4 лучших места для инвестиций в недвижимость на Кипре

Кипр — это небольшое островное государство в восточной части Средиземного моря, известное своей богатой историей, культурой и природной красотой. Кипр также является популярным направлением для инвесторов в недвижимость, которых привлекает высокий уровень жизни, стратегическое расположение между Европой и Азией, благоприятная экономическая и налоговая система, а также восстанавливающийся рынок недвижимости.

Но где же находятся лучшие места для инвестиций в недвижимость на Кипре? В этой статье мы рассмотрим некоторые из самых перспективных районов для разных типов инвесторов, будь то получение дохода от аренды, прирост капитала или преимущества резидентства и гражданства.

Лучшие места на Кипре

Никосия: Столица

Никосия — это столица и крупнейший город Кипра, а также административный, финансовый и коммерческий центр страны. Никосия предлагает разнообразные варианты недвижимости, от современных квартир и домов в центре города до просторных вилл и участков земли в пригородах.

Никосия идеально подходит для инвесторов, которые ищут долгосрочный доход от аренды от местных арендаторов, таких как профессионалы, студенты и экспатрианты. В Никосии высокий спрос на арендуемую недвижимость, особенно вблизи университетов, больниц и деловых районов.

Согласно данным Центрального банка Кипра (CBC), цены на квартиры в Никосии выросли на 3,4% в годовом исчислении в первом квартале 2022 года, в то время как цены на дома немного снизились на 0,2%. Средняя доходность от аренды в Никосии составляет около 4%, что выше среднего по стране уровня в 3,8%.

Лимассол: Космополитический центр

Лимассол занимает второе место по величине среди городов Кипра, являясь основным портом острова и крупным туристическим направлением. Лимассол известен своей оживленной ночной жизнью, культурными мероприятиями и роскошным образом жизни. Лимассол привлекает разнообразную смесь посетителей и жителей, включая туристов, пенсионеров, бизнесменов и иностранных инвесторов.

Лимассол идеально подходит для инвесторов, которые ищут прирост капитала и краткосрочный доход от аренды от отдыхающих. В Лимассоле высокий спрос на элитную недвижимость, особенно вблизи набережной и марины.

Цены на квартиры в Лимассоле выросли на 6,9% в годовом исчислении в первом квартале 2022 года, в то время как цены на дома увеличились на 2,1%. Средняя доходность от аренды в Лимассоле составляет около 3,9%, что немного выше среднего по стране уровня в 3,8%.

Пафос: Культурная столица

Пафос — это прибрежный город на юго-западе Кипра и одно из самых популярных туристических направлений на острове. Пафос известен своими древними достопримечательностями, такими как Гробницы царей и Дом Диониса, а также природными достопримечательностями, такими как Скала Афродиты и полуостров Акамас. В 2017 году Пафос также был назначен Европейской столицей культуры.

Пафос идеально подходит для инвесторов, которые ищут преимущества резидентства через инвестиции в недвижимость. В Пафосе большая община экспатриантов, главным образом из Великобритании и других европейских стран, которые наслаждаются расслабленной и дружелюбной атмосферой города. Пафос также предлагает широкий выбор недвижимости, от доступных квартир и таунхаусов до роскошных вилл и гольф-курортов.

Согласно данным CBC, цены на квартиры в Пафосе значительно выросли на 10,2% в годовом исчислении в первом квартале 2022 года, в то время как цены на дома увеличились более скромно на 4%. Средняя доходность от аренды в Пафосе составляет около 4%, что соответствует среднему по стране уровню в 3,8%.

Фамагуста: Развивающийся рынок

Фамагуста — это район на востоке Кипра, который включает несколько городов и деревень, таких как Айя-Напа, Протарас, Паралимни и Дериния. Фамагуста известна своими песчаными пляжами, кристально чистыми водами и оживленными развлекательными заведениями. Фамагуста также является домом для некоторых из самых значительных исторических памятников на острове, таких как Венецианские стены и замок Отелло.

Фамагуста идеально подходит для инвесторов, которые ищут потенциал роста и соотношение цены и качества. В Фамагусте уровень цен на недвижимость ниже, чем в других районах Кипра, но также выше спрос как со стороны местных, так и иностранных покупателей. Согласно данным CBC, цены на квартиры в Фамагусте выросли на 8,3% в годовом исчислении в первом квартале 2022 года, в то время как цены на дома увеличились на 2,4%.

Средняя доходность от аренды в Фамагусте составляет около 5%, что выше, чем в любом другом районе Кипра.

Заключение

Кипр предлагает разнообразные возможности для инвесторов в недвижимость, в зависимости от их целей, предпочтений и бюджета. Независимо от того, ищут ли они доход от аренды, прирост капитала или преимущества резидентства, инвесторы могут найти подходящее место и тип недвижимости на Кипре.

Однако перед принятием инвестиционного решения инвесторы должны провести должную проверку и проконсультироваться с профессиональными консультантами, чтобы обеспечить гладкую и успешную сделку.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• ПРИЧИНЫ ПЕРЕЕЗДА ВАШЕГО БИЗНЕСА НА КИПР• ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ НА КИПР
• НАЛОГОВОЕ РЕЗИДЕНТСТВО НА КИПРЕ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И СТАТУС НЕ РЕЗИДЕНТА
• ПОСЛЕДНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В КИПРСКОМ РАЗРЕШЕНИИ НА ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ (PINK SLIP)

Ищете больше информации о инвестициях в недвижимость на Кипре?

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить бесплатную консультацию

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