Calculadora de Impuesto sobre Ganancias de Capital de Cyprus
Calcule su obligación tributaria por ganancias de capital en la enajenación de bienes inmuebles en Cyprus.
Datos de la Transacción Inmobiliaria
Gastos documentados en adiciones o mejoras de la propiedad.
La base de coste se ajusta por inflación desde la fecha de adquisición hasta la fecha de enajenación.
Aviso Legal
El Impuesto sobre Ganancias de Capital en Cyprus se aplica al 20% sobre las ganancias derivadas de la enajenación de bienes inmuebles situados en Cyprus (o acciones de empresas que posean dichos bienes). Esta calculadora utiliza importes generales de exención vitalicia. La exención real puede diferir según sus circunstancias específicas y las exenciones previamente reclamadas. Las ganancias por la enajenación de propiedades adquiridas antes de 1980 pueden calcularse de forma diferente. Consulte a un profesional cualificado.
El Impuesto sobre las Ganancias de Capital en Chipre es del 20%, y se aplica únicamente a las ganancias procedentes de bienes inmuebles situados en Chipre (y de acciones de empresas propietarias de dichos inmuebles). A partir de 2026, las exenciones vitalicias aumentaron considerablemente: €30,000 general, €50,000 para agricultores y €150,000 para la vivienda habitual.
Cómo funciona
- La ganancia imponible es el precio de venta menos el precio de compra, los costes de mejora permitidos y una deducción por indexación a la inflación.
- A continuación se deduce una exención vitalicia: €150,000 (vivienda habitual), €50,000 (agricultor) o €30,000 (cualquier otra transmisión).
- Se aplica un CGT del 20% sobre la ganancia restante.
- El vendedor también debe pagar un gravamen aparte del 0.4% sobre el precio de venta.
Preguntas frecuentes
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