Køb ejendom på Cypern og få opholdstilladelse

At købe fast ejendom og ansøge om permanent ophold er relaterede processer, men det er ikke den samme transaktion. Et ejendomskøb skaber ikke i sig selv ret til ophold. Berettigelse afhænger af den valgte investeringskategori, kilden og betalingen af ​​midler, indkomst, forsikring, straffeattest, familie og vedligeholdelsesbetingelser i den nuværende forordning 6(2) politik.

Nuværende retsstilling

Forordning 6(2) er den hurtige immigrationstilladelsespolitik for kvalificerede tredjelandsinvestorer. Den er adskilt fra den indkomstbaserede kategori F-rute i henhold til forordning 5.

Den nuværende politik kræver en investering på mindst EUR 300,000 i én tilladt kategori. For en ejendomsansøgning skal ansøgeren indsende officielle betalingskvitteringer på i alt EUR 300,000 eksklusiv moms sammen med ansøgningen. Den ældre EUR 200,000 tærskel og en plan om at betale saldoen efter godkendelse beskriver ikke den nuværende almindelige politik.

Den gældende ansøgning om investortilladelse er Formular MIP2, understøttet af de dokumenter, der kræves af migrationsafdelingen.

Officiel myndighed: Migrationsafdelingen — Immigrationstilladelser for investorer.

De fire kvalificerende investeringsruter

Den offentliggjorte politik tillader mindst EUR 300,000 i en af ​​fire kategorier:

1. Et hus eller lejlighed købt som første salg fra et udviklingsselskab.
2. Anden fast ejendom, såsom kontorer, butikker, hoteller eller relaterede udviklinger; kvalificerende køb i denne kategori kan være videresalg.
3. Aktiekapital i et kvalificeret Cypern-selskab med fysisk tilstedeværelse, aktiviteter og den nødvendige beskæftigelse på Cypern.
4. Andele i en kvalificeret Cypern kollektiv investeringsorganisation, hvis investeringer ejes i Cypern.

Disse ruter har forskellige bevis- og indtægtskilderegler. Gå ikke ud fra, at betingelserne for en førstegangsbolig gælder uændret for en erhvervsejendom, virksomhed eller fondsinvestering.

Bruger ejendom til forordning 6(2)

Til boligruten ved første salg kan der købes et eller to huse eller lejligheder, forudsat at den samlede markedsværdi og betalingsbevis opfylder politikken. Enhederne behøver ikke at komme fra samme udvikler.

Til den separate rute "anden fast ejendom" kan kvalificerende kontorer, butikker, hoteller, relaterede udviklinger eller en kombination bruges og kan være videresalg. En erklæring om, at erhvervs- eller videresalgsejendomme aldrig kan kvalificere sig, er derfor forkert.

Salgskontrakten eller titelbeviset skal være korrekt dokumenteret og, hvor det kræves, indgivet til Department of Lands and Surveys. Midlerne skal spores fra udlandet på den måde, som politikken kræver, og må ikke være provenuet fra indenlandsk låntagning.

Familiemedlemmer og opholdskort

Hovedtilladelsen kan omfatte ansøgerens ægtefælle og forsørgerpligtige mindreårige børn. Børn i alderen 18 til 25 inkluderes ikke blot automatisk: kvalificerende ugifte studerende følger en separat afhængig ansøgning og skal opfylde de nuværende betingelser.

Den underliggende opholdsret er af ubegrænset varighed, mens de juridiske betingelser fortsat er opfyldt. Det fysiske opholdskort, der udstedes til en voksen, har en gyldighedsperiode og skal udskiftes, når det udløber. "Permanent" skal derfor ikke læses som at det aldrig kræves udskiftning af kort eller løbende overholdelse.

Ansøgningsbevis og løbende forhold

Beviset omfatter almindeligvis:

• Formular MIP2 og gyldige pas;
• officielle kvitteringer og bankbeviser for den kvalificerende EUR 300,000 investering;
• bevis for, at investeringsfondene kom fra udlandet efter behov;
• en ren straffeattest i den form og de intervaller, der er angivet i policen;
• bevis for den gældende sikre årlige indkomst;
• sygeforsikring beviser; og
• ejendoms-, selskabs- eller fondsdokumenterne for den valgte rute.

Den nuværende politik kræver vedligeholdelse af investerings- og forsikringsbetingelserne og periodisk straffeattest. Den beskriver ikke længere en generel årlig genindsendelse af indkomstbevis. Afdelingen kan ikke desto mindre anmode om dokumentation, der er nødvendig for at bekræfte fortsat overholdelse.

Tilladelsesindehavere skal desuden overholde fraværsreglerne i policen. Den praktiske effekt er, at et længerevarende fravær kan bringe tilladelsen i fare.

Permanent ophold er ikke statsborgerskab

En regulativ 6(2)-tilladelse giver ikke statsborgerskab og forkorter ikke i sig selv den lovbestemte bopælsberegning.

Under den generelle M127 naturalisationsrute har en ansøger normalt brug for 12 sammenhængende måneders lovligt ophold umiddelbart før ansøgningen og mindst syv kumulative år i løbet af den foregående ti-årige periode, sammen med det lovbestemte sprog, karakter, integration, boligforhold, økonomiske ressourcer. I praktisk forløbet tid er det ikke det samme som at sige "statsborgerskab efter syv år."

Ægteskab eller civilt partnerskab med en cypriotisk statsborger behandles under den separate M125-rute og dens egne krav.

Officielle myndigheder: M127 naturalisation og M125 ægteskabs- eller partnerskabsrute.

Ejendomsdue diligence har stadig betydning

Bopælsberettigelse erstatter ikke formidlingsdue diligence. Før en køber underskriver eller overfører midler, bør en køber indhente rådgivning om ejendomsret, realkreditlån og andre byrder, planlægnings- og byggetilladelser, salgskontrakten, specifik ydeevnebeskyttelse, moms, overførselsgebyrer og samspillet mellem betalingsplanen og immigrationsbeviset.

Vores firma håndterer ejendomsoverdragelse og Forordning 6(2) applikationer. Kontakt os kun efter at have gennemgået de officielle kriterier, hvis du ønsker rådgivning skræddersyet til den foreslåede investering og familiestruktur.