ArticlesИммиграция
4 лучших места для инвестиций в недвижимость на Кипре
Кипр — это небольшое островное государство в восточной части Средиземного моря, известное своей богатой историей, культурой и природной красотой. Кипр также является популярным направлением для инвесторов в недвижимость, которые...
Кипр — это небольшая островная страна на восточном Средиземноморье, известная своей богатой историей, культурой и природной красотой. Кипр также является популярным направлением для инвесторов в недвижимость, которых привлекает высокий уровень жизни, стратегическое расположение между Европой и Азией, благоприятная экономическая и налоговая среда, а также восстанавливающийся рынок недвижимости.
Но где находятся лучшие места для инвестиций в недвижимость на Кипре? Эта статья исследует некоторые из самых многообещающих районов для различных типов инвесторов, будь то те, кто ищет доход от аренды, прирост капитала или преимущества резидентства и гражданства.
Лучшие места на Кипре
Никосия: Столица
Никосия — столица и крупнейший город Кипра, а также административный, финансовый и коммерческий центр страны. Никосия предлагает разнообразные варианты недвижимости, от современных квартир и домов в центре города до просторных вилл и участков земли в пригородах.
Никосия идеальна для инвесторов, которые ищут долгосрочный доход от аренды от местных арендаторов, таких как профессионалы, студенты и экспаты. В Никосии высокий спрос на арендуемую недвижимость, особенно вблизи университетов, больниц и деловых районов.
Согласно данным Центрального банка Кипра (CBC), цены на квартиры в Никосии выросли на 3,4% по сравнению с прошлым годом в первом квартале 2022 года, в то время как цены на дома немного снизились на 0,2%. Средняя доходность от аренды в Никосии составляет около 4%, что выше национального среднего показателя в 3,8%.
Лимасол: Космополитический центр
Лимасол занимает второе место по величине среди городов Кипра, являясь основным портом острова и крупным туристическим направлением. Лимасол известен своей яркой ночной жизнью, культурными событиями и роскошным образом жизни. Лимасол привлекает разнообразную аудиторию посетителей и жителей, включая туристов, пенсионеров, бизнесменов и иностранных инвесторов.
Лимасол идеален для инвесторов, которые ищут прирост капитала и краткосрочный доход от аренды для отдыхающих. В Лимасоле высокий спрос на элитную недвижимость, особенно вблизи набережной и марины.
Цены на квартиры в Лимасоле выросли на 6,9% по сравнению с прошлым годом в первом квартале 2022 года, в то время как цены на дома увеличились на 2,1%. Средняя доходность от аренды в Лимасоле составляет около 3,9%, что немного выше национального среднего показателя в 3,8%.
Пафос: Культурная столица
Пафос — это прибрежный город на юго-западе Кипра и одно из самых популярных туристических направлений на острове. Пафос знаменит своими древними памятниками, такими как Гробницы царей и Дом Диониса, а также природными достопримечательностями, такими как Скала Афродиты и полуостров Акама. Пафос также был объявлен Европейской столицей культуры в 2017 году.
Пафос идеален для инвесторов, которые ищут преимущества резидентства через инвестиции в недвижимость. В Пафосе проживает большая община экспатов, в основном из Великобритании и других европейских стран, которые наслаждаются расслабленной и дружелюбной атмосферой города. Пафос также предлагает разнообразные варианты недвижимости, от доступных квартир и таунхаусов до роскошных вилл и гольф-курортов.
Согласно данным CBC, цены на квартиры в Пафосе сильно выросли на 10,2% по сравнению с прошлым годом в первом квартале 2022 года, в то время как цены на дома увеличились более скромно на 4%. Средняя доходность от аренды в Пафосе составляет около 4%, что равно национальному среднему показателю в 3,8%.
