Acquisition immobilière et passeport pour un investisseur

M. J, un homme d'affaires asiatique, était intéressé par l'investissement immobilier à Chypre et par une demande dans le cadre du Programme d'Investissement Chypriote pour obtenir la citoyenneté chypriote. Il visait à diversifier ses investissements en dehors de l'Asie et en Europe, en sécurisant la liberté de vivre et de travailler partout en Europe.

Options d'Investissement

M. J avait identifié deux options d'investissement de valeurs différentes. La première option consistait à acheter trois villas de luxe en construction pour 2 000 000 € plus TVA. La deuxième option impliquait l'acquisition d'un terrain en bord de mer à Paphos pour 6 500 000 € afin de construire huit villas sur mesure pour des locations de vacances et à court terme.

M. J nous a contactés pour nous aider dans son acquisition immobilière à Chypre, transférer l'argent d'achat et déposer la demande nécessaire dans le cadre du Programme d'Investissement Chypriote pour lui et sa famille afin d'obtenir un passeport chypriote.

Délai Urgent

La situation était urgente car M. J nous a contactés seulement 25 jours avant les changements apportés au Programme d'Investissement Chypriote, qui introduisait une subvention gouvernementale de 150 000 €. Pour économiser ce montant, nous devions effectuer la diligence raisonnable sur les propriétés, la diligence bancaire, et transférer l'argent à Chypre avant la date limite.

Pour offrir à M. J de la flexibilité et répondre à l'investissement minimum requis pour sa demande de citoyenneté, nous avons rédigé un accord-cadre avec le vendeur. Cet accord a permis à M. J d'acheter les trois villas tout en maintenant une option d'achat du terrain en bord de mer en échange des villas et de la différence d'argent. De plus, M. J a reçu une option pour que le vendeur loue les propriétés en bord de mer à un prix spécifique, avec un bail résiliable annuellement par M. J.

Nous avons conclu la diligence raisonnable, signé et déposé les contrats d'achat pour les trois villas de luxe auprès du Registre Foncier, et complété la diligence bancaire, amenant les 2 000 000 € plus TVA à Chypre dans les 15 jours. Nous avons déposé la demande de citoyenneté juste avant la date limite, permettant à M. J d'éviter le don de 150 000 €.

Conclusion et Succès

Peu après, M. J a décidé d'exercer son option d'achat du projet en bord de mer avec un associé sous une société détenue conjointement. Nous avons constitué leur société, rédigé un accord d'actionnaires, aidé à exercer l'option, conclu les contrats d'annulation et d'achat nécessaires, et surveillons la délivrance des licences et la construction du projet.

M. J et son épouse ont reçu leurs passeports chypriotes environ 11 mois plus tard. Ils ont investi en toute sécurité et sans stress à Chypre, réalisant la liberté que la citoyenneté chypriote offre pour voyager, vivre et travailler en Europe pour toute leur famille.