Φορολογική κατοικία 60 ημερών στην Κύπρο

Η Κύπρος προσφέρει ένα από τα πιο προσιτά καθεστώτα φορολογικής κατοικίας στην Ευρώπη. Παράλληλα με τον παραδοσιακό κανόνα των 183 ημερών, ο κανόνας των 60 ημερών σας επιτρέπει να γίνετε φορολογικός κάτοικος Κύπρου περνώντας μόλις 60 ημέρες τον χρόνο στο νησί, με την προϋπόθεση ότι διατηρείτε πραγματικούς δεσμούς με την Κύπρο. Μετά τη φορολογική μεταρρύθμιση του 2026, ο κανόνας έγινε ακόμη πιο ευέλικτος: μπορείτε πλέον να πληροίτε τις προϋποθέσεις ακόμη και αν παραμένετε φορολογικός κάτοικος σε άλλη χώρα.

Τι είναι ο κυπριακός κανόνας των 60 ημερών;

Ο κανόνας των 60 ημερών είναι ένα εναλλακτικό κριτήριο για τη φορολογική κατοικία στην Κύπρο, που θεσπίστηκε για να προσελκύσει διεθνώς μετακινούμενους επαγγελματίες, επιχειρηματίες και επενδυτές που δεν περνούν έξι μήνες σε καμία μεμονωμένη χώρα. Εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις του, η Κύπρος σας αντιμετωπίζει ως φορολογικό κάτοικο για ολόκληρο το έτος, γεγονός που ξεκλειδώνει το ευνοϊκό καθεστώς προσωπικής φορολογίας της χώρας και τα οφέλη του καθεστώτος Non Dom.

Οι τέσσερις προϋποθέσεις για το 2026

Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις βάσει του κανόνα των 60 ημερών σε ένα δεδομένο φορολογικό έτος, πρέπει να ικανοποιείτε όλες τις ακόλουθες:

1. Να περάσετε τουλάχιστον 60 ημέρες στην Κύπρο κατά τη διάρκεια του ημερολογιακού έτους.
2. Να μην περάσετε περισσότερες από 183 ημέρες σε οποιαδήποτε άλλη μεμονωμένη χώρα κατά το ίδιο έτος.
3. Να ασκείτε επιχειρηματική δραστηριότητα, να απασχολείστε ή να κατέχετε αξίωμα (για παράδειγμα, θέση διοικητικού συμβούλου) σε εταιρεία που είναι φορολογικός κάτοικος Κύπρου, με τη δραστηριότητα αυτή να συνεχίζεται έως το τέλος του φορολογικού έτους.
4. Να διατηρείτε μόνιμη κατοικία στην Κύπρο, είτε ιδιόκτητη είτε ενοικιαζόμενη.

Εάν οποιαδήποτε από αυτές δεν πληρούται, ο κανόνας των 60 ημερών δεν εφαρμόζεται, αν και ενδέχεται να εξακολουθείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις βάσει του κανόνα των 183 ημερών.

Τι άλλαξε το 2026

Πριν από το 2026, ίσχυε μια πέμπτη προϋπόθεση: δεν μπορούσατε να είστε φορολογικός κάτοικος οποιασδήποτε άλλης χώρας κατά το ίδιο έτος. Η φορολογική μεταρρύθμιση του 2026, που θεσπίστηκε στις 22 Δεκεμβρίου 2025 και τέθηκε σε ισχύ από την 1 Ιανουαρίου 2026, κατάργησε την προϋπόθεση αυτή. Μπορείτε πλέον να πληροίτε τις προϋποθέσεις για τον κυπριακό κανόνα των 60 ημερών ακόμη και αν μια άλλη χώρα σας αντιμετωπίζει επίσης ως φορολογικό κάτοικο. Όταν προκύπτει κατάσταση διπλής κατοικίας, αυτή επιλύεται βάσει των διατάξεων άρσης της ισοπαλίας (tie breaker) της σχετικής σύμβασης αποφυγής διπλής φορολογίας, οι οποίες συνήθως εξετάζουν τη μόνιμη κατοικία σας, το κέντρο των ζωτικών σας συμφερόντων και τη συνήθη διαμονή σας.

