Residencia permanente en Chipre: vías, coste y plazos

Vía 1 — Reglamento 6(2), vía rápida por inversión

El Reglamento 6(2) de los Reglamentos de Extranjería e Inmigración es la vía acelerada de residencia permanente para nacionales de terceros países, que opera bajo la política de la «4.ª Revisión» en vigor desde el 2 de mayo de 2023. Exige una inversión admisible de al menos €300.000 (excluido el IVA cuando proceda) en una de cuatro categorías: (A) una casa o apartamento de primera venta adquirido a una empresa promotora; (B) otros inmuebles —oficinas, locales, hoteles, promociones o una combinación— donde se permiten las reventas; (C) al menos €300.000 de capital social en una sociedad chipriota con presencia física y al menos cinco empleados; o (D) al menos €300.000 en participaciones de un organismo de inversión colectiva chipriota (un AIF, AIFLNP o RAIF). Debe probarse que los fondos se transfirieron desde el extranjero, y la inversión debe mantenerse.

El solicitante también debe acreditar ingresos anuales asegurados de al menos €50.000, más €15.000 por el cónyuge y €10.000 por cada hijo menor dependiente. En la categoría A los ingresos deben proceder del extranjero; en las categorías B, C y D pueden proceder, total o parcialmente, de actividades dentro de Chipre. No existe un derecho general a trabajar en Chipre: el solicitante y el cónyuge declaran que no estarán empleados, salvo que en la categoría C pueden ser administradores de la sociedad en la que invirtieron, y en las categorías B y D pueden ser accionistas y ocupar un cargo de administrador no remunerado. El permiso principal cubre al cónyuge y a los hijos menores de dieciocho años. Los padres y suegros ya no son elegibles. Los hijos solteros de 18 a 25 años en educación terciaria a tiempo completo en el extranjero y dependientes económicamente pueden obtener su propio permiso separado, y los hijos mayores que no sean dependientes solo pueden incluirse mediante una inversión multiplicada de €300.000 por cada uno de ellos.

Seguimiento, tarjeta y pérdida del estatus (Reglamento 6(2))

El derecho de residencia es de duración ilimitada; la tarjeta se expide por diez años y se renueva al vencer, mientras que la tarjeta de un menor llega hasta los dieciocho años. Cada año el titular prueba que la inversión se mantiene y que dispone de seguro de salud. Dos puntos a menudo mal entendidos: el antiguo requisito de volver a acreditar los ingresos cada año ha sido suprimido, y el certificado de antecedentes penales ahora se exige cada tres años, no anualmente. Tampoco existe ningún depósito de €30.000 de ningún tipo en la política vigente: esa antigua cifra quedó sustituida por el requisito de ingresos de €50.000. El permiso se pierde si el titular no establece la residencia en el plazo de un año desde la aprobación, y si el titular se ausenta de Chipre durante dos años continuos. La estimación publicada por el Departamento de Migración es que examina una solicitud completa en unos dos meses; la preparación de la inversión y la legalización de documentos se hacen antes de presentar, y la biometría y la producción de la tarjeta siguen a la aprobación.

Vía 2 — Residencia por ingresos de la Categoría F

La Categoría F, concedida al amparo del Reglamento 5, es la vía lenta, basada en ingresos, para quienes pueden mantenerse desde el extranjero sin invertir. No exige ninguna inversión ni compra de inmueble —basta con alojamiento alquilado—, pero el solicitante debe acreditar unos ingresos anuales asegurados de al menos €9.568, más €4.613 por cada persona dependiente, procedentes del extranjero. Los ingresos pueden ser pensiones, dividendos, alquileres o intereses de depósitos a plazo fijo, y el Consejo de Control de la Inmigración puede exigir más cuando la unidad familiar lo requiera. La condición definitoria es que el titular no debe ejercer ningún negocio, comercio o profesión en Chipre. El permiso cubre al cónyuge y a los hijos menores de dieciocho años, añadir un familiar después cuesta €50 por cada uno, y la tarjeta se expide de nuevo por diez años con las mismas reglas de pérdida por ausencia de dos años. El Departamento de Migración no publica ningún plazo de tramitación para la Categoría F; en la práctica es considerablemente más lenta que la vía 6(2), y a menudo tarda desde varios meses hasta cerca de un año.

6(2) o Categoría F: qué vía encaja

El Reglamento 6(2) compra rapidez —una estimación de examen de unos dos meses— a cambio de una inversión de €300.000 y un umbral de ingresos de €50.000. La Categoría F no exige inversión y requiere unos ingresos mucho menores, pero es lenta, no tiene plazo publicado y prohíbe toda actividad económica local. Los inversores y compradores usan casi siempre la 6(2); los jubilados y otras personas que viven de ingresos del extranjero sin una suma grande que desplegar usan la Categoría F. Evaluamos qué vía cumplen realmente sus medios, planes y familia antes de que se comprometa.

Impuestos, ciudadanía y lo que el permiso no es

La residencia permanente es un permiso de inmigración nacional. No es la ciudadanía chipriota ni de la UE, no otorga libre circulación por Schengen, y no le convierte por sí sola en residente fiscal chipriota ni en no domiciliado: eso depende de las pruebas separadas de 183 días y de 60 días. La ciudadanía por naturalización es un paso posterior y separado que exige siete años de residencia legal dentro de los diez anteriores, incluidos doce meses finales continuos, y sus propias condiciones de idioma, conducta e integración; en Chipre no existe una vía de ciudadanía por inversión.

Motivos frecuentes de denegación

Los motivos habituales son fondos cuya procedencia del extranjero no puede probarse o que se apoyan en préstamos nacionales; ingresos por debajo del umbral o que no proceden de la fuente exigida; una cuestión de antecedentes penales o de orden público; en la Categoría F, indicios de intención de ejercer un negocio o comercio local, o un alojamiento que el Consejo considere inadecuado; y, en la 6(2), una inversión que no se mantiene o se enajena sin una sustitución equivalente. La mayoría de las denegaciones y demoras provienen de un expediente incompleto, que es donde una preparación cuidadosa demuestra su valor.

Nacionales británicos tras el Brexit

Desde el 1 de enero de 2021 los nacionales británicos son nacionales de terceros países a efectos de la inmigración chipriota, por lo que pueden optar a la residencia permanente por las mismas dos vías descritas arriba: la vía de inversión acelerada del Reglamento 6(2) y la vía basada en ingresos de la Categoría F al amparo del Reglamento 5. No existe un régimen británico separado. Los nacionales británicos que residían legalmente antes de 2021 están protegidos como beneficiarios del Acuerdo de Retirada y conservan su estatus bajo el sistema MEU/biométrico (UKW) en lugar de solicitarlo de nuevo; un documento biométrico puede sustituir a un antiguo certificado en papel, así que consulte la guía oficial vigente antes de actuar.