Гибкое ограничение права собственности: наш кейс

Фон

У мистера Е было постановление английского суда о защите, вынесенное против него из-за его неспособности принимать решения. Два адвоката были назначены его заместителями. По медицинскому совету о переезде в более теплый климат его заместители и семья нашли недвижимость на Кипре.

Хотя активы мистера Е в Великобритании находились под контролем заместителей в соответствии с постановлением английского суда о защите, этот контроль не распространялся на Кипр. Этот пробел создавал риск того, что мистер Е мог бы продать кипрскую недвижимость и забрать выручку, сценарий, который его семья и заместители хотели предотвратить.

Проблемы на Кипре

В Великобритании заместители могут зарегистрировать постановление суда о защите на правоустанавливающих документах на недвижимость, предотвращая несанкционированные передачи. Однако на Кипре отсутствуют аналогичные правовые положения. Таким образом, нам нужен был инновационный подход, чтобы достичь того же защитного эффекта в соответствии с кипрским законодательством.

Разработка плана

Чтобы воспроизвести защиту Великобритании, мы зарегистрировали постановление английского суда о защите на Кипре как иностранное решение, придавая ему местную силу. Затем мы учредили специальный траст, одобренный заместителями, которые также выступали в качестве попечителей. Этот траст ограничивал способность мистера Е продавать недвижимость, но позволял ему свободно ею пользоваться.

Критическим вопросом было предотвращение использования мистером Е правила в деле Сандерс против Вотье, которое позволяет бенефициарам траста прекращать траст. Чтобы смягчить это, мы включили ограничение в учредительный документ траста и приложили постановления английского суда о защите и кипрского суда для его исполнения.

Обеспечение соблюдения

Мы добавили ограничение на отчуждение выгодного интереса траста, зависящее от одобрения заместителей, пока мистер Е оставался под постановлением суда о защите. Эта мера была критически важна, учитывая неопытность кипрского земельного реестра в вопросах трастов.

Заключение

В конечном итоге мы создали квази-собственническое ограничение на недвижимость, соответствующее обязательствам заместителей. Мистер Е переехал на Кипр, как и советовали, а его семья была уверена, что недвижимость не может быть продана без их ведома.