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Assistenza a un investitore straniero per concludere in sicurezza l'acquisizione di proprietà e ottenere un passaporto cipriota
Il Sig. J, un uomo d'affari asiatico, era interessato a investire nel settore immobiliare a Cipro e a fare domanda per la cittadinanza cipriota tramite il Programma di Investimento di Cipro. Era interessato sia a diversificare il suo...
Mr. J, un imprenditore asiatico, era interessato a investire in immobili a Cipro e a fare domanda sotto il Programma di Investimento di Cipro per la cittadinanza cipriota. Il suo obiettivo era diversificare i suoi investimenti al di fuori dell'Asia e in Europa, assicurandosi la libertà di vivere e lavorare ovunque in Europa.
Opzioni di Investimento
Mr. J aveva identificato due opzioni di investimento di valori diversi. La prima opzione era acquistare tre ville di lusso in costruzione per €2.000.000 più IVA. La seconda opzione prevedeva l'acquisizione di un terreno fronte mare a Paphos per €6.500.000 per costruire otto ville su misura per affitti per vacanze e a breve termine.
Mr. J ci ha contattato per assisterlo nell'acquisto della proprietà a Cipro, trasferendo il denaro per l'acquisto e presentando la necessaria domanda sotto il Programma di Investimento di Cipro per lui e la sua famiglia per ottenere un passaporto cipriota.
Il Programma di Investimento di Cipro offre un percorso per la cittadinanza attraverso significativi investimenti immobiliari, fornendo agli investitori i benefici della cittadinanza dell'UE.
Scadenza Urgente
La questione era urgente poiché Mr. J ci ha contattato solo 25 giorni prima delle modifiche al Programma di Investimento di Cipro, che ha introdotto un contributo governativo di €150.000. Per risparmiare questa somma, dovevamo completare la due diligence sulle proprietà, la due diligence bancaria e trasferire il denaro a Cipro prima della scadenza.
Per fornire a Mr. J flessibilità e soddisfare l'investimento minimo richiesto per la sua domanda di cittadinanza, abbiamo redatto un accordo quadro con il venditore. Questo accordo consentiva a Mr. J di acquistare le tre ville mantenendo un'opzione per acquistare il terreno fronte mare in cambio delle ville e della differenza di denaro. Inoltre, Mr. J ha ricevuto un'opzione per il venditore di affittare le proprietà fronte mare a un prezzo specifico, con la locazione risolvibile annualmente da parte di Mr. J.
Abbiamo concluso la due diligence, firmato e depositato i contratti di acquisto per le tre ville di lusso presso il Catasto, e completato la due diligence bancaria, portando i €2.000.000 più IVA a Cipro entro 15 giorni. Abbiamo presentato la domanda di cittadinanza poco prima della scadenza, consentendo a Mr. J di evitare la donazione di €150.000.
Sii sempre consapevole delle imminenti modifiche ai programmi di investimento che potrebbero influenzare gli impegni finanziari o i benefici.
Conclusione e Successo
Poco dopo, Mr. J ha deciso di esercitare la sua opzione per acquistare il progetto fronte mare con un associato sotto una società di proprietà congiunta. Abbiamo incorporato la loro società, redatto un accordo tra azionisti, assistito nell'esercizio dell'opzione, concluso i necessari contratti di cancellazione e acquisto, e stiamo monitorando il rilascio delle licenze e la costruzione del progetto.
Mr. J e sua moglie hanno ricevuto i loro passaporti ciprioti circa 11 mesi dopo. Hanno investito in modo sicuro e senza stress a Cipro, ottenendo la libertà che la cittadinanza cipriota offre per viaggiare, vivere e lavorare in Europa per tutta la loro famiglia.
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Eleni Philippou
Senior Partner
Senior Partner specializing in real estate and conveyancing, contract law, and wills, estate planning, and probate. Leading the firm's Property Department and serving as AML Compliance Officer.
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