Estudo de caso histórico de propriedades do programa de investimento em Chipre

Senhor. J, um empresário asiático, investiu em imóveis no Chipre e candidatou-se ao abrigo do então existente Programa de Investimento do Chipre. Os fatos e prazos abaixo descrevem esse programa histórico fechado e não devem ser usados ​​como elegibilidade atual ou orientação de tempo.

Opções de investimento

Senhor. J havia identificado duas opções de investimento de valores diferentes. A primeira opção foi comprar três moradias de luxo em construção por €2,000,000 mais IVA. A segunda opção envolveu a aquisição de um terreno à beira-mar em Paphos por €6,500,000 para construir oito moradias personalizadas para férias e arrendamento de curta duração.

Senhor. J contactou-nos para ajudá-lo na aquisição de sua propriedade em Chipre, transferindo o dinheiro da compra e preenchendo o requerimento necessário no âmbito do Programa de Investimento de Chipre para que ele e sua família obtivessem um passaporte cipriota.

Prazo Urgente

O assunto era urgente porque o Sr. J contactou-nos apenas 25 dias antes das alterações ao Programa de Investimento de Chipre, que introduziu uma subvenção governamental de € 150,000. Para poupar este montante, precisávamos de realizar a devida diligência nas propriedades, a devida diligência bancária e transferir o dinheiro para Chipre antes do prazo.

Para fornecer ao Sr. J com flexibilidade e atendendo ao investimento mínimo exigido para o seu pedido de cidadania, elaboramos um acordo-quadro com o vendedor. Este acordo permitiu ao Sr. J comprar as três moradias mantendo a opção de compra do terreno à beira-mar em troca das moradias e da diferença em dinheiro. Além disso, o Sr. J recebeu uma opção para o vendedor alugar as propriedades à beira-mar a um preço específico, sendo o arrendamento rescindido anualmente pelo Sr. J.

Concluímos a devida diligência, assinamos e apresentamos os contratos de compra das três moradias de luxo no Registo Predial e concluímos a devida diligência bancária, trazendo os € 2,000,000 mais IVA para Chipre no prazo de 15 dias. Apresentamos o pedido de cidadania pouco antes do prazo, permitindo que o Sr. J para evitar a doação de €150,000.

Conclusão e sucesso

Logo depois, o Sr. J decidiu exercer a sua opção de compra do projeto à beira-mar com um associado de uma empresa de propriedade conjunta. Constituímos a empresa, elaboramos acordo de acionistas, auxiliamos no exercício da opção, celebramos os contratos de cancelamento e compra necessários e estamos acompanhando o licenciamento e construção do empreendimento.

No programa anterior, o Sr. J e sua esposa receberam passaportes de Chipre aproximadamente 11 meses depois. Este resultado histórico não está disponível para um comprador hoje e não é evidência de que uma compra de propriedade atual ou um pedido de residência conduza à cidadania.