Услуги

Адвокаты по недвижимости на Кипре

Наши опытные адвокаты по недвижимости на Кипре проводят вас через каждый этап покупки, продажи или аренды недвижимости — от юридической проверки и переговоров по контракту до регистрации свидетельства о праве собственности.

4.9(300+ Отзывы на Google)42+ Лет опыта
Получить бесплатную консультацию+357 26 822 122

Бесплатная консультация · Без обязательств · Мы отвечаем в течение 24 часов

What Do Cyprus Property Lawyers Do?

Cyprus property lawyers are legal professionals who specialise in real estate transactions under Cyprus law. They conduct Land Registry searches, verify title deeds, draft and review sale agreements, calculate transfer fees and taxes, and represent buyers and sellers at every stage of a property transaction. Their role is to ensure your property investment is legally secure and free from hidden risks.

Our Property Law Expertise

At Philippou Law Firm, our dedicated conveyancing team has handled over 1,000 property transactions across Cyprus. We advise on:

  • Buying property in Cyprus — full due diligence, contract negotiation, and title deed transfer for residential and commercial purchases
  • Selling property in Cyprus — contract preparation, Capital Gains Tax (CGT) calculations, and discharge of any existing encumbrances
  • Rental and lease agreements — drafting, reviewing, and negotiating commercial and residential leases
  • Title deed transfers and corrections — resolving title deed issues including delayed issuance, boundary disputes, and co-ownership matters
  • Foreign buyer permits — Council of Ministers applications for non-EU nationals purchasing property in Cyprus
  • Property disputes — boundary disputes, breach of contract claims, specific performance actions, and developer disputes

Why Foreign Buyers Need a Property Lawyer in Cyprus

Cyprus attracts thousands of international property buyers every year, but the legal landscape has unique complexities. Many properties — particularly older developments — may lack separate title deeds, carry undisclosed mortgages from the developer, or have planning permission irregularities. A qualified property lawyer conducts independent searches at the District Lands Office, checks for encumbrances, memos, and court orders, and ensures the contract protects your deposit and completion timeline.

How to Choose the Right Property Lawyer in Cyprus

When selecting a property lawyer in Cyprus, consider these key factors:

  1. Specialisation — choose a firm with a dedicated conveyancing department, not a generalist practice
  2. Bilingual capability — your lawyer should be fluent in both Greek (for official documents and the Land Registry) and English
  3. Transparent fees — ask for a written fee estimate before instructing the firm
  4. Track record — look for client reviews and a proven history of successful transactions
  5. Full-service support — the best firms handle tax calculations, permit applications, and post-completion registration in-house

Key Costs When Buying Property in Cyprus

Beyond the purchase price, buyers should budget for Land Registry transfer fees (3–8% on a sliding scale), stamp duty (0.15–0.20%), VAT at 19% on new properties (reduced to 5% for a first residence under certain conditions), and legal fees. Our property lawyers provide a detailed cost breakdown before you commit, so you know exactly what to expect. Use our Property Transfer Cost Calculator for an instant estimate.

Наши Право на недвижимость

Изучите наш ассортимент услуг и найдите подходящее решение для ваших нужд.

01

Покупка недвижимости на Кипре

Полное юридическое руководство по покупке недвижимости на Кипре. Если вы хотите купить дом на Кипре для проживания или в качестве инвестиционной недвижимости, наша команда по сделкам с недвижимостью занимается проведением должной проверки, оформлением прав собственности и уплатой сборов за передачу.

Узнать больше
02

Продажа недвижимости на Кипре

Экспертное руководство по продаже недвижимости на Кипре. Охватывает налог на прирост капитала, необходимые документы, освобождения от налога на прирост капитала, обязательства продавца и юридический процесс передачи недвижимости.

Узнать больше
03

Договоры аренды на Кипре

Руководство по договорам аренды на Кипре. Охватывает Закон о контроле за арендной платой Cap.23, аренду на свободном рынке, права арендаторов, налоговые последствия и коммерческие аренды.

Узнать больше

Часто задаваемые вопросы

Да, граждане ЕС могут приобретать недвижимость на Кипре без ограничений. Гражданам стран, не входящих в ЕС, необходимо разрешение Совета Министров, которое обычно предоставляется для одной недвижимости (дома или квартиры) определенного размера. Процесс обычно занимает 2–3 месяца. Наши адвокаты по недвижимости полностью занимаются подачей заявки на разрешение от вашего имени.
Сборы за передачу недвижимости рассчитываются по скользящей шкале: 3% на первые €85,000, 5% на следующие €85,001 до €170,000 и 8% на суммы выше €170,000. Применяется 50% скидка при покупке у застройщика, облагаемого НДС. Наши адвокаты заранее рассчитывают точные сборы для вашей сделки, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Типичная покупка недвижимости занимает от 1 до 3 месяцев с момента подписания контракта до завершения, в зависимости от доступности свидетельств о праве собственности. Если необходимо выдавать свидетельства о праве собственности, процесс может занять больше времени. Наши адвокаты по недвижимости держат вас в курсе на каждом этапе и работают над ускорением процесса, где это возможно.
Гонорары адвокатов по недвижимости на Кипре обычно составляют от 1% до 2% от стоимости недвижимости, с минимальным гонораром, который варьируется в зависимости от фирмы. В юридической фирме Philippou мы предоставляем четкую смету гонораров до вашего обязательства. Наши гонорары покрывают юридическую проверку, обзор контракта, поиск в Земельном реестре и завершение сделки — без скрытых платежей.
Хотя нет юридического требования нанимать адвоката при покупке недвижимости на Кипре, это настоятельно рекомендуется. Сделки с недвижимостью включают сложные проверки свидетельств о праве собственности, поиск обременений, переговоры по контракту, расчеты налогов и процедуры в Земельном реестре. Квалифицированный адвокат по недвижимости защищает вас от дорогостоящих ошибок и гарантирует, что сделка является юридически обоснованной.
Ищите юридическую фирму с конкретным опытом в области кипрского права о недвижимости, знанием процедур Земельного реестра, способностью проводить юридическую проверку как на греческом, так и на английском языках, а также прозрачными структурами гонораров. Фирма с выделенной командой по передаче прав — такая как Philippou Law Firm — может эффективно и надежно справляться со всеми этапами от начальных проверок до передачи свидетельства о праве собственности.

Бесплатная консультация

Поговорите с адвокатом по недвижимости на Кипре сегодня

Запишитесь на бесплатную консультацию с нашими опытными адвокатами по недвижимости. Мы занимаемся передачей прав, юридической проверкой, свидетельствами о праве собственности и всеми юридическими аспектами вашей сделки с недвижимостью на Кипре.

Записаться на бесплатную консультацию+357 26 822 122

Без оплаты. Без обязательств. Поговорите с квалифицированным юристом сегодня.