Innovativ og fleksibel begrænsning på ejendomstitel

Baggrund

Mr. E havde en engelsk Court of Protection Order imod sig på grund af sin manglende evne til at træffe beslutninger. To advokater blev udnævnt som hans stedfortrædere. På medicinsk råd om at flytte til et varmere klima, fandt hans stedfortrædere og familie en ejendom i Cypern.

Mens Mr. E's britiske aktiver var under stedfortrædernes kontrol i henhold til den engelske Court of Protection Order, strakte denne kontrol sig ikke til Cypern. Dette hul præsenterede en risiko for, at Mr. E kunne sælge den cypriotiske ejendom og tage provenuet, et scenarie hans familie og stedfortrædere ønskede at forhindre.

Udfordringer i Cypern

I Storbritannien kan stedfortrædere registrere en Court of Protection-ordre på ejendomstitler, hvilket forhindrer uautoriserede overførsler. Dog mangler Cypern lignende juridiske bestemmelser. Derfor havde vi brug for en innovativ tilgang for at opnå den samme beskyttende effekt under cypriotisk lov.

Udarbejdelse af en Plan

For at replikere de britiske beskyttelser registrerede vi den engelske Court of Protection Order i Cypern som en udenlandsk dom, hvilket gav den lokal effekt. Vi etablerede derefter et specifikt trust godkendt af stedfortræderne, som også fungerede som trustee. Denne trust begrænsede Mr. E's evne til at sælge ejendommen, men tillod ham at bruge den frit.

Et kritisk spørgsmål var at forhindre Mr. E i at bruge reglen i Saunders v Vautier, som tillader trustbegunstigede at ophæve trusten. For at afbøde dette inkluderede vi en begrænsning i trustdokumentet og vedhæftede den engelske Court of Protection og cypriotiske domstolsordrer for at håndhæve det.

Sikring af Overholdelse

Vi tilføjede en begrænsning på overdragelsen af trustens begunstigede interesse, betinget af stedfortrædernes godkendelse, så længe Mr. E forblev under Court of Protection Order. Denne foranstaltning var afgørende givet den cypriotiske tinglysningsmyndigheds manglende erfaring med trustanliggender.

Konklusion

I sidste ende skabte vi en kvasi-ejendomsmæssig begrænsning på ejendommen, der var i overensstemmelse med stedfortrædernes forpligtelser. Mr. E flyttede til Cypern som rådgivet, med sin familie forsikret om, at ejendommen ikke kunne sælges uden deres viden.