Помощь иностранному инвестору в безопасном завершении приобретения недвижимости и получении кипрского паспорта

Г-н J, азиатский бизнесмен, был заинтересован в инвестировании в недвижимость на Кипре и подаче заявления на кипрское гражданство по Программе инвестиций в Кипр. Он был заинтересован как в диверсификации своих инвестиций за пределами Азии и в Европе, так и в обеспечении свободы жить и работать в любой точке Европы, на случай, если в будущем что-то произойдет в Азии.

Г-н J нашел два инвестиционных варианта разной стоимости, но все еще размышлял, какой из них выбрать. Первый вариант заключался в покупке 3 роскошных вилл, которые находились на стадии строительства, за €2.000.000 плюс НДС, а второй вариант — приобретение участка на берегу моря в Пафосе за €6.500.000, на котором планировалось построить 8 индивидуальных вилл для отдыха и краткосрочной аренды.

Г-н J обратился к нам за помощью в приобретении его недвижимости на Кипре, переводе денег на покупку на Кипр и подаче необходимого заявления по Программе инвестиций в Кипр для получения кипрского паспорта для него и его семьи.

Дело было крайне срочным, так как г-н J связался с нами всего за 25 дней до изменения Программы инвестиций в Кипр (CBI), вводящей государственный грант в размере €150.000. Чтобы сэкономить эту сумму для г-на J, мы должны были завершить проверку объектов, провести банковскую проверку и перевести деньги на Кипр до установленного срока.
Чтобы предоставить г-ну J гибкость в принятии решения без давления сроков, а также завершить минимальные инвестиции, необходимые для его заявления на гражданство, мы разработали рамочное соглашение между г-ном J и продавцом обоих вариантов, которое позволило г-ну J купить 3 виллы, сохранив возможность приобрести участок на берегу моря в обмен на 3 дома и разницу в деньгах. Г-н J также получил второй вариант, обязывающий продавца сдавать в аренду объекты на берегу моря по определенной цене, аренда могла быть расторгнута ежегодно г-ном J.

Затем мы завершили проверку, подписали и зарегистрировали соответствующие договоры купли-продажи на 3 роскошные виллы в Земельном реестре и прошли банковскую проверку, что позволило нам перевести €2.000.000 плюс НДС на Кипр в течение 15 дней. Мы подали заявление на гражданство за несколько дней до истечения срока и г-н J успешно избежал уплаты пожертвования в размере €150.000.

Вскоре после этого г-н J решил воспользоваться своим вариантом покупки проекта на берегу моря вместе с другим своим партнером через компанию, которая будет принадлежать обоим. Мы зарегистрировали их компанию, составили акционерное соглашение между ними, помогли им воспользоваться опцией, заключили необходимые соглашения о расторжении и покупке и контролируем лицензирование и строительство проекта.

Кипрские паспорта г-на J и его супруги были выданы примерно через 11 месяцев. Как они и хотели, они безопасно и без стресса инвестировали на Кипре и достигли свободы, которую предоставляет кипрское гражданство, для путешествий, проживания и работы в Европе для всех членов их семьи.