Διαθήκη στην Κύπρο: 7 λόγοι για μη Κύπριους

Η πλοήγηση στον σχεδιασμό ακινήτων σε μια ξένη χώρα μπορεί να είναι αποθαρρυντική. Πολλοί μη Κύπριοι πολίτες που έχουν επενδύσει σε τοπικά ακίνητα, επιχειρήσεις και άλλα περιουσιακά στοιχεία μπορεί να μην κατανοούν πλήρως γιατί είναι απαραίτητη μια ειδική βούληση για την Κύπρο. Χωρίς ένα, τα αγαπημένα σας πρόσωπα θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν καθυστερήσεις, απροσδόκητα κόστη και αποτελέσματα που δεν είχατε ποτέ σκοπό.

Ακολουθούν επτά λόγοι για τους οποίους κάθε μη Κύπριος πολίτης με περιουσιακά στοιχεία στην Κύπρο πρέπει να έχει έγκυρη βούληση.

Η ζωή αλλάζει γρήγορα και η θέλησή σας μπορεί να μην συμβαδίζει

Ο γάμος, το διαζύγιο, η γέννηση ενός παιδιού, η απόκτηση νέας περιουσίας ή η μετακόμιση σε άλλη χώρα, οποιοδήποτε από αυτά τα γεγονότα μπορεί να κάνει μια υπάρχουσα διαθήκη ξεπερασμένη ή νομικά αδύναμη. Μια διαθήκη που συντάχθηκε στη χώρα σας πριν από χρόνια ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες συνθήκες σας ή να καλύπτει περιουσιακά στοιχεία που αποκτήσατε στην Κύπρο.

Εάν η προσωπική σας κατάσταση έχει αλλάξει από τότε που ετοιμάστηκε η τελευταία σας διαθήκη, είναι καιρός να την αναθεωρήσετε. Μια διαθήκη που δεν λαμβάνει υπόψη την τρέχουσα οικογενειακή σας δομή ή χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων μπορεί να είναι εν μέρει ή πλήρως άκυρη σύμφωνα με την Κυπριακή νομοθεσία.

Διαφορετικές χώρες, διαφορετικοί κανόνες

Μια διαθήκη που ισχύει σε μια δικαιοδοσία μπορεί να μην αναγνωριστεί στην Κύπρο. The Wills and Succession Law, Κεφ. Το 195 ορίζει συγκεκριμένες απαιτήσεις για να είναι εκτελεστή μια διαθήκη εδώ, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων υπογραφής, της παρουσίας δύο μαρτύρων και της συμμόρφωσης με τις διατάξεις αναγκαστικής κληρονομιάς.

Τα διασυνοριακά ζητήματα είναι κοινά. Εάν κατέχετε περιουσιακά στοιχεία σε πολλές χώρες, μπορεί να χρειαστείτε ξεχωριστές διαθήκες για κάθε δικαιοδοσία για να αποφύγετε συγκρούσεις μεταξύ διαφορετικών νομικών συστημάτων. Το καλύπτουμε αυτό λεπτομερώς στον οδηγό μας για το γιατί πρέπει να έχετε δύο ξεχωριστές διαθήκες εάν διαθέτετε περιουσιακά στοιχεία τόσο στην Κύπρο όσο και στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Δεσμευμένα περιουσιακά στοιχεία και καθυστερήσεις

Όταν κάποιος πεθαίνει, τα διασυνοριακά κτήματα μπορεί να οδηγήσουν σε δέσμευση περιουσιακών στοιχείων ή τραπεζικών λογαριασμών, ενώ οι αρχές επαληθεύουν την εγκυρότητα της διαθήκης. Αυτή η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει μήνες, μερικές φορές περισσότερο, εάν η διαθήκη δεν είχε προετοιμαστεί λαμβάνοντας υπόψη τις νομικές απαιτήσεις της Κύπρου.

Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η οικογένειά σας δεν μπορεί να έχει πρόσβαση σε κεφάλαια, να πουλήσει ακίνητα ή να διαχειριστεί τα περιουσιακά στοιχεία. Μια σωστά σχεδιασμένη Κύπρος, που θα κατατεθεί στο Επαρχιακό Δικαστήριο, επιταχύνει σημαντικά το διαδικασία διαθήκης και μειώνει τον κίνδυνο δέσμευσης περιουσιακών στοιχείων.

Κανόνες αναγκαστικής κληρονομιάς στην Κύπρο

Η Κύπρος εφαρμόζει κανόνες αναγκαστικής κληρονομιάς σύμφωνα με το Νόμο για τις Διαθήκες και την Διαδοχή. Αυτοί οι κανόνες δεσμεύουν ένα εκ του νόμου τμήμα της περιουσίας σας για στενούς συγγενείς, ανεξάρτητα από το τι λέει η διαθήκη σας.

Ο παρακάτω πίνακας δείχνει το δεσμευμένο (νόμιμο) τμήμα και το αναλώσιμο τμήμα μιας κυπριακής περιουσίας ανά επιζώντα οικογένεια, σύμφωνα με το Νόμο για τις Διαθήκες και την Διαδοχή, Κεφ. 195.

