Serviços
Advogados de Propriedade em Chipre
Nossos advogados de propriedade experientes em Chipre orientam você em cada etapa da compra, venda ou arrendamento de imóveis, desde a due diligence e negociação de contratos até o registro de escrituras.
Consulta gratuita · Sem compromisso · Respondemos em até 24 horas
Revisto por Eleni Philippou, Senior Partner
42+
Anos de Experiência
1,200+
Clientes Atendidos
900+
Empresas Constituídas
40+
Nacionalidades dos Clientes
O que Fazem os Advogados de Propriedade em Chipre?
Os advogados de propriedade em Chipre são profissionais jurídicos especializados em transações imobiliárias ao abrigo da lei cipriota. Realizam buscas no Registro de Imóveis, verificam as escrituras, redigem e revisam contratos de venda, calculam taxas de transferência e impostos e representam compradores e vendedores em cada etapa de uma transação imobiliária. O seu papel é assegurar que o seu investimento imobiliário é juridicamente seguro e livre de riscos ocultos.
A Nossa Experiência em Direito Imobiliário
No Philippou Law Firm, a nossa equipe dedicada de transferência de propriedade tratou de mais de 1.000 transações imobiliárias em todo Chipre. Aconselhamos sobre:
- Compra de propriedade em Chipre: due diligence completa, negociação de contrato e transferência de escritura para compras residenciais e comerciais
- Venda de propriedade em Chipre: preparação de contrato, cálculos do Imposto sobre Ganhos de Capital (CGT) e cancelamento de quaisquer ónus existentes
- Contratos de arrendamento e locação: redação, revisão e negociação de arrendamentos comerciais e residenciais
- Transferências e correções de escritura: resolução de questões de escritura, incluindo emissão atrasada, disputas de fronteiras e questões de compropriedade
- Licenças para compradores estrangeiros: pedidos ao Conselho de Ministros para nacionais de fora da UE que compram propriedade em Chipre
- Disputas de propriedade: disputas de fronteiras, ações por incumprimento de contrato, ações de execução específica e disputas com incorporadores
Por que os Compradores Estrangeiros Precisam de um Advogado de Propriedade em Chipre
Chipre atrai milhares de compradores internacionais de propriedade todos os anos, mas o panorama jurídico tem complexidades próprias. Muitas propriedades, sobretudo os empreendimentos mais antigos, podem não ter escrituras separadas, ter hipotecas não divulgadas do incorporador ou apresentar irregularidades na licença de construção. Um advogado de propriedade qualificado realiza buscas independentes no Cartório Predial Distrital, verifica ónus, memorandos e ordens judiciais, e assegura que o contrato protege o seu depósito e o prazo de conclusão.
Como Escolher o Advogado de Propriedade Certo em Chipre
Ao selecionar um advogado de propriedade em Chipre, considere estes fatores essenciais:
- Especialização: escolha um escritório com um departamento dedicado de transferência de propriedade, e não uma prática generalista
- Capacidade bilíngue: o seu advogado deve ser fluente tanto em grego (para documentos oficiais e o Registro de Imóveis) como em inglês
- Honorários transparentes: peça uma estimativa de honorários por escrito antes de contratar o escritório
- Histórico comprovado: procure avaliações de clientes e um histórico comprovado de transações bem-sucedidas
- Apoio de serviço completo: os melhores escritórios tratam internamente dos cálculos de impostos, dos pedidos de licença e do registro após a conclusão
Principais Custos ao Comprar Propriedade em Chipre
Para além do preço de compra, os compradores devem orçar as taxas de transferência do Registro de Imóveis (3% a 8% numa escala progressiva), o IVA de 19% sobre propriedades novas (reduzido a 5% para uma primeira residência em determinadas condições) e os honorários advocatícios. Os nossos advogados de propriedade fornecem uma discriminação detalhada dos custos antes de você se comprometer, para que saiba exatamente o que esperar. Use a nossa Calculadora de Custos de Transferência de Propriedade para uma estimativa instantânea.
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