor de achiziție în Cipru și depunerea aplicației necesare în cadrul Programului de Investiții din Cipru pentru ca el și familia sa să obțină un pașaport cipriot.

Problema era extrem de urgentă, deoarece Dl. J ne-a contactat cu doar 25 de zile înainte de schimbarea Programului de Investiții din Cipru (CBI), care introducea o subvenție guvernamentală de 150.000 €. Pentru a economisi acea sumă pentru Dl. J, a trebuit să finalizăm due diligence-ul proprietăților, să completăm due diligence-ul bancar și să transferăm banii în Cipru înainte de termenul limită.
Pentru a-i permite Dlui. J flexibilitatea de a decide fără a fi presat de termenul limită și, de asemenea, pentru a încheia investiția minimă necesară pentru aplicația sa de cetățenie, am redactat un acord-cadru între Dl. J și vânzătorul ambelor opțiuni, care îi permitea Dlui. J să cumpere cele 3 vile, menținând în același timp o opțiune de a cumpăra terenul de pe malul mării în schimbul celor 3 case și diferența de bani. Dl. J a primit, de asemenea, o a doua opțiune, care obliga vânzătorul să închirieze proprietățile de pe malul mării pentru un preț specific, chiria putând fi reziliată anual de Dl. J.

Am finalizat apoi due diligence-ul, am semnat și depus acordurile de achiziție relevante pentru cele 3 vile de lux la Registrul Funciar și am trecut due diligence-ul bancar, permițându-ne să aducem cei 2.000.000 € plus TVA în Cipru în termen de 15 zile. Am depus aplicația de cetățenie cu câteva zile înainte de expirarea termenului și Dl. J a evitat cu succes plata donației de 150.000 €.

La scurt timp după aceea, Dl. J a decis să-și exercite opțiunea de a achiziționa proiectul de pe malul mării împreună cu un alt asociat al său, sub o companie care urma să fie deținută de amândoi. Am înființat compania lor, am redactat un acord de acționariat între ei, i-am asistat în exercitarea opțiunii, am încheiat acordurile necesare de anulare și achiziție și monitorizăm licențierea și construcția proiectului.

Pașapoartele cipriote ale Dlui. J și ale soției sale au fost emise aproximativ 11 luni mai târziu. Așa cum și-au dorit, au investit în siguranță și fără stres în Cipru și au obținut libertatea pe care cetățenia cipriotă o oferă, pentru a călători, trăi și lucra în Europa pentru toți membrii familiei lor.