Steuerrechner für Mieteinkünfte in Zypern
Berechnen Sie die Steuer auf Ihre Mieteinkünfte in Zypern gemäß den Regelungen von 2026, einschließlich Absetzung für Abnutzung und GHS.
Mietdetails
Haftungsausschluss
Dieser Rechner spiegelt die Steuerreform 2026 wider: SDC auf Mieteinnahmen wurde abgeschafft (wirksam ab 1. Januar 2026). Mieteinnahmen unterliegen der persönlichen Einkommensteuer nach progressiven Sätzen und GHS von 2,65%. Die Absetzung für Abnutzung beträgt 20% der Brutto-Mieteinnahmen für möblierte Immobilien. Für Mietobjekte außerhalb Zyperns können andere Regeln gelten. Konsultieren Sie einen Steuerfachmann für eine persönliche Beratung.
Mieteinkünfte werden in Zypern nach den Einkommensteuerstufen für natürliche Personen besteuert, nach Abzug eines Abnutzungsfreibetrags von 20%, zuzüglich eines GHS-Beitrags von 2.65% auf die Bruttomiete. Der Sonderverteidigungsbeitrag (SDC) auf Mieteinkünfte wurde zum 1. Januar 2026 abgeschafft.
So funktioniert es
- Von der Bruttomiete werden ein pauschaler Abnutzungsfreibetrag von 20% sowie abzugsfähige Aufwendungen abgezogen, um die zu versteuernden Netto-Mieteinkünfte zu ermitteln.
- Die Netto-Mieteinkünfte werden zu Ihren übrigen Einkünften hinzugerechnet und nach den progressiven Stufen 2026 (0%-35%) besteuert.
- Der GHS-Beitrag beträgt 2.65% der Bruttomiete (gedeckelt bei einem Gesamteinkommen von €180,000).
- Der SDC auf Mieten (zuvor 3% auf 75% der Bruttomiete) gilt ab 2026 nicht mehr.
Häufig gestellte Fragen
Was unsere Mandanten sagen
4.9(366+)“I have been using Polycarpos Philippou for both my temporary residency visa application and for my house purchase. Nikolas and Laura both worked very hard to achieve the former, which has just been successfully submitted, and the whole process was a pleasure. Equally, Ioannis and Anita are ensuring my house purchase is running smoothly. I have no hesitation whatsoever in unreservedly recommending Polycarpos Philippou & Associates.”
“I have been delighted with Philippou Law. They met all my legal needs related to buying a property in Cyprus and applying for a residence visa, including supporting me in negotiations with the builder, writing the contract, conveying the property, the KYC process with the bank, registering with the tax authorities and obtaining a VAT reduction certificate. My key contact has been Ioannis Pitsillos, who has been truly outstanding.”