Servicios
Abogados de Propiedad en Chipre
Nuestros abogados de propiedad experimentados en Chipre le guían en cada etapa de la compra, venta o arrendamiento de bienes raíces, desde la debida diligencia y la negociación del contrato hasta el registro de la escritura.
Consulta gratuita · Sin compromiso · Respondemos en 24 horas
Revisado por Eleni Philippou, Senior Partner
42+
Años de experiencia
1,200+
Clientes atendidos
900+
Empresas constituidas
40+
Nacionalidades de los clientes
¿Qué Hacen los Abogados de Propiedad en Chipre?
Los abogados de propiedad en Chipre son profesionales del derecho que se especializan en transacciones inmobiliarias bajo la ley chipriota. Realizan búsquedas en el Registro de Tierras, verifican los títulos de propiedad, redactan y revisan los acuerdos de venta, calculan las tarifas de transferencia y los impuestos, y representan a compradores y vendedores en cada etapa de una transacción inmobiliaria. Su función es asegurar que su inversión inmobiliaria sea legalmente segura y esté libre de riesgos ocultos.
Nuestra Experiencia en Derecho Inmobiliario
En Philippou Law Firm, nuestro equipo dedicado a la transmisión de propiedades ha gestionado más de 1,000 transacciones inmobiliarias en todo Chipre. Asesoramos sobre:
- Compra de propiedad en Chipre, debida diligencia completa, negociación del contrato y transferencia del título de propiedad para compras residenciales y comerciales
- Venta de propiedad en Chipre, preparación del contrato, cálculo del Impuesto sobre las Ganancias de Capital (CGT) y cancelación de cualquier gravamen existente
- Contratos de alquiler y arrendamiento, redacción, revisión y negociación de arrendamientos comerciales y residenciales
- Transferencias y correcciones de títulos de propiedad, resolución de problemas con los títulos de propiedad, incluidos la emisión demorada, las disputas de linderos y los asuntos de copropiedad
- Permisos para compradores extranjeros, solicitudes ante el Consejo de Ministros para nacionales no pertenecientes a la UE que compran propiedad en Chipre
- Disputas de propiedad, disputas de linderos, reclamaciones por incumplimiento de contrato, acciones de ejecución específica y disputas con desarrolladores
Por Qué los Compradores Extranjeros Necesitan un Abogado de Propiedad en Chipre
Chipre atrae a miles de compradores internacionales de propiedades cada año, pero el panorama legal tiene complejidades únicas. Muchas propiedades, en particular los desarrollos más antiguos, pueden carecer de títulos de propiedad separados, arrastrar hipotecas no reveladas del desarrollador o presentar irregularidades en el permiso de planificación. Un abogado de propiedad cualificado realiza búsquedas independientes en la Oficina de Tierras del Distrito, comprueba gravámenes, memos y órdenes judiciales, y asegura que el contrato proteja su depósito y el plazo de finalización.
Cómo Elegir al Abogado de Propiedad Adecuado en Chipre
Al seleccionar un abogado de propiedad en Chipre, considere estos factores clave:
- Especialización, elija una firma con un departamento dedicado a la transmisión de propiedades, no una práctica generalista
- Capacidad bilingüe, su abogado debe dominar tanto el griego (para los documentos oficiales y el Registro de Tierras) como el inglés
- Tarifas transparentes, solicite un presupuesto de tarifas por escrito antes de contratar a la firma
- Trayectoria, busque reseñas de clientes y un historial probado de transacciones exitosas
- Apoyo de servicio integral, las mejores firmas gestionan internamente los cálculos fiscales, las solicitudes de permisos y el registro posterior a la finalización
Costos Clave al Comprar Propiedad en Chipre
Además del precio de compra, los compradores deben presupuestar las tarifas de transferencia del Registro de Tierras (del 3% al 8% en una escala móvil), el IVA del 19% sobre las propiedades nuevas (reducido al 5% para una primera residencia bajo ciertas condiciones) y los honorarios legales. Nuestros abogados de propiedad ofrecen un desglose detallado de los costos antes de que se comprometa, para que sepa exactamente qué esperar. Utilice nuestra Calculadora de Costos de Transferencia de Propiedad para una estimación instantánea.
Nuestros Derecho de Propiedad
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Preguntas frecuentes
Lo Que Dicen Nuestros Clientes
Confiado por individuos y empresas en todo el mundo.
4.9(366+)Leer Reseñas de Google“The counsel and service provided by Maria (Kokoridi) and support from Elpida (Matsoukidou) was outstanding as they helped us purchase our property in Paphos. Maria's expertise was invaluable and her determination to get us through a few sticky patches was sincerely appreciated. So responsive, with time zone differences never an issue. Cannot recommend them or the firm highly enough.”
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Property purchase, Paphos
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Property purchase
“We recently used Philippou Law Firm for the purchase of property in Cyprus and were pleased with their service. The team was always responsive, professional, and quick to answer our emails and questions. They guided us through every step and worked hard to keep things moving. In the end, our purchase was completed successfully. Thank you to Ioannis and the whole team.”
Margarita K
Property purchase
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