Фамагуста: Развивающийся рынок
Фамагуста — это район на востоке Кипра, который включает несколько городов и деревень, таких как Айя-Напа, Протарас, Паралимни и Деринея. Фамагуста известна своими песчаными пляжами, кристально чистыми водами и разнообразными возможностями для развлечений. Фамагуста также является домом для некоторых из самых значительных исторических памятников на острове, таких как Венецианские стены и Замок Отелло.
Фамагуста идеальна для инвесторов, которые ищут потенциал роста и соотношение цены и качества. Уровень цен на недвижимость в Фамагусте ниже, чем в других районах Кипра, но также наблюдается высокий спрос как со стороны местных, так и иностранных покупателей.
Согласно данным CBC, цены на квартиры в Фамагусте выросли на 8,3% по сравнению с прошлым годом в первом квартале 2022 года, в то время как цены на дома увеличились на 2,4%. Средняя доходность от аренды в Фамагусте составляет около 5%, что выше, чем в любом другом районе Кипра.
Заключение
Кипр предлагает разнообразные возможности для инвесторов в недвижимость, в зависимости от их целей, предпочтений и бюджета. Независимо от того, ищут ли они доход от аренды, прирост капитала или преимущества резидентства, инвесторы могут найти подходящее место и тип недвижимости на Кипре.
Изучите возможности инвестиций в недвижимость
Узнайте, как наши юридические эксперты могут помочь вам принять обоснованные решения по инвестициям в недвижимость на Кипре. Свяжитесь с нами для консультации.
Тем не менее, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения, инвесторы должны провести должную осмотрительность и проконсультироваться с профессиональными консультантами, чтобы обеспечить гладкую и успешную сделку.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- ПРИЧИНЫ ПЕРЕЕЗДА ВАШЕГО БИЗНЕСА НА КИПР
- ВАЖНЫЕ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ НА КИПР
- НАЛОГОВОЕ РЕЗИДЕНТСТВО НА КИПРЕ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И СТАТУС НЕДОМИЦИЛИРОВАННЫХ
- ПОСЛЕДНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПЕРМИТЕ НА ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ НА КИПРЕ
Ищете больше информации о инвестициях в недвижимость на Кипре?
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на бесплатную консультацию
Frequently Asked Questions
Gregoris Philippou
Managing Partner
Managing Partner with a distinguished career in corporate and commercial law, trust law, tax law, property law, litigation, and immigration law. First-Class LL.B. from the University of Leicester and LL.M. from the University of Cambridge.
View profileПродолжить чтение
·9 минут чтения
Номер ARC на Кипре: Что это, Кому он Нужен и Как его Получить (2026)
Каждый иностранный гражданин, проживающий на Кипре более трёх месяцев, получает номер ARC. Этот уникальный идентификатор — напечатанный на вашем документе о проживании — необходим для банковских операций, налоговой регистрации, здравоохранения и повседневной жизни. Вот всё, что вам нужно знать.
·14 минут чтения
Что такое GESY? Полное руководство по Общей системе здравоохранения Кипра (2026)
GESY (Γενικό Σύστημα Υγείας) — это универсальная система здравоохранения на Кипре, предоставляющая доступное медицинское обслуживание гражданам, гражданам ЕС и имеющим право на участие резидентам. Это руководство охватывает право на участие, ставки взносов, покрываемые услуги и процесс регистрации.
·4 мин чтения
Временное проживание на Кипре (Pink Slip) vs Постоянное проживание через инвестиции - Полное руководство 2026
Кипр продолжает привлекать глобальный интерес как современное, безопасное и дружественное к бизнесу направление в Европейском Союзе. Его стратегическое расположение, теплый климат и высокое качество жизни делают его...
Бесплатная консультация
Готовы начать?
Запишитесь на бесплатную консультацию без обязательств с одним из наших опытных адвокатов. Как одна из самых устоявшихся юридических фирм в Пафосе, мы готовы помочь вам уверенно ориентироваться в юридической среде Кипра.
Без оплаты. Без обязательств. Поговорите с квалифицированным юристом сегодня.