Compra de propiedad y pasaporte chipriota: caso real

El Sr. J, un empresario asiático, estaba interesado en invertir en bienes raíces en Chipre y solicitar la ciudadanía chipriota bajo el Programa de Inversión de Chipre. Su objetivo era diversificar sus inversiones fuera de Asia y hacia Europa, asegurando la libertad de vivir y trabajar en cualquier lugar de Europa.

Opciones de Inversión

El Sr. J había identificado dos opciones de inversión de diferentes valores. La primera opción era comprar tres villas de lujo en construcción por €2,000,000 más IVA. La segunda opción consistía en adquirir un terreno frente al mar en Paphos por €6,500,000 para construir ocho villas personalizadas para alquileres vacacionales y a corto plazo.

El Sr. J se puso en contacto con nosotros para ayudarle con la adquisición de su propiedad en Chipre, transferir el dinero de la compra y presentar la solicitud necesaria bajo el Programa de Inversión de Chipre para que él y su familia obtuvieran un pasaporte chipriota.

Plazo Urgente

El asunto era urgente ya que el Sr. J se puso en contacto con nosotros solo 25 días antes de los cambios en el Programa de Inversión de Chipre, que introdujo una subvención gubernamental de €150,000. Para ahorrar esta cantidad, necesitábamos completar la debida diligencia sobre las propiedades, la debida diligencia bancaria y transferir el dinero a Chipre antes de la fecha límite.

Para proporcionar al Sr. J flexibilidad y cumplir con la inversión mínima requerida para su solicitud de ciudadanía, redactamos un acuerdo marco con el vendedor. Este acuerdo permitió al Sr. J comprar las tres villas mientras mantenía una opción para comprar el terreno frente al mar a cambio de las villas y la diferencia de dinero. Además, el Sr. J recibió una opción para que el vendedor alquilara las propiedades frente al mar a un precio específico, con el arrendamiento cancelable anualmente por el Sr. J.

Concluimos la debida diligencia, firmamos y presentamos los acuerdos de compra de las tres villas de lujo en el Registro de la Propiedad, y completamos la debida diligencia bancaria, llevando los €2,000,000 más IVA a Chipre en 15 días. Presentamos la solicitud de ciudadanía justo antes de la fecha límite, permitiendo al Sr. J evitar la donación de €150,000.

Conclusión y Éxito

Poco después, el Sr. J decidió ejercer su opción de compra del proyecto frente al mar con un socio bajo una empresa de propiedad conjunta. Incorporamos su empresa, redactamos un acuerdo de accionistas, asistimos en el ejercicio de la opción, concluimos los acuerdos de cancelación y compra necesarios, y estamos monitoreando la obtención de licencias y la construcción del proyecto.

El Sr. J y su cónyuge recibieron sus pasaportes chipriotas aproximadamente 11 meses después. Invirtieron de manera segura y sin estrés en Chipre, logrando la libertad que proporciona la ciudadanía chipriota para viajar, vivir y trabajar en Europa para toda su familia.