Usługi

Prawnicy od nieruchomości na Cyprze

Nasi doświadczeni prawnicy od nieruchomości na Cyprze prowadzą Cię przez każdy etap zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości — od due diligence i negocjacji umowy po rejestrację aktu własności.

4.9(300+ Opinie Google)42+ Lat doświadczenia
Get a Bezpłatna konsultacja+357 26 822 122

Bezpłatna konsultacja · Bez zobowiązań · Odpowiadamy w ciągu 24 godzin

What Do Cyprus Property Lawyers Do?

Cyprus property lawyers are legal professionals who specialise in real estate transactions under Cyprus law. They conduct Land Registry searches, verify title deeds, draft and review sale agreements, calculate transfer fees and taxes, and represent buyers and sellers at every stage of a property transaction. Their role is to ensure your property investment is legally secure and free from hidden risks.

Our Property Law Expertise

At Philippou Law Firm, our dedicated conveyancing team has handled over 1,000 property transactions across Cyprus. We advise on:

  • Buying property in Cyprus — full due diligence, contract negotiation, and title deed transfer for residential and commercial purchases
  • Selling property in Cyprus — contract preparation, Capital Gains Tax (CGT) calculations, and discharge of any existing encumbrances
  • Rental and lease agreements — drafting, reviewing, and negotiating commercial and residential leases
  • Title deed transfers and corrections — resolving title deed issues including delayed issuance, boundary disputes, and co-ownership matters
  • Foreign buyer permits — Council of Ministers applications for non-EU nationals purchasing property in Cyprus
  • Property disputes — boundary disputes, breach of contract claims, specific performance actions, and developer disputes

Why Foreign Buyers Need a Property Lawyer in Cyprus

Cyprus attracts thousands of international property buyers every year, but the legal landscape has unique complexities. Many properties — particularly older developments — may lack separate title deeds, carry undisclosed mortgages from the developer, or have planning permission irregularities. A qualified property lawyer conducts independent searches at the District Lands Office, checks for encumbrances, memos, and court orders, and ensures the contract protects your deposit and completion timeline.

How to Choose the Right Property Lawyer in Cyprus

When selecting a property lawyer in Cyprus, consider these key factors:

  1. Specialisation — choose a firm with a dedicated conveyancing department, not a generalist practice
  2. Bilingual capability — your lawyer should be fluent in both Greek (for official documents and the Land Registry) and English
  3. Transparent fees — ask for a written fee estimate before instructing the firm
  4. Track record — look for client reviews and a proven history of successful transactions
  5. Full-service support — the best firms handle tax calculations, permit applications, and post-completion registration in-house

Key Costs When Buying Property in Cyprus

Beyond the purchase price, buyers should budget for Land Registry transfer fees (3–8% on a sliding scale), stamp duty (0.15–0.20%), VAT at 19% on new properties (reduced to 5% for a first residence under certain conditions), and legal fees. Our property lawyers provide a detailed cost breakdown before you commit, so you know exactly what to expect. Use our Property Transfer Cost Calculator for an instant estimate.

Our Prawo nieruchomości

Explore our range of services and find the right solution for your needs.

01

Kupno nieruchomości na Cyprze

Kompletny przewodnik prawny dotyczący zakupu nieruchomości na Cyprze. Niezależnie od tego, czy chcesz kupić dom na Cyprze do zamieszkania, czy jako inwestycję, nasz zespół zajmujący się przeniesieniem własności zajmuje się należytym sprawdzeniem, aktami własności i opłatami transferowymi.

Dowiedz się więcej
02

Sprzedaż nieruchomości na Cyprze

Ekspercki przewodnik po sprzedaży nieruchomości na Cyprze. Obejmuje podatek od zysków kapitałowych, wymagane dokumenty, zwolnienia z CGT, obowiązki sprzedawcy oraz proces prawny związany z zbyciem nieruchomości.

Dowiedz się więcej
03

Umowy najmu na Cyprze

Przewodnik po umowach najmu na Cyprze. Obejmuje Prawo Kontroli Czynszów Cap. 23, umowy na wolnym rynku, prawa najemców, skutki podatkowe oraz umowy komercyjne.

Dowiedz się więcej

Najczęściej zadawane pytania

Tak, obywatele UE mogą kupować nieruchomości na Cyprze bez ograniczeń. Obywatele spoza UE potrzebują zezwolenia Rady Ministrów, które zazwyczaj jest udzielane na jedną nieruchomość (dom lub mieszkanie) o określonej wielkości. Proces zazwyczaj trwa 2–3 miesiące. Nasi prawnicy od nieruchomości zajmują się całym procesem aplikacyjnym w Twoim imieniu.
Opłaty za przeniesienie nieruchomości są obliczane na zasadzie skali: 3% od pierwszych 85 000 €, 5% od następnych 85 001 do 170 000 €, oraz 8% od kwot powyżej 170 000 €. Przy zakupie od dewelopera objętego VAT obowiązuje 50% zniżki. Nasi prawnicy obliczają dokładne opłaty za Twoją transakcję z góry, aby nie było niespodzianek.
Typowy zakup nieruchomości trwa od 1 do 3 miesięcy od podpisania umowy do zakończenia, w zależności od tego, czy akty własności są dostępne. Jeśli akty własności muszą być wydane, proces może zająć więcej czasu. Nasi prawnicy od nieruchomości informują Cię na każdym etapie i pracują nad przyspieszeniem procesu, gdzie to możliwe.
Opłaty prawników od nieruchomości na Cyprze zazwyczaj wynoszą od 1% do 2% wartości nieruchomości, z minimalną opłatą, która różni się w zależności od kancelarii. W kancelarii Philippou zapewniamy jasną wycenę przed podjęciem decyzji. Nasze opłaty obejmują due diligence, przegląd umowy, wyszukiwanie w Księdze Wieczystej oraz zakończenie transakcji — bez ukrytych kosztów.
Chociaż nie ma prawnego obowiązku zatrudniania prawnika przy zakupie nieruchomości na Cyprze, zdecydowanie zaleca się to. Transakcje nieruchomości wiążą się z złożonymi kontrolami aktów własności, wyszukiwaniem obciążeń, negocjacją umów, obliczaniem podatków oraz procedurami w Księdze Wieczystej. Wykwalifikowany prawnik od nieruchomości chroni Cię przed kosztownymi błędami i zapewnia, że transakcja jest prawnie poprawna.
Szukaj kancelarii z doświadczeniem w zakresie prawa nieruchomości na Cyprze, znajomością procedur Księgi Wieczystej, zdolnością do przeprowadzania due diligence w języku greckim i angielskim oraz przejrzystymi strukturami opłat. Kancelaria z dedykowanym zespołem zajmującym się przeniesieniem własności — jak kancelaria Philippou — może sprawnie i niezawodnie zająć się wszystkim, od wstępnych poszukiwań po przeniesienie aktu własności.

Bezpłatna konsultacja

Porozmawiaj z prawnikiem ds. nieruchomości na Cyprze już dziś

Zarezerwuj bezpłatną konsultację z naszymi doświadczonymi prawnikami od nieruchomości. Zajmujemy się przeniesieniem własności, due diligence, aktami własności oraz każdym prawnym aspektem transakcji nieruchomości na Cyprze.

Umów bezpłatną konsultację+357 26 822 122

Nie fees. Nie obligations. Speak with a qualified lawyer today.