Asistiendo a un inversor extranjero a concluir su adquisición de propiedad de manera segura y obtener un pasaporte chipriota

El Sr. J, un empresario asiático, estaba interesado en invertir en bienes raíces en Chipre y solicitar la ciudadanía chipriota bajo el Programa de Inversión de Chipre. Estaba interesado tanto en diversificar sus inversiones fuera de Asia y hacia Europa, como en asegurar la libertad de vivir y trabajar en cualquier parte de Europa, en caso de que algo sucediera en Asia en el futuro.

El Sr. J había localizado dos opciones de inversión, de diferente valor, pero aún estaba considerando con cuál proceder. La primera opción era comprar 3 villas de lujo que estaban en construcción por €2.000.000 más IVA, y la segunda opción era adquirir un terreno frente al mar en Paphos por €6.500.000 en el cual construir 8 villas a medida, que se utilizarían para alquileres vacacionales y de corto plazo.

El Sr. J nos contactó para asistirlo con la adquisición de sus propiedades en Chipre, transferir el dinero de la compra a Chipre y presentar la solicitud necesaria bajo el Programa de Inversión de Chipre para que él y su familia obtuvieran un pasaporte chipriota.

El asunto era extremadamente urgente ya que el Sr. J nos contactó solo 25 días antes del cambio del Programa de Inversión de Chipre (CBI) que introducía una subvención gubernamental de €150.000. Para ahorrar esa cantidad para el Sr. J, tuvimos que concluir la debida diligencia de las propiedades, completar la debida diligencia bancaria y transferir el dinero a Chipre antes de la fecha límite.
Para permitir al Sr. J la flexibilidad de decidir sin ser presionado por la fecha límite y también concluir la inversión mínima requerida para su solicitud de ciudadanía, redactamos un acuerdo marco entre el Sr. J y el vendedor de ambas opciones que permitía al Sr. J comprar las 3 villas mientras mantenía una opción para comprar el terreno frente al mar a cambio de las 3 casas y la diferencia en dinero. El Sr. J también recibió una segunda opción, que requería que el vendedor alquilara las propiedades frente al mar por un precio específico, siendo el arrendamiento susceptible de terminación anual por el Sr. J.

Luego concluimos la debida diligencia, firmamos y presentamos los acuerdos de compra relevantes para las 3 villas de lujo en el Registro de la Propiedad, y pasamos la debida diligencia bancaria permitiéndonos traer los €2.000.000 más IVA a Chipre dentro de 15 días. Presentamos la solicitud de ciudadanía unos días antes del vencimiento de la fecha límite y el Sr. J evitó con éxito el pago de la donación de €150.000.

Poco después, el Sr. J decidió ejercer su opción de comprar el proyecto frente al mar junto con otro asociado suyo bajo una empresa que sería propiedad de ambos. Incorporamos su empresa, redactamos un acuerdo de accionistas entre ellos, los asistimos en el ejercicio de la opción, concluimos los acuerdos de cancelación y compra necesarios, y estamos monitoreando la concesión de licencias y la construcción del proyecto.

Los pasaportes chipriotas del Sr. J y su cónyuge se emitieron aproximadamente 11 meses después. Como querían, invirtieron de manera segura y sin estrés en Chipre y lograron la libertad que viene con la ciudadanía chipriota, para viajar, vivir y trabajar en Europa para todos los miembros de su familia.