Недвижимость и ВНЖ на Кипре для инвесторов

Покупка недвижимости и подача заявления на ПМЖ – взаимосвязанные процессы, но это не одна и та же сделка. Покупка недвижимости сама по себе не создает права на проживание. Право на участие зависит от выбранной категории инвестиций, источника и выплаты средств, дохода, страховки, судимости, семьи и условий содержания, указанных в действующем полисе Положения 6(2).

Текущая правовая позиция

Постановление 6(2) представляет собой политику ускоренного выдачи разрешений на иммиграцию для квалифицированных инвесторов из третьих стран. Он отделен от маршрута Категории F, основанного на доходе, в соответствии с Постановлением 5.

Текущая политика требует инвестиций в размере не менее EUR 300,000 в одну разрешенную категорию. Для подачи заявки на недвижимость заявитель должен предоставить вместе с заявкой официальные квитанции об оплате на общую сумму не менее EUR 300,000 без учета НДС. Старый порог в евро 200,000 и план выплаты остатка после утверждения не описывают текущую обычную политику.

Применимой заявкой на получение разрешения инвестора является Форма MIP2, сопровождаемая документами, требуемыми Департаментом миграции.

Официальный орган: Департамент миграции — разрешения на иммиграцию для инвесторов.

Четыре подходящих инвестиционных маршрута

Опубликованная политика разрешает не менее EUR 300,000 в одной из четырех категорий:

1. Дом или квартира, купленная на первой продаже у девелоперской компании.
2. Другая недвижимость, такая как офисы, магазины, гостиницы или сопутствующие объекты; квалификационными покупками в этой категории могут быть перепродажи.
3. Акционерный капитал соответствующей кипрской компании с физическим присутствием, деятельностью и необходимой работой на Кипре.
4. Паи в соответствующей кипрской организации коллективного инвестирования, чьи инвестиции хранятся на Кипре.

Эти маршруты имеют разные правила доказывания и источников дохода. Не думайте, что условия для дома, продаваемого с первой продажи, применяются неизменными к коммерческой недвижимости, компании или инвестиционному фонду.

Использование собственности для Постановления 6(2)

В рамках первичного жилого маршрута можно приобрести один или два дома или квартиры при условии, что общая рыночная стоимость и доказательства оплаты соответствуют политике. Устройства не обязательно должны быть от одного и того же разработчика.

Для отдельного маршрута «прочая недвижимость» могут использоваться соответствующие офисы, магазины, гостиницы, сопутствующие объекты или их комбинация, которые могут представлять собой перепродажу. Поэтому утверждение о том, что коммерческая или перепродажная недвижимость никогда не может соответствовать критериям, неверно.

Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности должны быть надлежащим образом задокументированы и, при необходимости, поданы в Департамент земель и геодезии. Средства должны быть выведены из-за границы в порядке, предусмотренном политикой, и не должны быть доходами от внутренних займов.

Члены семьи и карты проживания

Основное разрешение может распространяться на супруга заявителя и несовершеннолетних детей-иждивенцев. Дети в возрасте от 18 до 25 не включаются автоматически: соответствующие требованиям учащиеся, не состоящие в браке, подают отдельное зависимое заявление и должны соответствовать текущим условиям.

Основное право на проживание имеет неограниченный срок действия при условии соблюдения юридических условий. Карта физического проживания, выданная взрослому, имеет срок действия и должна быть заменена по истечении срока его действия. Поэтому «постоянный» не следует понимать как означающий, что замена карты или постоянное соблюдение требований никогда не требуются.

Доказательства применения и текущие условия

Доказательства обычно включают в себя:

• Форма МИП2 и действующие паспорта;
• официальные квитанции и банковские подтверждения соответствующих инвестиций в EUR 300,000;
• доказательства того, что инвестиционные средства поступили из-за границы в установленном порядке;
• отсутствие судимостей в форме и сроках, установленных полисом;
• подтверждение применимого гарантированного годового дохода;
• свидетельства медицинского страхования; и
• документы о собственности, компании или фонде по выбранному маршруту.

Текущая политика требует соблюдения условий инвестиций и страхования, а также периодического подтверждения судимости. Он больше не описывает общее ежегодное повторное представление подтверждения дохода. Тем не менее, Департамент может запросить доказательства, необходимые для подтверждения дальнейшего соблюдения требований.

Обладатели разрешений также должны соблюдать правила отсутствия, предусмотренные в полисе. Практический эффект заключается в том, что длительное отсутствие может поставить под угрозу получение разрешения.

ПМЖ не является гражданством

Разрешение по Регламенту 6(2) само по себе не дает гражданства и не сокращает срок установленного законом срока проживания.

В соответствии с общим путем натурализации M127 заявителю обычно требуется 12 непрерывных месяцев законного проживания непосредственно перед подачей заявления и не менее семи совокупных лет в течение предшествующего десятилетнего периода, а также установленных законом условий языка, характера, интеграции, проживания и финансовых ресурсов. На практике это не то же самое, что сказать «гражданство через семь лет».

Брак или гражданское партнерство с гражданином Кипра рассматривается в рамках отдельного маршрута M125 и собственных требований.

Официальные органы: M127 натурализация и M125 Маршрут брака или гражданского партнерства.

Проверка недвижимости по-прежнему актуальна

Право на получение вида на жительство не заменяет комплексную проверку передачи имущества. Прежде чем подписать или перевести средства, покупатель должен получить консультацию по вопросам права собственности, ипотеки и других обременений, разрешений на планирование и строительство, договора купли-продажи, защиты конкретных показателей, НДС, комиссий за перевод, а также взаимодействия между графиком платежей и иммиграционными доказательствами.

Наша фирма занимается передача имущества и Регламент 6(2) приложений. Свяжитесь с нами только после ознакомления с официальными критериями, если вам нужна консультация, адаптированная к предлагаемым инвестициям и структуре семьи.