Historische Immobilien-Fallstudie des Zypern-Investitionsprogramms

Herr. J, ein asiatischer Geschäftsmann, investierte in Immobilien auf Zypern und bewarb sich im Rahmen des damals bestehenden Zypern-Investitionsprogramms. Die nachstehenden Fakten und Fristen beschreiben das abgeschlossene historische Programm und dürfen nicht als aktuelle Berechtigungs- oder Zeitvorgabe verwendet werden.

Anlagemöglichkeiten

Herr. J hatte zwei Anlageoptionen mit unterschiedlichem Wert identifiziert. Die erste Option bestand darin, drei im Bau befindliche Luxusvillen für €2,000,000 zzgl. MwSt. zu kaufen. Die zweite Option bestand darin, ein Grundstück direkt am Meer in Paphos für 6,500,000 zu erwerben, um acht maßgeschneiderte Villen für Ferien- und Kurzzeitmieten zu bauen.

Herr. J kontaktierte uns, um ihn bei seinem Immobilienerwerb in Zypern zu unterstützen, das Kaufgeld zu überweisen und den notwendigen Antrag im Rahmen des Zypern-Investitionsprogramms für ihn und seine Familie einzureichen, um einen zypriotischen Pass zu erhalten.

Dringende Frist

Die Angelegenheit war dringend, da Mr. J kontaktierte uns nur 25 Tage vor Änderungen am Zypern-Investitionsprogramm, das einen staatlichen Zuschuss in Höhe von 150,000 einführte. Um diesen Betrag einzusparen, mussten wir die Due-Diligence-Prüfung der Immobilien und die Bank-Due-Diligence abschließen und das Geld vor Ablauf der Frist nach Zypern überweisen.

Um Herrn zur Verfügung zu stellen Um flexibel zu sein und die für seinen Einbürgerungsantrag erforderliche Mindestinvestition zu erfüllen, haben wir mit dem Verkäufer einen Rahmenvertrag ausgearbeitet. Diese Vereinbarung ermöglichte es Herrn J, die drei Villen zu kaufen und gleichzeitig eine Option auf den Kauf des Grundstücks am Meer im Austausch für die Villen und die Differenz in Geld zu behalten. Darüber hinaus hat Herr J erhielt eine Option für den Verkäufer, die Immobilien am Meer zu einem bestimmten Preis zu mieten, wobei das Mietverhältnis von Herrn jährlich gekündigt werden konnte. J.

Wir haben die Due-Diligence-Prüfung abgeschlossen, die Kaufverträge für die drei Luxusvillen unterzeichnet und beim Grundbuchamt eingereicht sowie die Bank-Due-Diligence-Prüfung abgeschlossen und die €2,000,000 zuzüglich Mehrwertsteuer innerhalb von 15 Tagen nach Zypern gebracht. Wir haben den Einbürgerungsantrag kurz vor Ablauf der Frist eingereicht, sodass Herr J um die Spende von €150,000 zu vermeiden.

Fazit und Erfolg

Bald darauf sagte Herr J beschloss, seine Kaufoption für das Küstenprojekt gemeinsam mit einem Partner eines Gemeinschaftsunternehmens auszuüben. Wir haben ihre Gesellschaft gegründet, einen Aktionärsvertrag entworfen, bei der Ausübung der Option unterstützt, die notwendigen Aufhebungs- und Kaufverträge abgeschlossen und überwachen die Lizenzierung und den Bau des Projekts.

Im Rahmen des früheren Programms hat Herr J und sein Ehepartner erhielten ungefähr 11 Monate später zypriotische Pässe. Dieses historische Ergebnis steht einem Käufer heute nicht zur Verfügung und ist kein Beweis dafür, dass ein aktueller Immobilienkauf oder ein Wohnsitzantrag zur Staatsbürgerschaft führt.