Πώς μετρώνται οι ημέρες

Η μέτρηση των ημερών είναι απλή. Η ημέρα κατά την οποία φτάνετε στην Κύπρο μετρά ως ημέρα στην Κύπρο, και η ημέρα κατά την οποία αναχωρείτε μετρά ως ημέρα εκτός Κύπρου. Κρατήστε τις κάρτες επιβίβασης και τα ταξιδιωτικά αρχεία, καθώς το Τμήμα Φορολογίας ενδέχεται να σας ζητήσει να αποδείξετε την παρουσία σας όταν υποβάλλετε αίτηση για πιστοποιητικό φορολογικής κατοικίας.

Ο κανόνας των 60 ημερών σε σύγκριση με τον κανόνα των 183 ημερών

Ο κανόνας των 183 ημερών είναι αυτόματος: περισσότερες από 183 ημέρες φυσικής παρουσίας στην Κύπρο σε ένα ημερολογιακό έτος σας καθιστούν φορολογικό κάτοικο, χωρίς περαιτέρω προϋποθέσεις. Ο κανόνας των 60 ημερών απαιτεί λιγότερες ημέρες αλλά προσθέτει την κατοικία και τους οικονομικούς δεσμούς που περιγράφονται παραπάνω. Οι περισσότεροι που πραγματικά μετεγκαθίστανται στην Κύπρο χρησιμοποιούν τον κανόνα των 60 ημερών επειδή ταιριάζει σε έναν τρόπο ζωής με συχνά διεθνή ταξίδια διατηρώντας παράλληλα μια πραγματική βάση στην Κύπρο.

Γιατί η κυπριακή φορολογική κατοικία είναι πολύτιμη

Το να γίνετε φορολογικός κάτοικος Κύπρου, και ειδικότερα κάτοικος μη έχων κατοικία (Non Dom), δίνει πρόσβαση σε:

• Καμία Έκτακτη Εισφορά για την Άμυνα επί μερισμάτων και τόκων για έως και 17 έτη (εξακολουθεί να ισχύει εισφορά 2,65% στο Γενικό Σύστημα Υγείας, με ανώτατο όριο εισοδήματος τις €180.000).
• Προοδευτική προσωπική φορολογία εισοδήματος με τις πρώτες €22.000 αφορολόγητες και ανώτατο συντελεστή 35%.
• Καμία φορολογία επί κερδών από την πώληση μετοχών και των περισσότερων τίτλων.
• Ένα δίκτυο περισσότερων από 65 συμβάσεων αποφυγής διπλής φορολογίας και πιστοποιητικό φορολογικής κατοικίας ΕΕ για διεθνή δόμηση.

Πώς να θεμελιώσετε και να αποδείξετε την κατοικία σας

Στην πράξη, η πλήρωση των προϋποθέσεων βάσει του κανόνα των 60 ημερών συνήθως περιλαμβάνει τη σύσταση ή τη συμμετοχή σε κυπριακή εταιρεία (ή την ανάληψη κυπριακής απασχόλησης), την εξασφάλιση μόνιμης κατοικίας, την εγγραφή στο Τμήμα Φορολογίας για Αριθμό Φορολογικής Ταυτότητας, και την υποβολή αίτησης για πιστοποιητικό φορολογικής κατοικίας στο τέλος του έτους. Το καθεστώς Non Dom διεκδικείται ξεχωριστά και επιβεβαιώνει ότι είστε κάτοικος αλλά όχι έχων κατοικία (domicile) στην Κύπρο, κάτι που είναι αυτό που καταργεί την Έκτακτη Εισφορά για την Άμυνα επί του επενδυτικού σας εισοδήματος.

Εάν θέλετε να μάθετε αν οι περιστάσεις σας ταιριάζουν με τον κανόνα, το Εργαλείο Αξιολόγησης Κυπριακής Φορολογικής Κατοικίας μας παρέχει άμεση προκαταρκτική αξιολόγηση, και η ομάδα μας μπορεί στη συνέχεια να επιβεβαιώσει τη θέση και να αναλάβει την πλήρη αίτηση.