Αυτές οι μετοχές ισχύουν όπου το κυπριακό δίκαιο διέπει την κληρονομική διαδοχή. Σύμφωνα με τον κανονισμό (ΕΕ) 650/2012, ο γενικός κανόνας είναι η συνήθης διαμονή του θανόντος κατά το θάνατο. Το άρθρο 22 επιτρέπει τη ρητή επιλογή του δικαίου της ιθαγένειας και το εφαρμοστέο δίκαιο διέπει συνήθως την κληρονομική διαδοχή στο σύνολό της. Οι διασυνοριακές επιπτώσεις, οι επιπτώσεις τρίτων χωρών, οι επιστροφές και οι φορολογικές επιπτώσεις απαιτούν ατομική ανάλυση. Δείτε τον επίσημο κείμενο κανονισμού και τον οδηγό μας για το δημιουργία διαθήκης στην Κύπρο.

Ευκαιρίες φορολογικού σχεδιασμού

Η Κύπρος δεν επιβάλλει φόρο κληρονομιάς. Αυτό είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τον προγραμματισμό ακινήτων σε σύγκριση με χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, όπου οι περιουσίες πάνω από 325,000 £ αντιμετωπίζουν συντελεστή φόρου κληρονομιάς 40%.

Μια καλά δομημένη βούληση μπορεί να επωφεληθεί πλήρως από αυτό το φορολογικά αποδοτικό περιβάλλον. Εάν διαθέτετε περιουσιακά στοιχεία τόσο στην Κύπρο όσο και σε μια χώρα με φόρο κληρονομιάς, η σωστή διάρθρωση μπορεί να μειώσει τη συνολική φορολογική επιβάρυνση στην περιουσία σας. Το Ηνωμένο Βασίλειο εναντίον Κύπρου σύγκριση φόρου κληρονομιάς το διερευνά αυτό λεπτομερώς.

Προστασία ανηλίκων παιδιών

Εάν έχετε ανήλικα παιδιά, μια διαθήκη σάς επιτρέπει να διορίζετε κηδεμόνες και να δημιουργείτε καταπιστεύματα που ελέγχουν πώς και πότε διανέμονται τα περιουσιακά στοιχεία. Χωρίς διαθήκη, το δικαστήριο αποφασίζει ποιος διαχειρίζεται την κληρονομιά των παιδιών σας και το αποτέλεσμα μπορεί να μην ευθυγραμμίζεται με τις επιθυμίες σας.

Μια διαθήκη εμπιστοσύνης εντός της διαθήκης σας μπορεί να διασφαλίσει ότι τα περιουσιακά στοιχεία κατέχονται και διαχειρίζονται ένα άτομο που επιλέγετε, με διανομές σε ηλικίες ή ορόσημα που καθορίζετε. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για οικογένειες μεταναστών όπου η εκτεταμένη οικογένεια μπορεί να βρίσκεται σε άλλη χώρα εξ ολοκλήρου.

Αποφυγή οικογενειακών διαφορών

Ο θάνατος χωρίς ξεκάθαρη θέληση ή με διφορούμενη θέληση, είναι μια από τις πιο συχνές αιτίες οικογενειακών διαφωνιών για την κληρονομιά. Όταν ισχύει , ο νόμος καθορίζει ποιος παίρνει τι, συχνά με τρόπους που δημιουργούν τριβές μεταξύ των επιζώντων μελών της οικογένειας.

Μια σαφής, επαγγελματικά σχεδιασμένη βούληση αφαιρεί αυτή την αβεβαιότητα. Καθορίζει ακριβώς ποιος λαμβάνει τι, μειώνει τους λόγους για νομικές προκλήσεις και παρέχει στην οικογένειά σας ηρεμία σε μια δύσκολη στιγμή.

Τι πρέπει να κάνετε τώρα

Εάν είστε μη Κύπριος πολίτης με περιουσιακά στοιχεία στην Κύπρο, είτε ακίνητα, τραπεζικούς λογαριασμούς, επενδύσεις ή επιχείρηση, θα πρέπει:

1. Ελέγξτε τυχόν υπάρχουσα διαθήκη για να ελέγξετε εάν καλύπτει τα περιουσιακά σας στοιχεία στην Κύπρο και συμμορφώνεται με την τοπική νομοθεσία.
2. Σκεφτείτε μια ξεχωριστή διαθήκη Κύπρου εάν διαθέτετε περιουσιακά στοιχεία σε περισσότερες από μία χώρες.
3. Λάβετε νομικές συμβουλές σχετικά με τους αναγκαστικούς κανόνες κληρονομιάς και πώς αυτοί επηρεάζουν το κτηματομεσιτικό σας σχέδιο.
4. Ενημερώστε τη διαθήκη σας κάθε φορά που αλλάζουν οι προσωπικές σας συνθήκες, γάμος, διαζύγιο, νέα παιδιά ή νέα περιουσία.

Στη δικηγορική εταιρεία Philippou, η διαθήκες και ομάδα διαθήκης βοηθά τους ομογενείς να προγραμματίζουν με σιγουριά. Επικοινωνήστε για να ελέγξετε τις τρέχουσες ρυθμίσεις σας ή να ετοιμάσετε μια νέα διαθήκη προσαρμοσμένη στην κατάστασή σας στην Κύπρο.