Servicii
Avocați de Proprietate din Cipru
Avocații noștri experimentați în proprietate din Cipru vă ghidează prin fiecare etapă a achiziției, vânzării sau închirierii de imobiliare, de la due diligence și negocierea contractului până la înregistrarea actului de proprietate.
Consultație gratuită · Fără obligații · Răspundem în termen de 24 de ore
Responsabil de conținut Eleni Philippou, Senior Partner
42+
Ani de experiență
1,200+
Clienți serviți
900+
Companii înființate
40+
Naționalități ale clienților
Ce fac avocații de proprietăți din Cipru?
Avocații de proprietăți din Cipru sunt profesioniști juridici specializați în tranzacții imobiliare în temeiul legii cipriote. Aceștia efectuează căutări la Registrul Funciar, verifică titlurile de proprietate, redactează și revizuiesc contractele de vânzare, calculează taxele de transfer și impozitele și reprezintă cumpărătorii și vânzătorii în fiecare etapă a unei tranzacții imobiliare. Rolul lor este de a asigura că investiția dumneavoastră imobiliară este sigură din punct de vedere juridic și lipsită de riscuri ascunse.
Expertiza noastră în dreptul proprietății
La Philippou Law Firm, echipa noastră dedicată de transferuri imobiliare a gestionat peste 1.000 de tranzacții imobiliare în întreg Ciprul. Oferim consultanță privind:
- Cumpărarea de proprietăți în Cipru: due diligence complet, negocierea contractului și transferul titlului de proprietate pentru achiziții rezidențiale și comerciale
- Vânzarea de proprietăți în Cipru: pregătirea contractului, calculul Impozitului pe Câștigurile de Capital (CGT) și radierea oricăror sarcini existente
- Contracte de închiriere și de leasing: redactarea, revizuirea și negocierea contractelor de închiriere comerciale și rezidențiale
- Transferuri și corecții ale titlurilor de proprietate: soluționarea problemelor legate de titlurile de proprietate, inclusiv emiterea întârziată, disputele privind hotarele și chestiunile de coproprietate
- Cetățenii UE pot cumpăra, în general, fără procedura de autorizare aplicabilă resortisanților țărilor terțe. Un cumpărător din afara UE are nevoie, de regulă, de aprobarea administrației districtuale competente. Orientările actuale ale Ministerului arată că soluționarea durează de obicei două-trei săptămâni și poate acoperi teren de până la 4.000 m² pentru o locuință ocupată de proprietar sau până la două unități permise, sub rezerva condițiilor legale și a limitei per cuplu.
- Dispute imobiliare: dispute privind hotarele, acțiuni pentru încălcarea contractului, acțiuni de executare silită în natură și dispute cu dezvoltatorii
De ce au nevoie cumpărătorii străini de un avocat de proprietate în Cipru
Cipru atrage anual mii de cumpărători internaționali de proprietăți, însă peisajul juridic are complexități unice. Multe proprietăți, în special dezvoltările mai vechi, pot să nu aibă titluri de proprietate separate, pot avea ipoteci nedivulgate din partea dezvoltatorului sau pot prezenta nereguli privind autorizația de construire. Un avocat de proprietate calificat efectuează căutări independente la Oficiul Districtual de Cadastru, verifică sarcinile, notările și hotărârile judecătorești și se asigură că contractul vă protejează avansul și termenul de finalizare.
Cum să alegeți avocatul de proprietate potrivit în Cipru
Atunci când selectați un avocat de proprietate în Cipru, luați în considerare acești factori cheie:
- Specializare: alegeți o firmă cu un departament dedicat de transferuri imobiliare, nu o practică generalistă
- Capacitate bilingvă: avocatul dumneavoastră ar trebui să fie fluent atât în greacă (pentru documentele oficiale și Registrul Funciar), cât și în engleză
- Taxe transparente: solicitați o estimare scrisă a taxelor înainte de a angaja firma
- Istoric dovedit: căutați recenzii ale clienților și un istoric dovedit de tranzacții reușite
- Sprijin complet: cele mai bune firme se ocupă intern de calculul impozitelor, de cererile de permise și de înregistrarea ulterioară finalizării
Costuri cheie la cumpărarea unei proprietăți în Cipru
Taxele de transfer folosesc tranșele legale de 3%, 5% și 8%. Nu se percepe taxă de transfer atunci când TVA se aplică aceleiași tranzacții. Atunci când taxele de transfer sunt datorate, suma calculată este, în general, redusă cu 50%, sub rezerva excepțiilor de evaluare și a celorlalte excepții legale. Poziția Registrului Funciar trebuie verificată pentru tranzacția specifică.
Dreptul Proprietății oferite de noi
Explorați gama noastră de servicii și găsiți soluția potrivită pentru nevoile dumneavoastră.
Instrumente utile
Calculați costul total al achiziționării unei proprietăți, inclusiv taxele de transfer și TVA.
Calculați impozitul pe câștiguri de capital pentru vânzările de proprietăți la 20%, inclusiv scutiri pe viață.
Estimați impozitul pe chirii în Cipru conform regulilor din 2026. Deducerea legală de 20% se aplică numai chiriei din clădiri.
Întrebări frecvente
Ce spun clienții noștri
Apreciat de persoane fizice și juridice din întreaga lume.
4.9(366+)Citește recenziile Google“The counsel and service provided by Maria (Kokoridi) and support from Elpida (Matsoukidou) was outstanding as they helped us purchase our property in Paphos. Maria's expertise was invaluable and her determination to get us through a few sticky patches was sincerely appreciated. So responsive, with time zone differences never an issue. Cannot recommend them or the firm highly enough.”
Robert Irvine
Property purchase, Paphos
“I had an excellent experience with this law firm. Maria Kokoridi and Elpida Matsoukidou were especially outstanding, they were attentive, supportive, and made the property purchase process completely stress free. I never had to worry about the handling of checks and documents, as everything was managed safely and efficiently. I highly recommend their services.”
Angelika Churchman
Property purchase
“We recently used Philippou Law Firm for the purchase of property in Cyprus and were pleased with their service. The team was always responsive, professional, and quick to answer our emails and questions. They guided us through every step and worked hard to keep things moving. In the end, our purchase was completed successfully. Thank you to Ioannis and the whole team.”
Margarita K
Property purchase
Consultație gratuită
Discutați cu un Avocat de Proprietate din Cipru Astăzi
Programați o consultație gratuită cu avocații noștri experimentați în proprietate. Gestionăm transferurile de proprietate, due diligence, acte de proprietate și fiecare aspect legal al tranzacției dumneavoastră imobiliare din Cipru.
Fără taxe. Fără obligații. Discutați astăzi cu un avocat calificat.