Einem ausländischen Investor helfen, seinen Immobilienerwerb sicher abzuschließen und einen zyprischen Pass zu erhalten

Herr J, ein asiatischer Geschäftsmann, war daran interessiert, in Immobilien in Zypern zu investieren und im Rahmen des Cyprus Investment Program die zyprische Staatsbürgerschaft zu beantragen. Er war daran interessiert, sowohl seine Investitionen außerhalb Asiens und in Europa zu diversifizieren als auch die Freiheit zu sichern, überall in Europa zu leben und zu arbeiten, falls in der Zukunft etwas in Asien passieren sollte.

Herr J hatte zwei Investitionsmöglichkeiten gefunden, die einen unterschiedlichen Wert hatten, war sich aber noch nicht sicher, welche er verfolgen sollte. Die erste Option war der Kauf von 3 Luxusvillen, die sich im Bau befanden, für 2.000.000 € plus MwSt., und die zweite Option war der Erwerb eines Grundstücks am Meer in Paphos für 6.500.000 €, auf dem 8 maßgeschneiderte Villen gebaut werden sollten, die für Ferien- und Kurzzeitvermietungen genutzt werden sollten.

Herr J kontaktierte uns, um ihm bei der Akquisition seiner Immobilien in Zypern zu helfen, das Kaufgeld nach Zypern zu transferieren und den notwendigen Antrag im Rahmen des Cyprus Investment Program für ihn und seine Familie zu stellen, um einen zyprischen Pass zu erhalten.

Die Angelegenheit war äußerst dringend, da Herr J uns nur 25 Tage vor der Änderung des Cyprus Investment Program (CBI) kontaktierte, das eine staatliche Förderung von 150.000 € einführte. Um diesen Betrag für Herrn J zu sparen, mussten wir die Due Diligence der Immobilien abschließen, die bankseitige Due Diligence durchführen und das Geld vor Ablauf der Frist nach Zypern transferieren.
Um Herrn J die Flexibilität zu geben, ohne Druck durch die Frist zu entscheiden und auch die Mindestinvestition für seinen Staatsbürgerschaftsantrag abzuschließen, entwarfen wir einen Rahmenvertrag zwischen Herrn J und dem Verkäufer beider Optionen, der Herrn J erlaubte, die 3 Villen zu kaufen und gleichzeitig eine Option zu behalten, das Grundstück am Meer im Austausch gegen die 3 Häuser und die Differenz im Geld zu kaufen. Herr J erhielt auch eine zweite Option, die den Verkäufer verpflichtete, die Immobilien am Meer zu einem bestimmten Preis zu vermieten, wobei das Mietverhältnis jährlich von Herrn J gekündigt werden konnte.

Wir schlossen dann die Due Diligence ab, unterzeichneten und hinterlegten die relevanten Kaufverträge für die 3 Luxusvillen im Grundbuchamt und bestanden die bankseitige Due Diligence, die es uns ermöglichte, die 2.000.000 € plus MwSt. innerhalb von 15 Tagen nach Zypern zu bringen. Wir reichten den Staatsbürgerschaftsantrag wenige Tage vor Ablauf der Frist ein und Herr J vermied erfolgreich die Zahlung der 150.000 € Spende.

Kurz darauf entschied sich Herr J, seine Option zum Kauf des Projekts am Meer zusammen mit einem anderen Geschäftspartner unter einer von beiden zu gründenden Gesellschaft auszuüben. Wir gründeten ihre Gesellschaft, entwarfen einen Aktionärsvertrag zwischen ihnen, unterstützten sie bei der Ausübung der Option, schlossen die notwendigen Kündigungs- und Kaufverträge ab und überwachen die Lizenzierung und den Bau des Projekts.

Die zyprischen Pässe von Herrn J und seiner Ehefrau wurden etwa 11 Monate später ausgestellt. Wie gewünscht, investierten sie sicher und stressfrei in Zypern und erreichten die Freiheit, die mit der zyprischen Staatsbürgerschaft einhergeht, für Reisen, Leben und Arbeiten in Europa für alle Mitglieder ihrer Familie.