Élaboration d'un mécanisme pour atteindre une restriction innovante et flexible sur le titre de propriété

Contexte

M. E avait une ordonnance de protection du tribunal anglais contre lui en raison de son incapacité à prendre des décisions. Deux avocats ont été nommés comme ses députés. Sur avis médical de déménager dans un climat plus chaud, ses députés et sa famille ont trouvé une propriété à Chypre.

Bien que les actifs britanniques de M. E soient sous le contrôle des députés conformément à l'ordonnance de protection du tribunal anglais, ce contrôle ne s'étendait pas à Chypre. Cette lacune présentait un risque que M. E puisse vendre la propriété chypriote et empocher le produit, un scénario que sa famille et ses députés souhaitaient éviter.

Défis à Chypre

Au Royaume-Uni, les députés peuvent enregistrer une ordonnance de protection du tribunal sur les actes de propriété, empêchant les transferts non autorisés. Cependant, Chypre manque de dispositions légales similaires. Ainsi, nous avions besoin d'une approche innovante pour obtenir le même effet protecteur en vertu de la loi chypriote.

Élaboration d'un Plan

Pour reproduire les protections britanniques, nous avons enregistré l'ordonnance de protection du tribunal anglais à Chypre en tant que jugement étranger, lui donnant un effet local. Nous avons ensuite établi un trust spécifique approuvé par les députés, qui agissaient également en tant que fiduciaires. Ce trust restreignait la capacité de M. E à vendre la propriété mais lui permettait de l'utiliser librement.

Un problème crucial était d'empêcher M. E d'utiliser la règle dans Saunders v Vautier, qui permet aux bénéficiaires d'un trust de mettre fin au trust. Pour atténuer cela, nous avons inclus une limitation dans l'acte de trust et joint les ordonnances du tribunal de protection anglais et du tribunal chypriote pour l'appliquer.

Assurer la Conformité

Nous avons ajouté une restriction sur l'aliénation de l'intérêt bénéficiaire du trust, conditionnée à l'approbation des députés, tant que M. E restait sous l'ordonnance de protection du tribunal. Cette mesure était cruciale compte tenu du manque d'expérience du registre foncier chypriote en matière de trusts.

Conclusion

En fin de compte, nous avons créé une restriction quasi-propriétaire sur la propriété, en accord avec les obligations des députés. M. E a déménagé à Chypre comme conseillé, sa famille étant assurée que la propriété ne pouvait pas être vendue sans leur connaissance.