Pomoc zagranicznemu inwestorowi w bezpiecznym zakończeniu nabycia nieruchomości i uzyskaniu cypryjskiego paszportu

Pan J, azjatycki przedsiębiorca, był zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości na Cyprze i aplikowaniem w ramach Cyprus Investment Program o obywatelstwo cypryjskie. Był zainteresowany zarówno dywersyfikacją swoich inwestycji poza Azję i do Europy, jak i zabezpieczeniem wolności życia i pracy w dowolnym miejscu w Europie, na wypadek gdyby w przyszłości coś wydarzyło się w Azji.

Pan J znalazł dwie opcje inwestycyjne o różnej wartości, ale nadal rozważał, którą z nich wybrać. Pierwsza opcja to zakup 3 luksusowych willi, które były w trakcie budowy za 2.000.000 € plus VAT, a druga opcja to nabycie działki nad morzem w Pafos za 6.500.000 €, na której miało powstać 8 willi na zamówienie, które miały być wykorzystywane na wynajem wakacyjny i krótkoterminowy.

Pan J skontaktował się z nami, aby pomóc mu w nabyciu nieruchomości na Cyprze, przelaniu pieniędzy na zakup na Cypr, oraz złożeniu niezbędnego wniosku w ramach Cyprus Investment Program dla niego i jego rodziny w celu uzyskania cypryjskiego paszportu.

Sprawa była niezwykle pilna, ponieważ Pan J skontaktował się z nami zaledwie 25 dni przed zmianą Cyprus Investment Program (CBI) wprowadzającą rządową dotację w wysokości 150.000 €. Aby zaoszczędzić tę kwotę dla Pana J, musieliśmy zakończyć due diligence nieruchomości, przeprowadzić due diligence bankowe i przelać pieniądze na Cypr przed upływem terminu.
Aby umożliwić Panu J elastyczność w podejmowaniu decyzji bez presji terminu oraz zakończyć minimalną inwestycję wymaganą do jego wniosku o obywatelstwo, sporządziliśmy umowę ramową między Panem J a sprzedawcą obu opcji, która pozwalała Panu J na zakup 3 willi, zachowując jednocześnie opcję zakupu działki nad morzem w zamian za 3 domy i różnicę w pieniądzach. Pan J otrzymał również drugą opcję, zobowiązującą sprzedawcę do wynajmu nieruchomości nadmorskich za określoną cenę, z możliwością rozwiązania najmu corocznie przez Pana J.

Następnie zakończyliśmy due diligence, podpisaliśmy i złożyliśmy odpowiednie umowy zakupu 3 luksusowych willi w Rejestrze Gruntów oraz przeszliśmy due diligence bankowe, co pozwoliło nam przynieść 2.000.000 € plus VAT na Cypr w ciągu 15 dni. Złożyliśmy wniosek o obywatelstwo kilka dni przed upływem terminu, a Pan J skutecznie uniknął zapłaty darowizny w wysokości 150.000 €.

Wkrótce potem Pan J zdecydował się skorzystać z opcji zakupu projektu nadmorskiego wraz z innym swoim wspólnikiem w ramach spółki, która miała być własnością obu. Zarejestrowaliśmy ich spółkę, sporządziliśmy umowę wspólników między nimi, pomogliśmy im w skorzystaniu z opcji, zakończyliśmy niezbędne umowy anulacyjne i zakupowe oraz monitorujemy licencjonowanie i budowę projektu.

Paszporty cypryjskie Pana J i jego małżonki zostały wydane około 11 miesięcy później. Jak chcieli, zainwestowali bezpiecznie i bez stresu na Cyprze i osiągnęli wolność, którą daje obywatelstwo cypryjskie, w zakresie podróżowania, życia i pracy w Europie dla wszystkich członków ich rodziny.