Historisch Cyprus investeringsprogramma vastgoed casestudy

Dhr. J, een Aziatische zakenman, investeerde in onroerend goed in Cyprus en deed een aanvraag in het kader van het toen bestaande Cyprus Investment Programme. De onderstaande feiten en deadlines beschrijven dat gesloten historische programma en mogen niet worden gebruikt als huidige geschiktheids- of timingrichtlijnen.

Investeringsopties

Dhr. J had twee investeringsopties met verschillende waarden geïdentificeerd. De eerste optie was om drie luxe villa's in aanbouw te kopen voor €2,000,000 plus BTW. De tweede optie betrof het verwerven van een perceel aan zee in Paphos voor €6,500,000 om acht op maat gemaakte villa's te bouwen voor vakantie- en kortetermijnverhuur.

Dhr. J nam contact met ons op om te helpen bij de aankoop van onroerend goed op Cyprus, het overmaken van het aankoopgeld en het indienen van de benodigde aanvraag onder het Cyprus Investment Program voor hem en zijn gezin om een ​​Cypriotisch paspoort te verkrijgen.

Dringende deadline

De zaak was urgent, aangezien dhr. J nam slechts 25 dagen vóór de wijzigingen in het Cyprus Investment Program contact met ons op, waarbij een overheidssubsidie ​​van €150,000 werd geïntroduceerd. Om dit bedrag te kunnen besparen, moesten we het due diligence-onderzoek naar de eigendommen en het bankonderzoek voltooien en het geld vóór de deadline naar Cyprus overmaken.

Om dhr. J met flexibiliteit en voldoen aan de minimale investering die nodig is voor zijn staatsburgerschapsaanvraag, hebben we een raamovereenkomst met de verkoper opgesteld. Deze overeenkomst maakte het mogelijk dat dhr. J om de drie villa's te kopen met behoud van een optie om het perceel aan de kust te kopen in ruil voor de villa's en het verschil in geld. Daarnaast heeft dhr. J kreeg een optie voor de verkoper om de eigendommen aan zee te huren tegen een specifieke prijs, waarbij de huur jaarlijks opzegbaar was door de heer. J.

We hebben het due diligence onderzoek afgerond, de koopovereenkomsten voor de drie luxe villa's ondertekend en ingediend bij het kadaster, en het bancaire due diligence onderzoek afgerond, waardoor de €2,000,000 plus BTW binnen 15 dagen naar Cyprus werd gebracht. We hebben de aanvraag voor het staatsburgerschap vlak voor de deadline ingediend, waardoor dhr. J om de donatie van €150,000 te vermijden.

Conclusie en succes

Kort daarna zei dhr. J besloot zijn optie uit te oefenen om het project aan de kust te kopen met een partner in een gezamenlijk eigendom. Wij hebben hun bedrijf opgericht, een aandeelhoudersovereenkomst opgesteld, geholpen bij het uitoefenen van de optie, de benodigde opzeggings- en koopovereenkomsten gesloten en toezicht gehouden op de vergunningverlening en bouw van het project.

Onder het voormalige programma was dhr. J en zijn echtgenote ontvingen ongeveer 11 maanden later een Cyprus-paspoort. Deze historische uitkomst is vandaag de dag niet beschikbaar voor een koper en is geen bewijs dat een huidige aankoop van onroerend goed of een verblijfsaanvraag leidt tot staatsburgerschap.