Elaborando um mecanismo para alcançar uma restrição inovadora e flexível sobre o título de propriedade

Contexto

O Sr. E tinha uma Ordem do Tribunal de Proteção da Inglaterra contra ele devido à sua incapacidade de tomar decisões. Dois advogados foram nomeados como seus representantes. Por aconselhamento médico para se mudar para um clima mais quente, seus representantes e familiares encontraram uma propriedade em Chipre.

Enquanto os ativos do Sr. E no Reino Unido estavam sob o controle dos representantes conforme a Ordem do Tribunal de Proteção da Inglaterra, esse controle não se estendia a Chipre. Essa lacuna apresentava um risco de que o Sr. E pudesse vender a propriedade cipriota e levar os lucros, um cenário que sua família e representantes queriam evitar.

Desafios em Chipre

No Reino Unido, os representantes podem registrar uma ordem do Tribunal de Proteção nos títulos de propriedade, impedindo transferências não autorizadas. No entanto, Chipre não possui disposições legais semelhantes. Assim, precisávamos de uma abordagem inovadora para alcançar o mesmo efeito protetivo sob a lei cipriota.

Elaborando um Plano

Para replicar as proteções do Reino Unido, registramos a Ordem do Tribunal de Proteção da Inglaterra em Chipre como um julgamento estrangeiro, dando-lhe efeito local. Em seguida, estabelecemos um trust específico aprovado pelos representantes, que também atuaram como curadores. Este trust restringiu a capacidade do Sr. E de vender a propriedade, mas permitiu que ele a utilizasse livremente.

Uma questão crítica foi impedir que o Sr. E usasse a regra no caso Saunders v Vautier, que permite que os beneficiários do trust encerrem o trust. Para mitigar isso, incluímos uma limitação na escritura do trust e anexamos as ordens do Tribunal de Proteção da Inglaterra e do Tribunal Cipriota para reforçá-la.

Garantindo Conformidade

Adicionamos uma restrição à alienação do interesse benéfico do trust, condicionada à aprovação dos representantes, enquanto o Sr. E permanecesse sob a Ordem do Tribunal de Proteção. Essa medida foi crucial dada a inexperiência do Registro de Imóveis Cipriota em questões de trust.

Conclusão

Em última análise, criamos uma restrição quase-proprietária sobre a propriedade, alinhando-se às obrigações dos representantes. O Sr. E se mudou para Chipre conforme aconselhado, com sua família assegurada de que a propriedade não poderia ser vendida sem o conhecimento deles.