Zypern Kapitalertragssteuer Rechner
Berechnen Sie Ihre Kapitalertragssteuerpflicht beim Verkauf von Immobilien in Zypern.
Einzelheiten zur Immobilien Transaktion
Dokumentierte Ausgaben für Ergänzungen oder Verbesserungen an der Immobilie.
Die Kostenbasis wird von der Anschaffung bis zur Veräußerung an die Inflation angepasst.
Haftungsausschluss
Die Kapitalertragssteuer in Zypern beträgt 20% auf Gewinne aus der Veräußerung von Immobilien in Zypern (oder Aktien von Unternehmen, die solche Immobilien halten). Dieser Rechner verwendet allgemeine Beträge für den lebenslangen Freibetrag. Der tatsächliche Freibetrag kann je nach Ihren spezifischen Umständen und bereits geltend gemachten Freibeträgen abweichen. Gewinne aus der Veräußerung von Immobilien, die vor 1980 erworben wurden, können anders berechnet werden. Bitte konsultieren Sie einen qualifizierten Fachmann.
Die Kapitalertragsteuer beträgt in Zypern 20% und wird nur auf Gewinne aus in Zypern belegenem unbeweglichem Vermögen (sowie auf Anteile an Gesellschaften, die solches Vermögen halten) erhoben. Ab 2026 sind die lebenslangen Freibeträge deutlich gestiegen: €30,000 allgemein, €50,000 für Landwirte und €150,000 für eine Hauptwohnung.
So funktioniert es
- Der zu versteuernde Gewinn ist der Verkaufspreis abzüglich des Kaufpreises, abzugsfähiger Verbesserungskosten und eines Inflationsindexierungsfreibetrags.
- Anschließend wird ein lebenslanger Freibetrag abgezogen: €150,000 (Hauptwohnung), €50,000 (Landwirt) oder €30,000 (jede andere Veräußerung).
- Auf den verbleibenden Gewinn wird eine Kapitalertragsteuer von 20% erhoben.
- Zusätzlich gilt für den Verkäufer eine gesonderte Abgabe von 0.4% auf den Verkaufspreis.
Häufig gestellte Fragen
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