Een buitenlandse investeerder helpen zijn vastgoedverwerving veilig af te ronden en een Cypriotisch paspoort te verkrijgen

Mr. J, een Aziatische zakenman, was geïnteresseerd in het investeren in onroerend goed op Cyprus en het aanvragen van het Cyprus Investment Program voor Cypriotisch burgerschap. Hij had als doel zijn investeringen te diversifiëren buiten Azië en naar Europa, en de vrijheid te waarborgen om overal in Europa te wonen en te werken.

Investeringsmogelijkheden

Mr. J had twee investeringsmogelijkheden van verschillende waarden geïdentificeerd. De eerste optie was om drie luxe villa's in aanbouw te kopen voor €2.000.000 plus BTW. De tweede optie hield in dat hij een perceel aan de zee in Paphos verwierf voor €6.500.000 om acht op maat gemaakte villa's voor vakantie- en kortetermijnverhuur te bouwen.

Mr. J nam contact met ons op om te helpen met zijn onroerendgoedverwerving op Cyprus, het overmaken van het aankoopbedrag en het indienen van de noodzakelijke aanvraag onder het Cyprus Investment Program voor hem en zijn gezin om een Cypriotisch paspoort te verkrijgen.

Dringende Deadline

De zaak was urgent omdat Mr. J ons slechts 25 dagen voor de wijzigingen in het Cyprus Investment Program, die een overheidssubsidie van €150.000 introduceerden, benaderde. Om dit bedrag te besparen, moesten we due diligence uitvoeren op de eigendommen, bancaire due diligence, en het geld naar Cyprus overmaken voor de deadline.

Om Mr. J flexibiliteit te bieden en te voldoen aan de minimale investering die vereist was voor zijn aanvraag voor burgerschap, stelden we een raamovereenkomst op met de verkoper. Deze overeenkomst stelde Mr. J in staat om de drie villa's te kopen terwijl hij een optie behield om het perceel aan de zee te kopen in ruil voor de villa's en het verschil in geld. Daarnaast ontving Mr. J een optie voor de verkoper om de zee-percelen te verhuren tegen een specifieke prijs, met de mogelijkheid voor Mr. J om de huurovereenkomst jaarlijks te beëindigen.

We voltooiden de due diligence, ondertekenden en dienden de koopovereenkomsten voor de drie luxe villa's in bij het Kadaster, en voltooiden de bancaire due diligence, waarbij we de €2.000.000 plus BTW binnen 15 dagen naar Cyprus brachten. We dienden de aanvraag voor burgerschap net voor de deadline in, waardoor Mr. J de €150.000 donatie kon vermijden.

Conclusie en Succes

Kort daarna besloot Mr. J zijn optie uit te oefenen om het zee-project te kopen met een zakenpartner onder een gezamenlijk eigendom bedrijf. We hebben hun bedrijf opgericht, een aandeelhoudersovereenkomst opgesteld, geholpen bij het uitoefenen van de optie, de noodzakelijke annulering- en koopovereenkomsten afgerond, en we houden toezicht op de vergunningverlening en de bouw van het project.

Mr. J en zijn echtgenote ontvingen hun Cypriotische paspoorten ongeveer 11 maanden later. Ze investeerden veilig en zonder stress op Cyprus, en bereikten de vrijheid die Cypriotisch burgerschap biedt voor reizen, wonen en werken in Europa voor hun hele gezin.