Utländsk investerare: fastighetsköp och cypriotiskt pass

Mr. J, en asiatisk affärsman, var intresserad av att investera i fastigheter på Cypern och ansöka om medborgarskap enligt Cyperns Investeringsprogram. Han syftade till att diversifiera sina investeringar utanför Asien och in i Europa, och säkerställa friheten att bo och arbeta var som helst i Europa.

Investeringsalternativ

Mr. J hade identifierat två investeringsalternativ av olika värden. Det första alternativet var att köpa tre lyxvillor under konstruktion för €2,000,000 plus moms. Det andra alternativet innebar att förvärva en tomt vid havet i Paphos för €6,500,000 för att bygga åtta skräddarsydda villor för semester- och korttidsuthyrning.

Mr. J kontaktade oss för att få hjälp med sitt fastighetsförvärv på Cypern, överföra köpesumman och lämna in den nödvändiga ansökan enligt Cyperns Investeringsprogram för honom och hans familj för att få ett cypriotiskt pass.

Brådskande Deadline

Ärendet var brådskande eftersom Mr. J kontaktade oss endast 25 dagar före förändringar i Cyperns Investeringsprogram, som introducerade en statlig bidrag på €150,000. För att spara detta belopp behövde vi slutföra due diligence på fastigheterna, bankdue diligence och överföra pengarna till Cypern före deadline.

För att ge Mr. J flexibilitet och uppfylla det minimi investering som krävdes för hans medborgarskapsansökan, utarbetade vi ett ramavtal med säljaren. Detta avtal tillät Mr. J att köpa de tre villorna samtidigt som han behöll en option att köpa tomten vid havet i utbyte mot villorna och skillnaden i pengar. Dessutom fick Mr. J en option för säljaren att hyra ut fastigheterna vid havet till ett specifikt pris, med hyresavtalet som kunde avslutas årligen av Mr. J.

Vi avslutade due diligence, signerade och inlämnade köpeavtalen för de tre lyxvillorna till Lantmäteriet, och slutförde bankdue diligence, vilket förde €2,000,000 plus moms till Cypern inom 15 dagar. Vi lämnade in medborgarskapsansökan strax före deadline, vilket gjorde att Mr. J kunde undvika donationen på €150,000.

Slutsats och Framgång

Strax därefter beslutade Mr. J att utöva sin option att köpa havsprojektet med en samarbetspartner under ett gemensamt ägt företag. Vi registrerade deras företag, utarbetade ett aktieägaravtal, hjälpte till att utöva optionen, avslutade de nödvändiga avboknings- och köpeavtalen, och övervakar licensieringen och konstruktionen av projektet.

Mr. J och hans maka fick sina cypriotiska pass ungefär 11 månader senare. De investerade säkert och utan stress på Cypern, och uppnådde den frihet som cypriotiskt medborgarskap ger för att resa, bo och arbeta i Europa för hela sin familj.