Estudio de caso histórico sobre propiedades del programa de inversión de Chipre

Señor. J, un hombre de negocios asiático, invirtió en bienes raíces en Chipre y presentó su solicitud bajo el Programa de Inversión de Chipre entonces existente. Los hechos y plazos a continuación describen ese programa histórico cerrado y no deben usarse como guía actual de elegibilidad o cronograma.

Opciones de inversión

Señor. J había identificado dos opciones de inversión de diferentes valores. La primera opción era comprar tres villas de lujo en construcción por €2,000,000 más IVA. La segunda opción implicaba adquirir una parcela frente al mar en Paphos por €6,500,000 para construir ocho villas a medida para alquileres vacacionales y de corta duración.

Señor. J se puso en contacto con nosotros para ayudarlo con la adquisición de su propiedad en Chipre, transfiriendo el dinero de la compra y presentando la solicitud necesaria bajo el Programa de Inversión de Chipre para que él y su familia obtengan un pasaporte chipriota.

Plazo urgente

El asunto era urgente ya que el Sr. J se puso en contacto con nosotros solo 25 días antes de los cambios en el Programa de Inversión de Chipre, que introdujo una subvención gubernamental de €150,000. Para ahorrar esta cantidad, necesitábamos completar la debida diligencia sobre las propiedades, la debida diligencia bancaria y transferir el dinero a Chipre antes de la fecha límite.

Para proporcionarle al Sr. J con flexibilidad y cumplir con la inversión mínima requerida para su solicitud de ciudadanía, redactamos un acuerdo marco con el vendedor. Este acuerdo permitió al Sr. J para comprar las tres villas manteniendo la opción de comprar la parcela frente al mar a cambio de las villas y la diferencia de dinero. Además, el Sr. J recibió una opción para que el vendedor alquilara las propiedades frente al mar a un precio específico, con el arrendamiento rescindido anualmente por el Sr. J.

Concluimos la diligencia debida, firmamos y presentamos los acuerdos de compra de las tres villas de lujo en el Registro de la Propiedad y completamos la diligencia debida bancaria, trayendo €2,000,000 más IVA a Chipre en 15 días. Presentamos la solicitud de ciudadanía justo antes de la fecha límite, lo que le permitió al Sr. J para evitar la donación €150,000.

Conclusión y éxito

Poco después, el Sr. J decidió ejercer su opción de compra del proyecto frente al mar con un asociado en una sociedad de propiedad conjunta. Constituimos su empresa, redactamos un acuerdo de accionistas, ayudamos en el ejercicio de la opción, celebramos los acuerdos de cancelación y compra necesarios y estamos supervisando la concesión de licencias y la construcción del proyecto.

En el marco del programa anterior, el Sr. J y su cónyuge recibieron pasaportes chipriotas aproximadamente 11 meses después. Este resultado histórico no está disponible para un comprador hoy y no es evidencia de que una compra de propiedad actual o una solicitud de residencia conduzca a la ciudadanía.